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En el Método de Valoración establecido por el Órgano de Normalización Técnica del Ministerio de Hacienda en el año 1999, sugirió utilizar un factor de regularidad calculado utilizando las siguientes fórmulas:
Donde:
· Frc = Factor de regularidad comparativo
· Riv = Regularidad del inmueble a valorar
· Rir = Regularidad del inmueble de referencia
· n, p = Coeficientes
· R i? = Regularidad del inmueble a considerar (a valorar o referencia)
· A i? = Area del inmueble a calcular el factor de regularidad
· Amrc = Area del mayor rectángulo que pueda circunscribirse (externamente)
LITERATURA CONSULTADA:
Ø Ing. Robert Laurent, Maestro en Valuación de Bienes Universidad Autónoma de Puebla-UNED. Avalúos urbanos: Principios metodológicos aplicables en Costa Rica. Documento fotocopiado por el Grupo Mutual Alajuela - La Vivienda. 2007.
Ø Aznar Bellver, J., González Mora, R., et al (2012). Valoración Inmobiliaria. Métodos y aplicaciones. España e Iberoamérica. Valencia: Editorial Universidad Politécnica de Valéncia.
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