Tipo vía - Criterio del Órgano de Normalización Técnica ONT

En la medición de esta variable se han definido siete tipos de vía, cuya descripción es la siguiente:

Para el uso de esta variable con el método comparativo se debe determinar el tipo de vía tanto del terreno a valorar como del lote tipo o finca de referencia. En la determinación del factor comparativo se aplica la siguiente fórmula:

Donde:

• Fvc = Factor de tipo de vía comparativo
• Exp = Fórmula exponencial
• Viv = Tipo de vía de la finca a valorar
• Vir = Tipo de vía del lote de referencia
• -0.06646 = Constante

LITERATURA CONSULTADA:

Ø Ministerio de Hacienda de Costa Rica. Dirección General de Tributación Directa. Procedimientos de ajuste para bienes inmuebles en el enfoque de las ventas comparables. Proyecto de fortalecimiento integral de las valoraciones administrativas y tributarias del estado. Directriz VA-03-2008. Julio de 2008.