Стоимость аренды (источник - одесский форум)

Обратный хронологический порядок

Лексика сохранена.

Октябрь 2011

- Подскажите, плиз, номер телефона аренды в ТЦ Сити Центр на Маршала Жукова .

- Остались варианты от 100 долларов за кв. От 30 кв.

- Там площади остались,насколько я понимаю,только на втором этаже.

В основном зашли стандартные магазины и сети.Архо,Интертоп,Плато,Аксесорайз,Мегаспорт(или какой то такой же спорт) и все такое.

Цена за метр кв 60-70 у.е. на первом этаже и 50 на втором.

В качестве продуктового магазина Сильпо.

Сентябрь 2011

- Слышал о Ривьере отзывы от восторженных до депрессивных. Моя сестра хочет открыть там магазинчик детской одежды, а я ее отговариваю: ей некоторое время назад предложили магазин в субаренду метров 80, а это почти 4500 долларов в месяц - попробуй отбей.

- Всем привет прочитал всю ветку так и не нашел про новый ТЦ "Токио Сити" что на Водопроводной там сейчас самые низкие цены на аренду, я узнавал и говорят еще будет заежать на 2-й этаж какой то из крупных супермаркетов, хочется услышать мнение бывалых так сказать, про то что он не раскручен и нет проходняка я знаю но все же частичную конкуренцию Острову с его 300 грн за квадрат он составить сможет с его 10 долл. за квадрат........

- Не согласен общался с администратором сказали что переговоры идут с крупными сетями об открытии магазина т.к. есть там наверху площадь и аренда не дорогая так же есть возможность сделать 2-ю парковку, просто платить по 9000 грн. в месяц за магазин в ТЦ остров что через дорогу это просто утопия или 1600 грн. в ТЦ Токио Сити да мало народу но если реализаторы начнут подтягиватся с клиентурой то народу будет достаточно.

Июнь 2011

- ТРЦ Vigas Mall (Сити Центр) арендаторы такие же как и Ривьера, во всяком случае многие из них, пока маленькие площади не сдаются, размещают крупных арендаторов. По площади примерно такой же как и Ривьера. Аренда от 70$ кв.м., но реально за небольшое помещение 100$ за метр, а 70 это за помещение боьше 100 квадратов + около 10 дол. Ежемесячно обслуживание(трудно сказать что именно) + расходы по электричеству

- как по мне так вообще аренда в 50 - 100 у.е + 10 у.е за обслуживание ни как не обоснована.10 которые берут сверх это и есть себестоемость (охрана электричество уборка). им даже лень влючить их в бщую стоимость и не парить арендаторам мозги.нынешняя текучка арендаторов тому подтврждение.увеличивающиеся количество торговых цнтров скоро должно будет отразиться на аренде квадратного мтра в них.и ,как мне кажется, такие обьекты не должны расчиваться на 2-3 года окупаемости.а унас их имено так и расчитывают судя по стоости одного м*2.

- Если на Жукова будет 70 за метр - пусть пробуют другие.

- Тут вроде кто то в Ривьеру хотел???... вроде островки чуть чуть раздают,но не задаром! ... 1.200 Евро/месяц за 6 кв.метров!!!+ коммунальные платежи+сверхтребования по торг.оборудованию+штрафы+точно еще прийдут пожарники+СУПППЕР-договор!

ну понятно,что все договоры аренды-это "игра в одни ворота", но там что то с чем то!!! даже если ты не так посмотришь на администрацию и им покажется что этим ты портишь их(или их) имидж, с тобой договор разорвут!!! ... велкам,дорогие гости!

Май 2011

- в Афине 3 этаж - 50 usd кв.м

- а есть и 35.

- Сегодня заежала в Остров, там на первом этаже часть зала разобрали, делают типа открытое все, и предлагают за кв.м - 150 грн, на два месяца, потом вдвое дороже.

- Детский ТЦ Фантазия. На Королева между Левитана и площадью Деревянко (ближе к последней).

Первый этаж. Около 40 долл. за м.кв., площадь 40 м.кв. Плюс 5 долл./м.кв. - маркетинговый сбор и пр.

Торговля никакая. Арендаторы понемногу уходят. Администрация не очень идет навстречу.

Апрель 2011

- В "Панораме" просят 200 у.е за метр,если это островок. За метр в магазине не знаю.

