48-1996 à 1999 Immobilier

Juin 1993

Le directeur général de la Filature invite les membres du conseil municipal de la Ville d'Erstein à une visite de l'usine, et évoque son passé et son avenir.

Après avoir détaillé les recettes que la reprise de la filature a généré auprès des commerçants et de la Ville d'Erstein, il demande à bénéficier d'un soutien des élus pour ses projets immobiliers.

Mais le Maire d'Erstein, Théo Schnée, excédé par le discours tendancieux du dirigeant, décide de quitter les lieux, suivi de ses conseillers ! (voir en pièces jointes les éléments présentés)

Juillet 1993

Le ralentissement des affaires contraint la direction à demander des mesures de chômage partiel.

Une prime de 20 000 Francs est proposée à des éventuels départs volontaires.

Année 1994

Poursuite des mesures de chômage partiel, 15 000 heures sont utilisées en 1994 soit l'équivalent de l'emploi de 19 personnes sur 123.

Novembre 1995

Plan de licenciement de 9 personnes (6 préretraites et 3 volontaires avec prime)

Mars 1996

Plan de licenciement de 22 personnes dont 1 préretraite.

Après des négociations avec les délégués, il y aura finalement 14 licenciements dits "secs", 5 départs volontaires et 3 préretraites.

Juin 1996

Le groupe Vandeputte est en difficulté, les frères Marchant reprennent la Sogetex et adressent une demande d’exonération de taxe professionnelle à la Ville d'Erstein pour les 5 années suivantes.

Dans sa séance du 24 juin 1996, les élus décident d’accéder à cette requête par 25 voix "pour" et 4 "abstentions". L'ordre de grandeur est de 650 000 F de taxe payés en 1995.

Cliquez ICI pour accéder aux documents que j'ai récupéré.

Février 1997

Plan de licenciement de 25 personnes. Suppression de l'équipe de nuit.

La direction propose aux délégués d'en garder 5 s'ils acceptent de signer un accord de réduction du temps de travail dit "Loi Robien" défensif. (Voir en pièces jointes)

L'accord est signé à l'effet du 1^er mars 1997, avec un horaire de 35 heures payées 37,5.

Le nombre de licenciements sera finalement de 20 personnes.

(10 de plus de 55 ans, 4 préretraités, 4 départs volontaires à 40.000 Francs indemnités de licenciement comprises, et deux licenciements dits "secs")

Juillet 1997

Reprise de l'équipe de nuit avec 4 personnes.

Avril 1998

Évoqués depuis mars 1997, des projets de coopération entre la Sogetex et des investisseurs turcs se précisent.

Une partie des machines d'Erstein devait être transférées dans la nouvelle usine "Akfil" en construction en Turquie, pour produire les fils standards à moindre coût, et à façon pour le groupe.

Sur un plan de l'usine Turque, les délégués ont pu constater que toutes les machines d'Erstein étaient déjà représentées !

En contrepartie, la direction avait prévu de créer à Erstein une plate-forme logistique de reconditionnement de produits importés de Turquie et distribués en France, ce qui aurait permis de procurer du travail au personnel "libéré" par la baisse de l'activité textile de la Sogetex.

Différents axes de développement étaient prévus : articles céramiques, serpillières "Mop", carrelage, poignées de portes.

Mais avec le recul, on se rend compte que tous ces projets n'étaient en fait que des attrape-nigauds.

27 février 1998

Une promesse de vente des 7 hectares de terrains de l'usine est signée entre la société Imopolis et la société Du Tilleul S.A. anciennement Vandeputte S.A.

Il est stipulé que la Sogetex pourra continuer d'occuper ses locaux à titre gratuit durant au moins 2 ans à partir de la date de la vente, et jusqu'à 5 ans, renouvelable.

12 mars 1998

Un permis de construire pour 130 logements dans 9 bâtiments est déposé à la mairie d'Erstein par le gérant de la société Imopolis, Patrick Singer.

12 juin 1998

Patrick Singer accroche une affiche de "permis de construire accordé" au portail d'entrée de l'usine.

27 juin 1998

Les DNA rapportent l'avis du maire Théo Schnée déclarant que le permis affiché était un faux.

26 juillet 1998

Patrick Singer répond au maire : "C'était un permis tacite, pas illicite"

(voir DNA du 26 juillet en pièce jointe, l'article a dû être recomposé pour des raisons d'insertion).

29 juillet 1998

Le maire d'Erstein, Théo Schnée déclare que le permis a été refusé dans les délais (voir article des DNA et les motifs de refus de ce permis en pièces jointes).

A les lire, on se dit qu'il ne pouvait vraiment pas passer ! Et il est permis de se demander si ce n'était pas délibéré ?

15 juillet 1998

La société Du Tilleul dépose une "déclaration d'intention d'aliéner".

Lorsqu'un propriétaire met en vente un terrain, il doit en aviser la commune pour que celle-ci puisse exercer ou non son droit de préemption, car elle est prioritaire.

8 septembre 1998

La Ville d'Erstein exerce son droit de préemption et achète les terrains de la Filature en reprenant les termes de la promesse de vente initiale, soit le payement de 4 millions de Francs à la signature de l'acte, 6 millions de Francs au plus tard le 30 avril 1999, et le solde de 5 millions de Francs à l'évacuation des locaux.

Les délégués font remarquer au maire d'Erstein qu'ainsi la société Du Tilleul recevra 5 millions de francs lorsque qu'elle fermera l'usine !

Le maire leur répond que la Ville ne peut rien changer au texte de la promesse de vente !

11 mars 1999

L'acte de vente des terrains de la Filature est signé entre la Ville d'Erstein et la société Du Tilleul qui empoche alors un premier acompte de 4 824 000 Francs

22 mars1999

Un incendie se déclare dans un bureau du premier étage des anciens locaux commerciaux de la Filature, probablement allumé par des rôdeurs. Grâce à la rapide intervention des pompiers d'Erstein, le pire a pu être évité.

30 avril 1999

La société Du Tilleul reçoit 7 236 000 Francs de la Ville d'Erstein, ce qui porte le total de la vente a 12 060 000 francs.