宅建業法

媒介契約

権利関係

法令制限

仲介手数料

　宅地建物取引業者が、媒介または代理することにより売買・交換・貸借が成立した場合に、依頼者に報酬を請求す金銭報酬のこと。

　成功報酬のため、契約が無事成立し、物件の引き渡しがなされてはじめて請求・受領できます。

　宅地建物取引業者が売主または貸主である場合は、取引当事者の立場のため、買主または借主に報酬を請求することはできません。

　報酬額には上限があります。

　報酬上限額を超える金銭を要求すれば「1年以下の懲役もしくは100万円以下の罰金もしくはこれらの併科」という罰則を受けます。

　報酬上限額を超える報酬額を受領すれば、「100万円以下の罰金」を受けます。

報酬額

　売買代金　　　　　　　　計算方法

　200万円以下　　　　　　取引価格 × 5％

　200万円を越え400万円以下取引価格 × 4％ + 2万円

　400万円を越える　　　　取引価格 × 3％ + 6万円