- В Острове на первом этаже косметика, детские товары, бижутерия, сумки и все что не одежда и не обувь.

Цена была недавно за 20кв м примерно 7 тыс грн, сейчас не знаю.

- А по чем сейчас в Ривьере? Остров и магазин. Какие дополнительные, скрытые проплаты?

- ничего не скоро! У них у всех подписаны договора аренды на 3 года...так что будут сидеть и платить свою аренду...+ еще и кап ремонт за свой счет (точно знаю, так сделали в хваленом 5 элементе. Люди сделали все проводки за свой счет)

- "Ривьере" еще расти и расти, работать и работать до образцового ТРЦ !!!...другое дело, что они несколько лучше по некоторым показателям, чем остальные...но их же западники(в смысле Европа) учили работать!!! хотя и недоучили все -таки......а цены от 30 до 50 Евро за метр. + пожарники постоянно кормятся за счет арендаторов!(к слову, такого нигде больше НЕТ!!!), страховку грузят, и вроде +5 Евро с метра аренды идет на всякую ерунду. ну и постоянно ВСЕ надо письменно согласовывать:любую наклейку,любой шаг влево-вправо! а к арендаторам,кроме якорных наверное,относятся как как будто им все и все время чего то должны!

Март 2011

- А какая аренда в "Садах победы"? Может кто-то краем уха слышал. Вижу, у них тоже много пустого. Эх кризис, когда же он кончиться.

- Краем уха слышал от человека, который у них интересовался об аренде - 150$ квадрат.

- Это значит, что за 100 метров человек 15 000 $ аренды платит? По моему это нереально. Все таки "Сады Победы" это не молл, проходимость там небольшая.

Февраль 2011

- Вчера спрашивала, ТРЦ Платан 2эт 50кв.м ( место где соединяются павильоны) - 50 евро за квадрат.

- Поделюсь и я - Бочарова-Сахарова строится ТЦ "Муравей". Уже имела счастье с ними общаться. Поют они очень хорошо, но уже с самого начала пытаются дурить! Будьте очень осторожны, господа предприниматели! Арендная ставка сначала была озвучена 45у.е за 1м2 на 1м этаже, потом читаю договор (хорошо хватило мозгов не подписать!) а это оказывается цыфра без НДС, итого получается 54у.е за 1м2.

- 45у.е за 1м2. Крутовато для края света. Дурят точно.С НДС-ом в первую очередь. Год назад рассказывали об открытии во 2-м квартале 2011. Предлагали расстаться с задатком "за резервирование арендуемой площади".

Январь 2011

- Скажите пожалуйста.сколько стоит аренда в Платан Плаза (Среднефонтанский)??

- 85 евро метр.

- это максимальная цена как понимаю, но все индивидуально. Зависит от площади магазина и расположения.

- Ривьера: еще веселее!!! Руководители-наемные работники-отдельная очень странная и непредсказуемая "песня"! перед открытием бегали за каждым потенциальным арендатором,но потом быстро "заелись" и многие арендаторы очень недовольны отношением и

решением текущих вопросов! от 30-35 евро за метр+ 5 на всякие мутные платежи. + грузят арендаторов на "решением вопросов" за свой счет например с пожарниками!!!( знакомый заплатил ок 30 тыс.грн за противопожарное оборудование магазина около 35 кв.м.) это вообще что то !!!!видети ли,они не договорились с ними при вводе в эксплуатацию. также могут "кидануть" и с местом!

- ТРЦ "Пятый элемент" на 5-й станции Фонтана. Есть свободные площади. Цена 30-40 $.

- Они еще это сами не поняли, что 30-40 у.е. не для таких центров, а понимание придет со временем, когда через время арендаторы уходить начнут. Сады победы рядом и лучше организованы, а кто там толпы видел.

- знаю по Ривьере...лоток ок 8-10 м.кв. от 1.000Евро + резерв такой же!!!.....по остальным ТЦ тоже интересно!

Октябрь 2010

- Есть островок в ТЦ "Новый привоз" на пятом этаже - 1000 гривен. Не долго думайте.

- В ТЦ "Афина" на сегодня аренда на 2-м этаже 63$ за 1 м плюс бытовые услуги 400-500$ на магазин. Люди уходят, но тут же становятся новые, объявление о сдаче в аренду висит максимум один день.

- там же разбег метража от 20 до 120 м.кв. то как же 400-500$? может быть 400-2400$???

