Área - Criterio del Organo de Normalización Técnica ONT

En el Método de Valoración establecido por el Organo de Normalización Técnica del Ministerio de Hacienda en el año 1999, sugirió utilizar un factor de extensión calculado utilizando la siguiente fórmula:

Donde:

· Fta = Factor de tamaño comparativo.

· Air = Área del inmueble de referencia.

· Aiv = Área del inmueble a valorar.

· a = Factor exponencial determinado a partir del inmueble de referencia

· b = Factor exponencial determinado a partir del inmueble a valorar

LITERATURA CONSULTADA:

Ø Ing. Robert Laurent, Maestro en Valuación de Bienes Universidad Autónoma de Puebla-UNED. Avalúos urbanos: Principios metodológicos aplicables en Costa Rica. Documento fotocopiado por el Grupo Mutual Alajuela - La Vivienda. 2007.

Ø Aznar Bellver, J., González Mora, R., et al (2012). Valoración Inmobiliaria. Métodos y aplicaciones. España e Iberoamérica. Valencia: Editorial Universidad Politécnica de Valéncia.