Guía para obtener coordenadas desde el plano

En la gran mayoría de los planos catastrados costarricenses, se muestra un mapa con la ubicación geográfica del terreno que se catastró. Con base a ese mapa podemos obtener unas coordenadas geográficas aproximadas de la ubicación del inmueble, que posteriormente el valuador utilizando un dispositivo GPS las podría verificar en campo y ajustarlas lo mejor posible a la realidad.

En el mapa de ubicación contenido en los planos catastrados, se muestra una cuadrícula dibujada a una distancia equivale a un kilómetro por lado, como se aprecia en la imagen siguiente, que corresponde a un caso en coordenadas Lambert Norte.

Tomando en consideración que normalmente los planos catastrados que se reciben para efectos de realizar un avalúo no son entregados a escala, hay que interpolar o extrapolar las distancias para obtener un dato aproximado de la coordenada norte Latitud y de la coordenada oeste Longitud. Y se hace de la siguiente forma.

Para este caso este caso en particular tendríamos que hacer el siguiente cálculo:

Latitud = 265 X – 0.25 X = 265 * 1000 – 0.25 * 1000 = 264750 LN

Longitud = 499 X + 0.50 X = 499 * 1000 + 0.50 * 1000 = 499500 LN

En el cálculo de la Latitud se restó porque está debajo del eje 265, si estuviera sobre el mismo se sumaría.

Igual se haría para un plano cuyas coordenadas están en el sistema Lambert Sur y para planos modernos en coordenadas CRTM05, se hace igual o se utiliza el promedio de las coordenadas de los vértices tanto para Latitud como para Longitud.

En la siguiente imagen se muestra una tabla de las coordenadas CRTM05

Si calculamos el promedio de las coordenadas Norte obtenemos la Latitud y si calculamos el promedio de las coordenadas Este obtenemos la Longitud.

Latitud = (1107944.24 + 1107967.22 + 1107992.13 + 1107993.55 + 1107994.69 + 1107978.76 + 1107965.56 + 1107950.75 + 1107942.20 + 1107943.1 + 1107943.78) / 11 = 1107965.09

Longitud = (497053.61 + 497061.49 + 497069.22 + 497115.4 + 497150.56 + 497151.72 + 497152.68 + 497153.71 + 497155.69 + 497114.07 + 49076.83 ) / 11 = 497114.15

Estas serían los datos a ingresar en el sistema valuaciondigital.com en caso de que se tengan coordenadas CRTM05.