2013/10/31

法務局へ行って土地の登記簿謄本と公図をとってきました

銀行の住宅ローンの申し込みに必要な書類を揃える為に法務局へ行ってきました。

沖縄では那覇市、宜野湾市、沖縄市、名護市、石垣市、宮古島市に法務局とその支局があります。今回、別件で名護市に用事があったので、名護支局へ行きました。

 申請用紙に申請する土地の地番、申請者の住所、氏名を記入すれば簡単に登記簿謄本、土地公図が手に入ります。

今回気になっていたことがありました。

それは登記簿謄本に書かれている地目です。

銀行へ住宅ローンの相談に行ったとき、土地の契約書を持っていきました。そこに書かれていた地目はなんと畑！。

地目が畑なので、農地転用許可証のコピーが必要ですと言われ…。たぶん、土地を購入した時に不動産屋さんの方で畑から雑種地に農地転用の手続きをしてたハズなのに・・・（汗）。

「地目が畑だと、住宅は建てられないから雑種地に変更します」と不動産屋さんから言われた記憶が…、それで安心して購入した記憶が…、あれっ？地目変更してなかったのかな？うそッ？ということで、新しい謄本で確かめることにした訳です。

入手した登記簿の地目を見ると、しっかり雑種地になってました、ふぅーッ！。もちろん自分の名義にも変更されていましたよ。もし、そうでなかったらでーじなとん！これでひと安心（嬉涙）。

先に土地だけを購入する場合は、地目に注意ですね。沖縄では、売り出される土地の地目が「宅地」の他「原野」「畑」「山林」「田」となっているものを多く見かけます。購入時には不動産屋さんに住宅が建てられる土地か？確認が必要ですね。ネットで検索すると地目だけでなく、その他様々な条件で家が建てられたり、建てられなかったりするようなので・・・、となると、やっぱり信用できる不動産屋さんでないと・・・、ということですね。