De ce pariază miliardarul american Warren Buffet pe revenirea pieţei imobiliare din SUA

Data pubblicazione: Aug 08, 2012 7:7:40 AM

Al treilea cel mai bogat om din lume, miliardarul Warren Buffett care la vârsta de 81 de ani are o avere estimată la circa 45,9 miliarde de dolari, dar şi alţi investitori americani pariază în această perioadă pe reverirea pieţei imobiliare din Statele Unite ale Americii, informează Wall Street Journal.

În ultimul timp, au apărut pe piaţa imobiliară americană mai multe elemente care sugerează revenirea acestui sector al economiei, printre care se numără stocul de noi imobile, numărul caselor scoase la vânzare fiind cel mai mic din ultimele cinci decenii, creşterea preţurilor ajustate sezonier cu 0,9% şi impusul favorabil şi deosebit de important pentru evoluţia preţurilor locuinţelor.

O situaţie similară a fost înregistrată şi în urmă cu un an şi jumătare atunci când preţurile au crescut pe piaţa imobiliară ca apoi să scadă din nou, situaţia economică devenind şi mai dificilă. Acum însă nu se va mai întâmpla acelaşi lucru, după cum notează jurnaliştii de la Wall Street Journal.

În mod tradiţional, pentru a observa evoluţia pieţei imobiliare se face o comparaţie între preţurile de vânzare ale locuinţelor şi chiriile cerute de către proprietari. Astfel, în momentul de faţă, chiriile au ajuns la un nivel asemănător celui din anul 1998, sau din anul 2001, în funcţie de indicele urmărit, deci la valoarea dinaintea boom-ului imobiliar din Statele Unite ale Americii.

Investitorii pot profita de pe urma revenirii pieţei imobiliare americane în două moduri. Unii se axează pe construcţia de noi locuinţe, cum ar fi cei de la KB Home şi cei de la Lennar, iar alţii investesc în apartamente şi în spaţii de depozitare care pot fi închiriate pe o perioadă scurtă de timp pentru că în cazul acestora pot mări rapid chiriile pe măsură ce economia îşi revine.