Para estimar el factor de nivel del inmueble con respecto a la vía de acceso, también existen tablas que en función del nivel del lote en relación con la vía de acceso, define un factor de demérito; que también depende de si es bajo o sobre el nivel del mismo.
Sobre nivel del acceso:
Bajo nivel del acceso:
Para emplear esta variable en forma comparativa debe aplicarse el cociente del factor de nivel del inmueble a valorar entre el factor de nivel del inmueble de referencia, como se indica a continuación.
Donde:
LITERATURA CONSULTADA:
Ø Ministerio de Hacienda de Costa Rica. Dirección General de Tributación Directa. Procedimientos de ajuste para bienes inmuebles en el enfoque de las ventas comparables. Proyecto de fortalecimiento integral de las valoraciones administrativas y tributarias del estado. Directriz VA-03-2008. Julio de 2008.