Nhu cầu người nước ngoài mua nhà ở nước ta trong những năm gần đây không hề thấp. Nhiều số liệu thống kê cho thấy, chỉ số này đang gia tăng. Tuy nhiên, do chưa hiểu rõ về thủ tục nên không ít người nước ngoài vướng phải các khó khăn trong quá trình mua nhà. Bài viết dưới đây là tổng hợp những thông tin liên quan tới thủ tục người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam, mời bạn tham khảo.

1. Người nước ngoài có được mua nhà ở Việt Nam không?

Theo quy định tại Điều 7 Luật nhà ở 2014; Khoản 1 Điều 159 Luật nhà ở 2014 thì người nước ngoài được phép mua nhà tại Việt Nam. Cụ thể hai điều khoản này như sau:

Điều 7 Luật nhà ở 2014:

Điều 7. Đối tượng được sở hữu nhà tại Việt Nam

1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước.

2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài.

3. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại Khoản 1 Điều 159 của Luật này.

Khoản 1 Điều 159 Luật nhà ở 2014:

Điều 159. Đối tượng được sở hữu nhà ở và hình thức sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài

1. Đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;

b) Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam;

c) Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

2. Điều kiện người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam

- Chỉ được mua hoặc thuê nhà là căn hộ chung cư

- Chỉ được mua hoặc thuê nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại;

- Nếu là tổ chức nước ngoài, cần có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;

- Nếu là cá nhân người nước ngoài, cần có hộ chiếu còn giá trị;

3. Hướng dẫn thủ tục người nước ngoài mua nhà ở

Hồ sơ sẽ gồm:

1. Đơn đề nghị;

2. Đối với người Việt Kiều cần phải có giấy xác nhận nguồn gốc Việt Nam;

3. Bản sao các giấy tờ chứng minh tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại Điều 2 và đủ điều kiện quy định tại Điều 3 của Nghị quyết số 19/2008/QH12;

4. Bản chính Hợp đồng mua bán;

5. Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở của bên bán Theo quy định của pháp luật về nhà ở;

6. Biên lai nộp thuế, lệ phí;

Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở nộp tại cơ quan quản lý nhà. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ có trách nhiệm kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ và chuyển cho UBND tỉnh để cấp Giấy chứng nhận.

4. Liên hệ luật sư nhận tư vấn

Trên đây, bạn vừa tìm hiểu thủ tục người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam. Hi vọng thông tin trong bài viết hữu ích với bạn. Trong trường hợp cần luật sư nhà đất tư vấn thêm về các thủ tục pháp lý cho người nước ngoài, bạn hãy liên hệ theo địa chỉ dưới đây để được hỗ trợ giải đáp miễn phí.

Công ty luật DHLaw

- Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.

- Tell: (028) 66 826 954

- Hotline: 0909 854 850

- Email: contact@dhlaw.com.vn

- Nguồn: https://dhlaw.com.vn/nguoi-nuoc-ngoai-mua-nha-o-viet-nam/

Văn phòng luật sư Dĩ An - Bình Dương

- Địa chỉ: 107 đường GS14 (Võ Thị Sáu), K.P Tây B, P. Đông Hoà, T.X Dĩ An, Bình Dương.

- Điện thoại: 0908 693 464

- Email: luatsudian@gmail.com