Рулева 4

Вопрос.

Правомерно ли замечание органа кадастрового учета о предоставлении документов, подтверждающих правомерность размещения заявленного на кадастровый учет изменений объекта недвижимости кадастровый номер 77:03:0002019:ХХХХХ - (сооружение - газопровод построенный в 1999г, статус "ранее учтенный", имеется технический паспорт от 2010г), расположенный в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами 77:030002019:ХХ, 77:030002019:ХХХ (земли общего пользования, а именно улица Алтайская г. Москвы, статус учтенный в 2012г).

Ответ (подготовлен студенткой магистратуры Рулевой Н.П., науч. рук. проф. Улюкаев В.Х.)

Из п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК) следует, что к линейным объектам относятся линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В ст. 51 ГрК указано, что при строительстве линейных объектов разрешение на строительство выдается в соответствии с проектом планировки территории и проектом межевания территории, при этом составление градостроительного плана земельного участка не требуется.

В соответствии с п. 8 ст. 90 Земельного кодекса РФ земельные участки, предоставленные под строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов трубопроводного транспорта, из состава земель других категорий не подлежат переводу в категорию земель транспорта и предоставляются на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов. На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящегося к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке установленном Земельным кодексом, не требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон.

Кроме того, согласно п. 40 Требований к подготовке технического плана сооружения, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 23.11.2011 № 693, кадастровым инженером, подготовившим технический план сооружения, были указаны сведения в отношении всего линейного сооружения и в отношении каждой условной части линейного сооружения (кадастровые номера земельных участков, в пределах которых расположена каждая условная часть линейного сооружения) в строке "3" графы "3" раздела "Характеристики сооружения".

Поэтому замечание ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве являются ошибочными.