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Zona homogénea
Factores de ajuste soportados
Fondo - Criterio de Harper con variante mexicana
Fondo - Criterio de Hoffman
Fondo - Criterio del Estado de México (Método de Franjas)
Forma - Criterio de la DGT Ministerio de Hacienda C.R.
Forma - Criterio del Estado de México
Forma - Criterio del Órgano de Normalización Técnica ONT
Frente - Criterio del IBAPE de Brasil
Frente - Criterio del Órgano de Normalización Técnica ONT
Frente - Criterio Quiroga de México
Nivel - Criterio de DGT Ministerio de Hacienda C.R.
Nivel - Criterio de Tablas de Nivel DGT
Nivel - Criterio del Órgano de Normalización Técnica ONT
Pendiente - Criterio BANCOMER de México
Pendiente - Criterio de Tabla de Pendientes
Pendiente - Criterio del Órgano de Normalización Técnica ONT
Servicios - Criterio del Órgano del Normalización Técnica ONT
Situación - Criterio del Órgano de Normalización Técnica ONT
Situación - Método BANCOMER de México
Tipo vía - Criterio del Órgano de Normalización Técnica ONT
Área - Criterio del Estado de México
Área - Criterio de Dante Guerrero
Área - Criterio del Organo de Normalización Técnica ONT
Metodología
Comparación de valores de mercado
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Crear copia del avalúo
Registrar solicitud de avalúo
Realizar Avalúo
Paso 1 - Validar completitud de la solicitud
Analizar y validar información recibida de la Entidad
Rechazar una solicitud de avalúo
Registrar comentarios al avalúo
Paso 2 - Completar información de la solicitud
1. Datos generales
2. Solicitantes del avalúo
3. Estudio de registro
4. Plano Catastrado
5. Ubicación del inmueble
Paso 3 - Recolectar información de campo
1.Características
2. Afectaciones y Limitaciones
3. Servicios e Infraestructura Urbana
4. Servidumbres
5. Edificaciones
6. Obras complementarias
7. Presupuesto edificaciones
8. Imágenes del inmueble
9. Documentos anexos
9.1 Croquis
9.2 Polizas
Paso 4 - Realizar la valoración del inmueble
1. Seleccionar lote tipo
2. Establecer factores de ajuste
3. Seleccionar referencias
4. Homologar referencias
5. Establecer valor del terreno
6. Valorar edificaciones
7. Valorar obras complementarias
8. Valoración final
Paso 5 - Finalizar avalúo
1. Revisar avalúo
2. Establecer concluciones generales
3. Firmar Informe
Referencias de valores de precios
Buscar referencias
Calificar referencia
Comentar referencia
Incluir nuevas referencias
Modificar referencia existente
Ver referencias en Google Maps
Utilitarios
Colometría de Referencias
Conversión de coordenadas
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Guía para obtener coordenadas desde el plano
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Ubicar con Google Maps
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Visualizar capas SNIT
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4. Servidumbres
Se describen las características de las servidumbres que existan en un terreno.
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