- В нашем магазине при площаде 80 кв. насчитывают 400-500$ в месяц.

- В корпусе №1 (большой который) 70 евро 1м. СФ (ТЦ Среднефонтанский)

- Стоимость аренды на 3 этаже "Нового Привоза" к сожалению, не помню. Начинаем с нуля, поэтому откинули как вариант мгновенно. А 5 этаж вселяет оптимизм! Один ряд функционирует полностью, во втором еще пробелы. на этом этаже есть кафе. Есть свободные помещения от 41,7 квадратов, арендную плату на уровне 70 грн/квадрат обещают держать до февраля 2011 г.

- Да уж... Куртка в Афине стоит 1300 грн, на СФ точно такаяже 2800...

Продавцы по поводу неадекватной цены говорят: "У нас аренда дорогая..."

- на СФ (ТЦ Среднефонтанский)40евро-1м !!!

- Все верно! Только в "Новом Привозе" людишки движнячят по активнее, чем в "Острове". Сегодня только оттуда. В "Острове" на первом этаже есть места для бижутерии и еще некоторых категорий товаров. Возле "Острова" свободных мест нет даже на вещевом рынке.

В "Новом Привозе" есть место примерно в 50 квадратов на 3 этаже (только аренда кусается) и на 5 эт. свободные помещения от 38 квадратов (70 грн./метр квадратный), только вот покупателей я там не видел . С правого крыла на 4 этаже "Фокстрот" съехал, ремонт делают. Дополнительно к арендной плате будут приплюсовывать электроэнергию и отопление зимой. Можно также предположить, что ближе к зиме спрос на аренду поднимется...

Сентябрь 2010

- "Остров"- есть свободные площади на первом этаже под золото и детскую одежду.На втором и третьем этажах аренда по 250 грн за метр но все занято.

"Новый Привоз" на 5 этаже остались только большие магазины от 35м аренда по 70грн метр,но там еще строится крыло на четвертом к новому году говорят

- Что скажете по поводу ТЦ Билла возле 20 поликлиники на Таирова, там кв.м -25 евро в среднем! Есть смысл? Я заметил народу маловато там!

- Был на Новом привозе. специально прошелся по этажам.

Дальше третьего пока размещаться смысла нет, ну если вы конечно же не торгуете наркотиками или оружием.

возможно через год там будут ходить люди

- Я работала в Лаванде,людей там действительно очень мало,когда только открылись магазины были все заняты,потом люди потихоньку стали съезжать оттуда.

- На днях ездила в ТЦ Лаванду, посмотрела есть 2 свободных магазина на 3-м этаже, но меня смущает что там практически не было людей. конечно аренда небольшая, но хотелось бы ее все-таки покрывать расходы.

Июль 2010

- В "Новом Привозе" 5 этаж - 100 гривен за метр. Еще есть площади, некоторые объединяются, чтобы легче было платить аренду. На пятом этаже: детская и взрослая парикмахерские, кафе, игровая площадка при кафе ( жалко что маленькая, а не Игроленд).

Людей пока ходит мало (этаж только открылся, половина магазинов не работает). Думаю, с сентября будет лучше.

- Аренда в "Острове" на первом этаже по рассказу знакомой за 20 кв м около 7 тыс. грн.

Июнь 2010

- Позавчера звонила в Ривьеру по поводу аренды разговаривала с молодым человек зам нач отдела аренды . расценки с ремонтом 40 евро кв.м , площадь от 150 кв.м маленьких магазинов нет и самое главное одежда должна быть брендовой . кому нужно в личку напишу телефон

Май 2010

- ТЦ Платан Плаза (среднефонтанский) 75 евро за квадрат.

- Ривьера - 30-40 у.е. за кв. м. на три года по возрастанию

Афина - там в зависимости от этажа, меня интересовал первый , а там 50-70 кв.м. от 16 тыс. грн

ТЦ Новый Привоз - знаю что там от 25 у.е. но места там разбирают на расхват

- Новый ТЦ "ЛАВАНДА" (в районе дома мабели, на 1-м этаже "Копейка"). На 01.04.2010 цена была 22 $ за кв.м. на 3-м этаже (детская одежда) за помещение около 40-50 кв.м.

Какие еще ТЦ:

ТЦ Ривьера (мне предлагали в октябре 2009 25-40 евро за кв.м. при желаемой площади 50-60 кв.м.)