Hồ sơ hoàn công là những giấy tờ mà bạn cần chuẩn bị để nộp tại cơ quan thẩm quyền, giúp hoàn thành thủ tục hoàn công ở nhà với cơ quan này. Đối với nhà ở tư nhân, hồ sơ hoàn công được quy định chi tiết tại danh mục hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng nhà ở được ban hành kèm theo Thông tư số 05/2015/TT - BXD.
- Giấy phép xây dựng: Là giấy cấp phép cho cá nhân thực hiện việc xây dựng nhà ở. Trong hồ sơ của việc hoàn công cũng yêu cầu loại giấy này để đảm bảo rằng công trình của bạn là hợp pháp;
- Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có);
- Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng: Là báo cáo thể hiện kết quả xây dựng trên thực tế;
- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng: Là bản vẽ thiết kế thi công đã được sử dụng trong hồ sơ xin phép xây dựng;
- Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng: Báo cáo này do cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định kết quả thẩm định đối với thiết kế thi công. Tuy nhiên một số trường hợp nhà ở tư nhân không cần thẩm định thiết kế nên báo cáo này chỉ cần cung cấp trong hồ sơ xin hoàn công nếu có;
- Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng): Thường khi thi công có nhiều chỉnh sửa so với thiết kế ban đầu, và bản thân chủ nhà phải làm bản vẽ hoàn công để thể hiện thực trạng xây dựng trên thực tế so với thiết kế ban đầu đã được phê duyệt. Nếu có sai sót làm ảnh hưởng kết cấu công trình đã được cấp phép, việc hoàn công sẽ gặp rắc rối;
- Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có);
- Văn bản xác nhận an toàn của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.
Các bạn chuẩn bị một bộ hồ sơ hoàn công nhà ở tư nhân gồm các giấy tờ nêu trên và nộp tại UBND quận, huyện hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.
Trên đây là những thông tin cơ bản về hồ sơ hoàn công nhà ở tư nhân được TranKhoaBlog tổng hợp và chia sẻ. Trong trường hợp bạn cần tư vấn thêm các vấn đề về hoàn công hoặc những sự việc khác liên quan tới nhà đất, bạn hãy liên hệ tới luật sư trả lời hỏi đáp đất đai của DHLaw qua số Hotline 0909 854 850 để được tư vấn miễn phí.