Яковлева 2
Вопрос. Как проходит процедура межевания земельного пая, являющегося 1/38 общей долевой собственности и какие документы необходимо подготовить для этого. Правоустанавливающие документы есть: свидетельство о регистрации права, постановление о выделении земельного участка сельскохозяйственного назначения.
Ответ (подготовлен студенткой магистратуры Яковлевой О.Г., науч. рук. зав. каф. Липски С.А.).
В соответствии с частями 4-8 статьи 13 Федерального закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» вы вправе самостоятельно осуществить выдел доли в праве общей собственности на земельный участок.
Для этого Вам необходимо:
1) заключить договор с кадастровым инженером, который подготовит проект межевания участка.
2) указанный проект межевания подлежит утверждению Вами. (часть 6 статьи 13, часть 5 статьи 13.1 Закона 101-ФЗ).
3) согласно части 9 статьи 13.1 Закона 101-ФЗ Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
4) кадастровый инженер готовит извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка и направляет это извещение участникам долевой собственности или опубликовывает его в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. (часть 10 статьи 13.1 закона 101-ФЗ). Извещение, должно содержать следующие сведения:
- сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;
- сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;
- кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;
- порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;
- сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
5) в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
6) Возражения относительно проекта межевания направляются кадастровому инженеру. Споры относительно места расположения участка рассматриваются в суде.
7) Если споров и разногласий нет, то земельный участок ставится на кадастровый учет и на него оформляется право собственности.