Lakás bérlés

Elsőre mindenki keres egy ingatlan közvetítőt. De én nem javaslom. A szerződés kötéskor egy havi bérleti díj a közvetítési díj. Mindegy hogy 3 hónapra kéred az ingatlant, vagy több évre. Minden évben egy havidíj az ingatlanosé.  Jól ki van találva. Magánembertől is bérelhetsz, szabályos szerződéssel. Ha nagyvárosba keresel magadnak otthont, pl. Firenze, akkor egy monolokál, magyarul garzon is 800 eurónál kezdődik. plusz a közös költség plusz a rezsi. Szobát is bérelhetsz havi 400 euróért rezsivel együtt. Itt fontos a zóna, ha közel van az egyetem, esélytelen vagy, egy évet elkérnek előre, és a bérlőtársak döntik el, hogy ki költözhet közéjük. A városban busszal, metróval legalább egy órát lehet zötykölődni, mire eljutsz a munkahelyedre. Ha van kocsid, és ezt az egy órát nem a villamoson szeretnéd végig nyomorogni, be is utazhatsz, ingázhatsz. Városon kívül, kb 20-30 Km-es körzetben már 400 euróért bérelhetsz bútorozott lakást.  Messzebb nem érdemes menni, mert nem találsz olcsóbbat. Ha remete vagy, mehetsz a hegyek közé, ott 250-300 között is találsz otthont, de nem fogsz tudni ingázni. Fontos, hogy ne egyezz bele a fekete albérletbe. Csak bejelentett helyen legyen szállásod. A Carabinieri, a helyi csendőrség mindenre figyel. Ha felbukkan egy új arc, egy ismeretlen rendszám, leellenőrzik. Egy hetes nyaralásnál nem gond, de ha többször látnak és nem tudod megmondani hogy hol laksz, bajba kerülhetsz. Ha a tulajdonos nem akar adót fizetni, és ezért nem akarja hogy be legyél jelentve mint albérlő, akkor ragaszkodj ahhoz, hogy bejelentsen mint "hozzá tartozó". Így mondhatja azt, hogy egy ismerőse vagy, nem fizetsz albérletet, csak ott laksz. De ez által ott regisztrálhatod magad, lehet akár állandó lakcímed is. Állandó lakcímmel jogosult vagy szociális támogatásra, munkanélküli segélyre!

Ha megtaláltad álmaid otthonát, be kell sétálni az önkormányzathoz. Be kell jelentkezni, akár mint albérlő, akár hozzá tartozó. Ha állandóra jelentkezel be, kapsz személyi igazolványt. Az önkormányzat kiküld valakit, aki leellenőrzi, hogy valóban ott laksz-e. Nem kell félni, kedvesek, normálisak. Ha önálló lakást, házat bérelsz, akkor a nevedre kerülnek a fogyasztók. Vinned kell magaddal az albérleti szerződést, az önkormányzattól kapott átmeneti személyi igazolványt, vagy lakcím igazolást és a víz, villany, gáz szolgáltatást a nevedre kell írni. Innentől kezdve nem a tulajdonos feje fáj, ha nem fizeted a rezsit. Javasolt 4/4-es szerződést írni a lakás bérleti szerződésben, ez aszt jelenti, hogy 4 plusz 4 évre bérled az ingatlant. Ez idő alatt a tulaj nem emeli a bérleti díjat, és a tied az ingatlan. De ez nem jelenti azt, hogy te nem költözhetsz el hamarabb! Természetesen ezt csak akkor írd alá, ha több évre tervezel, mert a rezsi átíratás költsége és macerája a tied. Nem érdemes néhány havonta ugrálni máshova.

A állandó tartózkodási hellyel vagy bejelentve és a neveden vannak a rezsik és érvényes albérleti szerződésed van, jogosult vagy szociális támogatásra.

Ha az éves jövedelmed nem éri el a 9800 eurót, albérlet és rezsi támogatást kaphatsz. Vannak kizáró tényezők, pl. nem lehet a tulajdonodban hajó, bárka, vitorlás, nem lehet 2 évnél fiatalabb vagy 1600 ccm- nél nagyobb hengerűrtartalmú autód.