Enfoque de mercado

Es la estimación de valor de un inmueble por medio del análisis y la comparación en el mercado de ventas recientes de un inmueble igual o similar al valuado, para concluir en el monto más probable de venta. Según Normas Internacionales, este enfoque comparativo considera las ventas de inmuebles similares, así como datos obtenidos en el mercado y establece una estimación del valor utilizando procesos que incluyen la comparación. En general, un inmueble que se valora se compara con las ventas de inmuebles similares que se comercializan en el mercado abierto, dentro de una misma zona.