Маркетинговое исследование "Торговая недвижимость города Одесса"

1 стр.

Одесса - крупнейший город южного региона Украины.

В Одессе проживает более 1 010 000 жителей.

Одесса - четвертый в Украине город по численности населения (после Киева, Донецка и Днепропетровска).

В Одессе находится крупнейший морской порт Украины.

Также, в портовое хозяйство региона включены порты, расположенные в городах-сателлитах - Южном и Ильичевске.

Одесса - город-курорт, на его территории расположены десятки санаториев и домов отдыха.

Регион обладает развитой системой торговли.

В регионе находится крупнейший рынок Украины - "Авангард" (Седьмой километр).

Также, на территории города существует пять крупных и десятки мини-рынков.

Профессиональный ритейл:

1. В городе существует 27 объектов, относящихся к категории "торговый центр". Общая площадь, сдаваемая в аренду - 250 000 кв. м.

2. В городе более 110 супер- и гипермаркетов, общей площадью более 150 000 кв. м.

3. В Одессе более 2 000 торговых точек, плюс 200 - 300 сезонных (открывающихся на побережье в летний период).

Можно говорить, что всего в сфере торговли занято более 70 000 одесситов.

+ карта.

2 стр.

В одесском регионе 27 объектов относится к категории "торговый центр".

Необходимо определиться с понятием, что есть торговый центр, и, главное, чем он отличается от гипермаркета.

Итак, торговый центр, есть объект недвижимости, возводимый для того, чтобы сдавать его площади в аренду ритейлерам, развлекательным операторам и другим сопутствующим арендаторам.

Супер- или гипермаркет - торговый объект, возводимый для того, чтобы продавать товары одного ритейлера. Зона аренды в таких объектах может составлять до 5 % площади.

Например, в Одессе на являются торговыми центрами, такие объекты, как "Вузовский", "Аэропортовский", или "Мега-Антошка". Все эти объекты - гипермаркеты, в которых продают свои товары соответствующие ритейлеры, такие как "Таврия В", или "Европродукт", соответственно.

С некоторой натяжкой можно отнести к числу торговых центров и "Афина", в которых большая часть площадей продана частным владельцам.

В ниже приведенной таблице - все торговые центры одесского региона. Говоря о регионе, учитываются торговые центры, находящиеся в черте города, а также - в непосредственной близости (как "Ривьера шоппинг сити" или "Шестой элемент", находящиеся в четырех и шести километрах от черты города, соответственно).

Карта расположения ТЦ

3 стр.

* в ТОЦ "Афина" большая часть площадей выкуплена частными владельцами.

Далее будут представлено подробное описание каждого объекта.

Стр. 4

Торговый центр "Ривьера шоппинг сити".