Embedded Files
Девелоперами ТРЦ "Ривьра" выступили Argo Real Estate Opportunities Fund (британская инвестиционная компания, управляемая Робертом Провайном (Robert Provine) и Магнусом Лофгреном (Magnus Lofgren), а также инвестиционная компания DGL Group (международная инвестиционная компания в области недвижимости с главным офисом в США,которую возглавляет Дэниэл Рэкитар (Daniel Rekitar) и Алекс Рейтер (Alex Reyter). Общий объем инвестиций в объект составил более 150 млн. дол. США.
Концепция ТРЦ:
ТРЦ "Ривьера"(г. Одесса) позиционируется как шоппинг-молл для семейных покупок и отдыха. "Ривьера" являтся первым центром торговли и отдыха в Одессе регионального масштаба, арендаторами которого являются ведущие международные торговые марки.
Брокеридж - DTZ (эксклюзивный агент)
Строительный генподрядчик - Megaline
Управление объектом осуществляет профессиональная управляющая компания DTZ
Адрес - Одесса / Суворовский р-н / с. Лески (Фонтанка), Южная Дорога
Плотность окружающей застройки - низкая
Интенсивность движения транспорта - высокая
Интенсивность пешеходного потока - низкая
Окружающая функциональная зона - рекреационная
Торгово-развлекательный комплекс "Ривьера" находится по Южной дороге в районе с. Лески Коминтерновского района Одесской области. Комплекс расположен на земельном участке общей площадью около 21 Га. Одной стороной участок примыкает к Южной дороге. Дорожно-транспортная развязка с кольцевым движением, выполняемая совместно с благоустройством участка, а также перспективная новая трасса, соединяющая ул. Заболотного и Южную дорогу, обеспечивают удобство подъездов и движение гостевого и грузового транспорта. Развитие транспортной инфраструктуры в районе, решаемое одновременно с застройкой участка, обеспечивает интенсивный приток потенциальных покупателей.
Окружающая территория ТРЦ "Ривьера"
В пределах первичной транспортной доступности к Riviera Shopping City находится около 864 тыс. человек, живущих в пределах 30-ти минутной транспортной доступности и приблизительно 452 тыс. человек, живущих в пределах 15-ти минутной транспортной доступности. Территория первичной транспортной доступности к ТРЦ «Ривьера» включает: Коминтерновский район (в т.ч. Фонтанку и окружающие населенные пункты Южного), густонаселенные окрестности Котовского, Суворовский район и северные районы Одессы.
Непосредственно около 262 тыс. человек живут в пределах 5-ти минутной транспортной доступности. В перспективе, данная зона может быть увеличена до 350 000 человек после окончания строительства жилых объектов, строящихся в данном районе.
Прилегающая территория характеризуется комбинацией частных элитных коттеджных застроек, высоко заселенных райнов новостроек и средне заселенных жилых районов.
Кроме существущей реконструированной трассы, проект предусматривает строительство прямой 3-х полосной дороги непосредсвенно в район Котовского.
Поток посетителей - 100 000 в неделю.
Портрет покупателя
Основной целевой аудиторией ТРЦ "Ривьера" являются покупатели среднего класса, проживающие преимущественно в районе Котовскогоа, а также потребители с уровнем дохода средний-/средний/средний+ , проживающие в престижном районе одесской Ривьеры. Информация для сравнения - средняя стоимость эспрессо за чашку в ТРЦ "Ривьера" - 12 грн.
Преимущества объекта недвижимости
- высококачественный торговый центр с современным дизайном и отделкой, соответсвующий самым высоким международным стандартам;
- оптимальный подбор арендаторов, которые представлены разнообразными форматами ритейла, и включают большое количество международных брендов, не представленных на территории Украины;
- большой охват целевой аудитории;
- ТРЦ "Ривьера" представляет собой уникальное место для семейного шоппинга, досуга и развлечений для детей и взрослых;
- вместительная парковка на 2000 машиномест.
Общая характеристика объекта недвижимости
Общая площадь объекта - 83 400 кв.м.
Арендопригодная площадь объекта недвижимости - 63000 кв.м.
