Hợp đồng cho tặng nhà đất là văn bản ghi chép lại sự thỏa thuận cho tặng quyền sử dụng đất mà không yêu cầu bên nhận chuyển tiền. Theo quy định của pháp luật, hợp đồng này bắt buộc phải được công chứng tại cơ sở hành nghề công chứng địa phương. Cụ thể, thủ tục công chứng hợp đồng cho tặng nhà đất như sau.
Phiếu yêu cầu công chứng;
Dự thảo Hợp đồng tặng – cho (nếu có);
Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu của bên tặng – cho và bên nhận tặng – cho (bản sao);
Sổ hộ khẩu của các bên;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất (bản sao);
Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa bên tặng – cho và bên nhận tặng – cho như: Giấy khai sinh, Giấy chứng nhận kết hôn,…;
Giấy tờ khác có liên quan đến Hợp đồng tặng – cho mà Pháp luật quy định phải có (bản sao).
Bước 1: Đến văn phòng công chứng ở địa phương, nơi có đất để nộp hồ sơ công chứng.
Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra hồ sơ đã nhận và các điều kiện công chứng, nếu thấy đủ điều kiện thì sẽ nhận hồ sơ, nếu thiếu sẽ yêu cầu bổ sung hoặc từ chối tiếp nhận nếu không đủ điều kiện công chứng theo Luật định;
Bước 3: Tiến hành soạn thảo Hợp đồng tặng – cho.
– Kiểm tra dự thảo hợp đồng (nếu có) hoặc giúp người yêu cầu công chứng soạn thảo Hợp đồng dựa trên mẫu sẵn có;
– Người yêu cầu công chứng tự đọc lại dự thảo Hợp đồng hoặc công chứng viên đọc cho người yêu cầu công chứng nghe;
– Trường hợp người yêu cầu công chứng đồng ý toàn bộ nội dung trong dự thảo Hợp đồng, thì ký vào từng trang của Hợp đồng. Công chứng viên ghi lời chứng; ký vào từng trang của Hợp đồng.
Bước 4: Nộp lệ phí, thù lao công chứng và nhận kết quả tại Phòng trả kết quả.
Kết thúc thủ tục công chứng hợp đồng cho tặng nhà đất. Và có thể bắt đầu thực hiện thủ tục tặng cho nhà đất tương tự như với thủ tục sang tên thông thường.
Như đã đề cập, hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc bên cho sang tên quyền sử dụng đất, bên nhận không cần hoàn trả tiền tương ứng.
Văn bản thỏa thuận này cần được công chứng tại văn phòng công chứng ở địa phương mới được xem là hợp pháp.
Với giao dịch liên quan tới sang tên đất đai, bắt buộc công chứng tại cơ sở hành nghề công chứng ở địa phương. Vì thế, câu trả lời là Không.
Nguồn: Tư vấn Thủ tục công chứng Hợp đồng tặng cho nhà đất - DHLaw