Рулева 3

Вопрос.

Я, собственник земельного участка, расположенного в границах населенного пункта, но смежных земельных участков не имеется, со всех сторон земли не застроены и соседей у меня нет. Кадастровый инженер настаивает на согласовании границ моего земельного участка с главой местной администрации, правомерно ли его требование?

Ответ (подготовлен студенткой магистратуры Рулевой Н.П., науч. рук. проф. Улюкаев В.Х.)

Требование кадастрового инженера не правомерно. Так как выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ Вашего земельного участка, ложится на кадастрового инженера в части организации работ по согласованию местоположения границ со смежными землепользователями.

В описанном вами случае, если смежные земельные участки находятся в муниципальной собственности и такие земельные участки не предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, а также гражданам или юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование либо в аренду на срок более чем пять лет, то согласование местоположения границ таких земельных участков осуществляется с органом местного самоуправления.

В случае если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится (письмо- разъяснения Минэкономразвития России (Письмо) от 14.12.2012 N 27701-ПК/Д23и).

Кадастровый инженер самостоятельно определяет являются ли "земли" или "земельные участки" смежными границами Вашего земельного участка и организовывает в соответствии с законом о кадастре процедуру согласования местоположения границ уточняемого (Вашего) земельного участка.