proposta de valor

É Tudo Sobre Si

O meu negócio imobiliário foi construído em volta de um princípio orientador:

É tudo sobre si.

• As suas necessidades

• Os seus sonhos

• As suas preocupações+

• As suas perguntas

• As suas finanças

• O seu tempo

• A sua vida

Foco-me na sua completa satisfação. De facto, esforço-me para conseguir fazer o trabalho tão bem que irá fazer com que deseje contar aos seus amigos e associados. Talvez seja por isso que uma percentagem tão elevada dos meus negócios provenha de clientes passados e referências.

O bom serviço fala por si. Aguardo ansiosamente merecer também referências suas!

A Procura da Sua Casa

Adoro ajudar os compradores a encontrar a casa dos seus sonhos. Por isso trabalho individualmente com cada cliente, levando tempo a compreender o seu estilo de vida, necessidades e desejos específicos. Vai para além do número de quartos ou código postal particular. Trata-se da sua vida e é importante para mim.

Quando trabalha comigo, recebe:

• Um profissional imobiliário que sabe o que faz

• Um aliado empenhado em negociar em seu nome

• O apoio de uma empresa confiável, Keller Williams Realty

Tenho os sistemas necessários para criar um processo de compra de casa para si. Como parte do serviço por mim prestado, comprometo-me a ajudá- -lo a procurar casa da seguinte forma:

• Visitar casas primeiro, em seu nome;

• Visitar pessoalmente casas e bairros consigo;

• Mantê-lo informado sobre as novas casas no mercado;

• Ajudá-lo a ver casas na Internet;

• Avisá-lo sobre outras casas que foram vendidas, e por quanto;

• Trabalhar consigo até encontrarmos a casa dos seus sonhos;

O Processo de Compra de Casa

Processo de Financiamento Bancário

Financiar a Compra da Casa

1. Pré-qualificação ou pré-aprovação financeira

• Aplicação e entrevista

• O comprador fornece os documentos necessários, incluindo verificação de emprego

• Pedido de relatório de crédito

• Avaliação marcada para atual casa, se aplicável

2. Subscrição

• O pacote de empréstimo é submetido ao subscritor para aprovação

3. Aprovação de Crédito

• As partes são notificadas da aprovação

• Os documentos do empréstimo são concluídos e enviados para serem titulados

4. Empresa de Titulação

• Realização do exame de titulação, seguro e inquérito de titulação

• Presença dos mutuários para assinatura final

5. Financiamento

• O credor analiza o pacote de crédito

• Os fundos são transferidos para a conta bancária

Porque é necessária uma pré-qualificação?

• Recomendamos aos nossos compradores que realizem uma pré-qualificação antes de iniciar a procura da casa.

• Conhecendo exatamente o quanto poderá gastar confortavelmente numa casa reduz a potencial frustração de procurar casas para além das suas posses.

• Torna o processo de aquisição do imóvel mais célere e assertivo junto das instituições com melhores condições para as suas características de cliente.

• Optimização de custos de aberturas de processos de avaliação em várias entidades bancárias.

Conclusão

Esteja Preparado

O dia da conclusão do negócio marca o final do processo de compra da sua casa e o início da sua nova vida! Para assegurar que este processo decorra sem precalços, tenha consigo os seguintes documentos:

• Um cheque visado para custos de conclusão do negócio e pagamento. O cheque deve vir à sua ordem para depois poder endossá-lo à empresa de título aquando da conclusão do negócio

• Uma pasta do seguro e recibo comprovativo de pagamento

• Documento de identificação com fotografia

• Número(s) da Segurança Social

• Moradas dos últimos 10 anos

Seja Proprietário

A transferência do título passa o imóvel do nome do proprietário para si. Os dois eventos que fazem com que isto aconteça são:

Entrega dos Fundos do Comprador

Este é o cheque ou transferência bancária fornecida pelo seu credor no valor do empréstimo.

Entrega da Escritura

A escritura é o documento que transfere a propriedade do imóvel. A escritura designa o proprietário e o comprador, fornece uma descrição legal do imóvel, e contém as assinaturas certificadas de todas as partes envolvidas no negócio.

Pós-Venda

Para mim, prestar um serviço de excelência inclui mais do que apenas tornar realidade os seus sonhos. Requer dar o próximo passo lógico: ajudá--lo com os detalhes depois de oficialmente ser proprietário da sua casa.

Ao longo dos vários anos tenho trabalhado e sugerido aos meus clientes vários profissionais de prestação de serviços que o ajudarão a resolver todos os pequenos e grandes detalhes que uma mudança implicam, desde empresas de mudanças, empresas de construção e remodelação, arquitectos, etc.

FAQ’s

Como me irá informar sobre as mais recentes casas disponíveis?

O Multiple Listing Service Website fornece informações atualizadas de todas as casas no mercado. Verifico constantemente a lista das Casas Novas no Mercado para poder estar atualizado para os meus clientes.

Dar-lhe-ei esta informação imediatamente, do modo que lhe for mais conveniente: por telefone e/ou email.

Manter-me-á informado sobre as casas de outras empresas imobiliárias ou apenas as da Keller Williams Realty?

Informar-lhe-ei sobre todas. Quero ajudá-lo a encontrar a sua casa de sonho, o que significa que necessito de me manter informado sobre todas as casas que estão disponíveis no mercado.

Pode ajudar-me a encontrar casas ainda em construção?

Sim, posso trabalhar com a maioria dos construtores e arranjar-lhe as informações que necessita para tomar uma decisão.

Na sua primeira visita com o construtor, em acompanho-o. A utilização dos meus serviços na compra de uma casa em construção permite-lhe, alé de receber os serviços por mim oferecidos, beneficia igualmente dos serviços fornecidos pelo construtor, sem custos adicionais.

Como funciona a venda pelo proprietário (FSBO)?

Os proprietários que tentam vender a casa sem representação do consultor geralmente fazem-no na esperança de poupar o pagamento da comissão. Se encontrar uma casa à venda pelo proprietário e deseja as vantagens dos meus serviços, deixe-me contactá-lo por si e marcar a reunião. A maioria das vezes, o proprietário trabalha com um consultor, mesmo se a casa não estiver angariada, já que o consultor está a introduzir um potencial comprador ao seu imóvel.

Podemos visitar o imóvel novamente depois de uma proposta ser feita mas antes da tomada de posse?

Geralmente, podemos contactar o proprietário e marcar uma nova visita ao imóvel, numa altura mais conveniente para este. Imediatamente antes da conclusão, marcamos uma visita e inspeção final da sua nova casa.

Quando a minha proposta for aceite, que devo fazer?

Celebrar e focar-se em mudar para a sua nova casa! Irá querer marcar a sua mudança, embalar tudo e notificar quem de direito sobre a sua alteração de morada. Entregar-lhe-ei uma lista de verificação de mudanças para ajudá-lo a lembrar-se de todos os detalhes.