Sổ đỏ giả ngày nay được làm rất tinh vi, thế nên để phân biệt bằng mắt thường là điều rất khó làm được. Để có thể xác minh sổ đỏ thật giả, cách tốt nhất là mang sổ này tới cơ quan thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có ghi trên sổ. Tại đây, phía cơ quan thẩm quyền sẽ giúp bạn xác minh bằng nghiệp vụ cùng những thông tin liên quan tới thửa đất có ghi trên sổ đỏ.
Căn cứ điều 37 Nghị định 3/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014, để xác minh sổ đỏ thật hay giả, người dân cần mang giấy chứng nhận này tới cơ quan cấp giấy chứng nhận được ghi trên sổ để thực hiện thủ tục xác minh.
- Đối với địa phương đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất...
- Đối với địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai:
+ Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
+ UBND cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Dựa theo thông tin nơi cấp được ghi nhận trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn có thể tìm đến và làm thủ tục xác minh sổ đỏ.
Bước 1: Cá nhân có nhu cầu xác minh nộp phiếu yêu cầu Mẫu số 01/PYC tại cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được ghi trong sổ đỏ.
Bước 2: Tiếp nhận và xử lý yêu cầu
- Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai tiếp nhận, xử lý và thông báo nghĩa vụ tài chính cho người có yêu cầu. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì phải nêu rõ lý do và trả lời cho tổ chức, cá nhân biết.
- Sau khi hộ gia đình, cá nhân thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai thực hiện cung cấp dữ liệu đất đai theo yêu cầu.
Bước 3: Trả kết quả
Thời hạn thực hiện: Nếu nhận được yêu cầu trước 15 giờ thì phải cung cấp ngay trong ngày; trường hợp nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì cung cấp dữ liệu đất đai được thực hiện vào ngày làm việc tiếp theo.
Nguồn: dhlaw.com.vn/lam-the-nao-de-xac-minh-so-do-that-hay-gia/
Để có thể an tâm hơn khi làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn có thể liên hệ tới công ty luật DHLaw và sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói tại đây. Dịch vụ là uy tín, được phần đông khách hàng lựa chọn và sử dụng trong nhiều năm. Qua đó, bạn có thể yên tâm hơn khi giao dịch nhà đất, không lo ngại vấn đề sổ đỏ thật giả. Hotline 0909 854 850.