Дата постройки объекта недвижимость (сдачи в эксплуатацию) - 2009
ТРЦ "Rivera Shopping City" вводился в эксплуатацию тремя очередями в 2009-2010 г. (первая очередь, которая включает в себя отдельно стоящий гипермаркет строительных материалов OBI общей площадью 14 тыс.кв.м., открылась в феврале 2009 г., вторая очередь - октябрь 2009 г., третья очередь ТРЦ "Ривьера" открылась в начале 2010 г.
Площадь земельного участка - 21 Га
Архитектурные особенности
В ТРЦ "Ривьера" были спроектированы и реализованы два типа конструкций: купольная в виде сегмента шара и прямоугольная.
Площадь атриумов составила 470 кв. м и 505 кв. м соответственно (релизация -концерн MEGALINE).
Техническое оснащение
Отопление, вентиляция и кондиционирование решено посредством крышных кондиционеров (руф-топов) "Trane" и "York" с водяными калориферами, в прочих помещениях - приточными установками "Wolf". На втором этаже расположена газовая котельная мощностью около 8 МВт.
В помещениях комплекса выполнены системы спринклерного пожаротушения, пожарной сигнализации, оповещения о пожаре и дымоудаление, удовлетворяющее требования всех современных требований по пожарной безопасности, а также требования Объединения страховщиков имущества СЕА 4001. Материалы конструкций подобраны с учетом требуемой степени огнестойкости и защищены от воздействия огня.
Освещение выполнено с применением светильников "Philips". Для стабильности электроснабжения предусмотрено подключение дизельной электростанции "Volvo" мощностью 630 кВа. В составе комплекса выполнен совмещенный энергоузел, на первом этаже которого располагаются две электрогенераторные установки на природном газе на базе двигателей "Caterpillar" общей производимой мощностью 2,3 МВт. Кроме электроэнергии установки вырабатывают порядка 2 МВт тепла для отопления и горячего водоснабжения комплекса.
Все инженерные системы оснащены системой диспетчеризации, позволяющей контролировать любые параметры работоспособности и функционирования оборудования.
Комплекс оборудован четырьмя эскалаторами "Otis", панорамными лифтами, а также грузопассажирскими лифтами грузоподъемностью до 2000 кг.
Перед торгово-развлекательным комплексом Ривьера выполнена гостевая парковка с количеством мест около 2000. В тыловой зоне проезды для грузовых автомашин. Все асфальтовые и бетонные покрытия рассчитаны на длительную эксплуатацию при воздействии тяжелых фур весом до 40 т и погрузчиков весом до 9 т. Комплексы оснащены разгрузочными площадками, общее количество оборудованных разгрузочных мест - 11. Разгрузочные места оборудованы док-левеллерами и док-шелтерами поставки "Loading Systems".
Якорные арендаторы
9-ти зальный кинотеатр «Планета кино» с кинозалом IMAХ, гипермаркет Real (12500 кв.м.), строительный гипермаркет OBI формата DIY (12500 кв.м.), супермаркет электроники COMFY (4200 кв.м.), боулинг-клуб CITY на 16 дорожек, детская развлекательная зона, мебельный дом «Евразия» (5000 кв.м.), роллердром
Фуд-корт площадью 1500 кв.м.
Сопутствующие арендаторы: INDITEX - ZARA, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius, Brocard, Интертоп, Mango, Marks & Spencer, Reserved, Cropp Town, House, Adidas, Reebok, Stenders, Mobilka+, Seventh Continent, Lava&Cuce, Stradivarius, Pull&Bear, Levi’s,Antonio Biaggi, Stenders,MONTON,Milavitsa,«СЕРВИРО», Swiss Time,ТорShop и др. (более 100 магазинов и бутиков).
Дополнительное транспортное сообщение:
Машрутные такси в ТРЦ "Ривьера"(Одесса)
Маршрут № 1 - Пос. Котовского - пр-т. Добровольського
Маршрут № 2 - Пос. Котовского - Днепропетровская дорога
Маршрут № 3 - Центр города - Привокзальная площадь
Время - с 9:00 до 21:00, периодичность - раз в 30 минут.
Google Sites
Report abuse