Những giấy tờ được gọi là sổ trắng ngày nay không còn được áp dụng đối với giao dịch mua bán nhà đất. Để có thể thực hiện được những bất động sản có sổ trắng, cần thực hiện thủ tục chuyển đổi sổ trắng sang sổ đỏ hoặc sổ hồng tại cơ quan thẩm quyền. Chi tiết hơn sẽ được trình bày trong bài viết dưới đây.
Sổ trắng là loại giấy tờ pháp lý có màu trắng được cấp bởi cơ quan thẩm quyền ở những năm 1975. Trong các văn bản pháp luật thì Nghị định số 84/2007NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ là văn bản quy định chi tiết về sổ trằng. Theo đó nghị định này quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai. Bắt đầu từ 1/1/2008, những loại giấy trắng nếu muốn giao dịch thì mới phải đổi qua giấy hồng (đối với các loại giấy trắng về nhà và đất), giấy đỏ (đối với các loại giấy trắng về đất). Những giấy trắng sau thời điểm này vẫn còn nguyên giá trị pháp lý về nhà đất.
Như vậy, việc chuyển đổi sổ trắng sang các loại giấy tờ pháp lý hiện hành là sổ đỏ, sổ hồng là bắt buộc nếu muốn thực hiện thủ tục sang tên chuyển nhượng nhà đất cho người khác.
Hồ sơ cần chuẩn bị gồm:
Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân;
Hộ khẩu trường trú;
Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân;
Các giấy tờ được gọi tắt là sổ trắng như đã nêu ở trên;
Giấy tờ chứng minh việc đóng thuế nhà đất;
Giấy thông báo cấp số nhà;
Bản vẽ hiện trạng nhà đất;
Các loại giấy tờ pháp lý khác về quyền sử dụng đất;
Bạn chuẩn bị một bộ hồ sơ như trên và nộp tại trực tiếp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại các Quận/Huyện ở địa phương. Thời gian chờ thẩm định và xử lý hồ sơ là 20 đến 45 ngày, tùy từng hồ sơ.
Chi phí thực hiện cấp đổi sẽ do từng địa phương quy định. Thông thường, chi phí cấp đổi sẽ là 50.000 vnđ. Lưu ý, đây là giá tham khảo.
Nguồn DHLaw dhlaw.com.vn/so-trang-va-thu-tuc-cap-doi-so-trang-sang-so-hong/