20

Вопрос:

Моя семья в 1994 году получила в пожизненное наследуемое владение для создания фермерского хозяйства 58 га земли. Еще 350 га мы постепенно расширяли, брали в аренду у местных властей. Прочитал интервью Министра сельского хозяйства , в котором он сказал, что землеустроители за счет государства выполняют для фермеров кадастровые работы. Разъясните, как мне нужно действовать, что бы воспользоваться такой льготой, иначе на эти работы денег нет.

Ответ Юридической клиники: (ответ подготовил студент 42-п группы Архипов Г.М.)

Прежде всего стоит отметить, что Порядок предоставления такой государственной поддержки фермерам определятся Правилами предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на возмещение затрат крестьянских (фермерских) хозяйств, при оформлении в собственность используемых ими земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, которые были утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.10.2011 № 874. На данный нормативный акт Вы и должны в дальнейшем опираться. Прежде всего, необходимо сначала за счет собственных средств выполнить кадастровые работы и осуществить государственную регистрацию прав на землю. Затем для получения субсидии (то есть возмещения понесенных затрат) в течение года после государственной регистрации необходимо представить в Министерство сельского хозяйсва:

1. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок.

2. Копию кадастрового паспорта земельного участка.

3. Копии договоров на выполнение кадастровых работ.

4. Копии актов выполненных работ.

5. Копии платежных документов, подтверждающих фактические затраты на проведение кадастровых работ. Копии этих документов представляются одновременно с оригиналами.

Стоит так же отметить, что Получатели субсидий в соответствии с законодательством несут ответственность за целевое использование субсидий, достоверность сведений и своевременность представления документов для начисления субсидий. Субсидии предоставляются при оформлении в собственность земельных участков, право собственности на которые было зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после 1 января 2011 г. Субсидии предоставляются на проведение кадастровых работ при оформлении в собственность используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в целях: - уточнения границ земельных участков, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение или в аренду; - образования земельных участков в счет земельных долей, принадлежащих крестьянским (фермерским) хозяйствам на праве собственности и на праве аренды с последующим выкупом; - образования земельных участков, находящихся в государственной и/или муниципальной собственности, при предоставлении их крестьянским (фермерским) хозяйствам; - уточнения границ земельных участков право собственности, на которые возникло до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Размер выделяемых субсидий, прежде всего, зависит от утвержденных субъектом Российской Федерации предельных (максимальных) расценок на проведение кадастровых работ на землях сельскохозяйственного назначения в расчете на 1 гектар и взятых на себя субъектом Российской Федерации обязательств по софинансированию. Дело в том, что средства на возмещение затрат по проведению кадастровых работ предоставляются в размере этих предельных (максимальных) расценок на проведение кадастровых работ, но не более фактически понесенных затрат. Такие предельные расценки кадастровых работ утверждены в размере от 480 руб./га в Алтайском крае до 1500 руб./га в Ивановской области. Величина предельных (максимальных) расценок на проведение кадастровых работ зависит, прежде всего, от возможности субъекта Российской Федерации выделить средства из собственного бюджета на софинансирование, а так же от площади земельных участков, которые необходимо оформить в собственность крестьянских (фермерских) хозяйств на территории субъекта Российской Федерации.

Объем субсидий из федерального бюджета составил в 2011 году 300 млн. рублей, в 2012 году – уже 1,4 млрд. рублей, в 2013 году – 1,5 млрд. рублей. В 2014 году планируется выделить на эти цели еще 1,5 млрд. рублей, но это будет последний год, когда такая государственная поддержка оказывается. Так что, Вам имеет смысл поторопиться и не пропустить возможность возместить свои затраты. Уровень софинансирования расходного обязательства субъекта Российской Федерации не может быть установлен выше 95 процентов и ниже 35 процентов расходного обязательства Российской Федерации. На практике субъекты Российской Федерации на возмещение затрат по проведению кадастровых работ предоставляют крестьянским (фермерским) хозяйствам примерно такие же суммы, то есть софинансирование осуществляется в соотношении 50% на 50 %.