18

Вопрос:

Живу на первом этаже 16-ти этажного дома. Лифтом не пользуюсь, мусоропроводом тоже не пользуюсь, выношу мусор в контейнер во дворе. Но платить за лифт и мусоропровод заставляют. Есть ли у меня право не платить эти расходы?

Ответ Юридической клиники:

(подготовил студент 33-п группы Жук Е.С.):

Логика в Вашем вопросе есть, если не пользуюсь, то и платить вроде бы не должен. Однако в законодательстве сказано, что собственник квартиры платит не за пользование имуществом общего пользования, а за содержание этого имущества.

Согласно пункта1статьи 36 и пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ общее имущество (лестничная площадка, лифты, коридоры, подвалы и т.д) принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам квартир и они несут бремя расходов на содержание общего имущества.

Да и доказать факт не пользования общим имуществом сложно. Например, вдруг Вам придется сходить в гости к другу на 10-й этаж. Скорее всего, пешком не пойдете, а воспользуетесь лифтом. Или вдруг во время дождя Вам придется выбросить мусор через мусоропровод?!

Можно по общему согласию собственников квартир попросить обслуживающую компанию заварить люки мусоропровода, но на всех этажах. Вот тогда платить за обслуживание мусоропровода точно будет не надо.