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TAE – Taxa Anual Efetiva - Taxa que contabiliza o custo total anual associado a um determinado empréstimo, incluindo os juros e outros encargos que lhes estejam associados, nomeadamente comissões e seguros exigidos.

TAEG – Taxa Anual de Encargos Globais - Taxa que contabiliza o custo total do crédito para o consumidor, expresso em percentagem anual do montante do crédito concedido. Distingue - se da TAE (Taxa Anual Efetiva) por incluir os impostos associados ao empréstimo. A TAEG é a medida de custo utilizada no crédito à habitação, noutros créditos relativos a imóveis e no crédito aos consumidores.

Taxa - Prestação de natureza patrimonial, que tem por base uma determinada utilidade que um particular auferiu, relacionada com o funcionamento de um serviço ou utilização de um bem.

Taxa de esforço - Relação (em percentagem) entre um duodécimo do rendimento anual bruto do agregado familiar e a prestação mensal de crédito. (Ex. para um rendimento anual de 6.000,00 Euros e uma prestação mensal de 250,00 Euros, a taxa de esforço é de 50%).

Taxa de Juro - Percentagem do custo do dinheiro que se pediu emprestado ou rendimento de uma aplicação financeira efetuada, expresso em percentagem do capital.

Taxa de Referência - Taxa de juro utilizada para indexar a taxa contratual de um empréstimo que passará assim a acompanhar, nas condições fixadas no contrato, as variações que a taxa de referência venha a sofrer, no futuro.

Taxa Fixa - Taxa de juro que se mantém fixa durante o prazo previsto no contrato, seja num depósito a prazo ou num empréstimo.

Taxa Indexada - Taxa de juro que se vai alterando ao longo do prazo do contrato, seja num depósito a prazo ou num empréstimo. A taxa de juro é revista em periodicidades definidas contratualmente, resultado da evolução de uma taxa de referência de mercado (o indexante) a que está associada, geralmente, a Euribor (ver Indexante).

Taxa Mista - Taxa de juro que mistura as características de uma taxa fixa e de uma taxa variável.

Taxa Nominal - Taxa de juro anual aplicada a um montante e que deve ser obrigatoriamente indicada em todos os contratos de crédito ou nas aplicações.

Taxa Promocional - Taxa de juro especial normalmente aplicada a título promocional durante um determinado período de tempo.

Taxa Variável (ver Taxa Indexada) - Taxa que varia ao longo da vida do empréstimo e que pode ou não resultar da indexação a uma taxa própria da Instituição mutuante. Taxa de juro que varia em função das flutuações do mercado (financeiro).

Taxas Municipais - Contribuições patrimoniais devidas pelos munícipes pela realização de serviços ou de infra - estruturas urbanísticas.

Tenant-mix - É a atividade de analisar, organizar e distribuir lojas ou comércios dentro de um shopping center, com a ideia de que haja dentro do shopping marcas distintas, complementares e harmónicas para que o empreendimento seja atraente, competitivo e rentável.

Teor da Descrição (Registo Predial) - Conjunto de elementos identificadores da situação física, económica e fiscal do prédio. O extrato da descrição contém o número de ordem privativo dentro de cada freguesia, natureza do prédio, denominação, situação - por referência ao lugar, rua, nº de polícia ou confrontações - , composição e área, valor e situação matricial (expresso pelo artigo de matriz ou indicação de estar omisso).

Teor da Matrícula (Registo Comercial) - Conjunto de elementos identificadores da pessoa coletiva, do comerciante em nome individual e do estabelecimento individual de responsabilidade limitada (firma ou denominação, número de ordem privativo, número de identificação de pessoa coletiva ou número de identificação fiscal).

Título de Crédito - É um documento que incorpora um direito autónomo, que legitima o seu titular a exercê - lo, permitindo a sua circulação e mobilização. Os títulos podem ser nominativos, à ordem ou a portador.

Tranche - Parcela ou parte de empréstimo disponibilizado antecipadamente pelo credor, à medida das necessidades do mutuário. Normalmente aplicável nos empréstimos de construção ou obras cujos montantes vão sendo disponibilizados à medida que as obras vão avançando e são inspecionadas.

Transferência de crédito - Finalidade de crédito à habitação destinada à transferência de um empréstimo de um Banco para outro.

Transferência de Hipoteca - Transferência de um contrato de empréstimo hipotecário para outra instituição de crédito.

Transmissão (Contrato de Arrendamento) - Possibilidade da posição de arrendatário ficar a pertencer a outra pessoa. Verifica - se apenas em situações excepcionais definidas na lei, como na transmissão por divórcio e na transmissão por morte.

TRCB - Taxa de referência para cálculo de bonificações. Esta taxa tem vigência semestral com início em 1 de Janeiro e 1 de Julho de cada ano. Para o apuramento da TRCB utiliza - se a taxa Euribor a 6 meses divulgada no primeiro dia útil do mês anterior ao início de cada semestre, acrescida de um diferencial de 1,5 pontos percentuais. A divulgação da TRCB é da responsabilidade da Direção Geral do Tesouro.

Trespasse - Transmissão da posição contratual de arrendatário em estabelecimento comercial ou industrial, sem dependência da autorização do senhorio.

Troca de Casa - Refere - se ao produto financeiro destinado a garantir a compra de um novo imóvel ainda sem ter vendido o anterior. A garantia a dar será o imóvel de que é proprietário atualmente.