Bố mẹ có quyền tặng cho con cái nhà đất và cũng có thể lấy lại tài sản này nếu con cái vi phạm các điều kiện được nêu trong hợp đồng cho tặng. Để dễ hình dung hơn, bạn tham khảo phần hỏi và đáp trong bài viết dưới đây. Nội dung bài viết có sự tham khảo từ công ty luật DHLaw. Nếu có vướng mắc cần được giải đáp thêm, bạn hãy liên hệ Hotline 0909 854 850 để nhận tư vấn miễn phí.
Tôi vừa hoàn tất thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho con, với mong muốn con cái chăm dưỡng tôi khi tôi về già. Tuy nhiên, con tôi thường hư hỏng, hay ăn chơi. Tôi lo lắng con không chăm dưỡng mà lợi dụng để bán nhà. Tôi muốn hỏi, bố mẹ có thể lấy lại nhà đã cho nếu con cái bất hiếu không?
Khoản 3 điều 462 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định:
Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Như vậy, nếu cha mẹ cho con nhà đất với mục đích để phụng dưỡng mình nhưng con bất hiếu, không chăm sóc thì cha mẹ được quyền đòi lại phần nhà đất đã cho. Tuy nhiên, cần phải đáp ứng đủ điều kiện sau:
- Thứ nhất, hợp đồng tặng cho nhà đất giữa cha mẹ với con là hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện, theo điều 462 Bộ luật Dân sự năm 2015. Nghĩa là trong hợp đồng tặng cho nhà đất thể hiện rõ nội dung bên được tặng cho phải có nghĩa vụ phụng dưỡng cha mẹ.
- Thứ hai, sau khi được tặng cho nhà đất, con không thực hiện nghĩa vụ phụng dưỡng cha mẹ đúng với hợp đồng tặng cho.
Ngoài việc trả lại phần nhà đất đã nhận, người con còn phải bồi thường thiệt hại cho cha mẹ do việc vi phạm nghĩa vụ của hợp đồng tặng cho nhà đất có điều kiện (nếu có).
Cha mẹ cho con mình nhà đất mà không lập thành hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện, tức là không bắt buộc con phải có nghĩa vụ phụng dưỡng, thì không có quyền đòi lại phần nhà đất đã cho.
Tuy nhiên, nếu con bất hiếu với cha mẹ, tùy vào mức độ vi phạm sẽ bị xử phạt hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự và bồi thường thiệt hại cho cha mẹ (nếu có).
Nguồn DHLaw https://dhlaw.com.vn/cha-me-co-duoc-thu-lai-nha-da-cho-khi-con-cai-bat-hieu/