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类似“卖一买一”可退个税政策的出台，就是要起到“源头活水”和“第一推动力”的作用，疏导那些为住不为炒的市场刚需交易起来。
据新京报报道，9月30日，财政部、税务总局发布“关于支持居民换购住房有关个人所得税政策”的公告，对于出售住房并在1年内购房的居民，实行个人所得税退税优惠，最高全部退还。
具体而言，对于新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
这已经是近期楼市迎来的第三项利好。
9月29日，央行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限；9月30日，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
观察消息发布的时间点可知，相关利好集中在十一长假前夕释放，相当于赠送相关购房者一个国庆礼包。所谓“金九银十”，时下正是地产业传统的销售旺季。新政策有望对促进房地产市场交易活跃度起到立竿见影的效果。
需要看到的是，房产新政出台有两个大背景。其一是“房子是用来住的、不是用来炒的”定位并没有变化。“卖一买一”可退个税政策明显针对具有换房意愿的特定人群，这也算是楼市刚需，目的是降低改善性置业的成本，加快房屋流转速度。
其二则是在目前复杂的国际国内经济环境下，政府对楼市的态度依然是要促进市场平稳健康发展，这也是稳经济保增长促发展整体目标的一部分。
实现人人有房住是个大目标，需要长效机制。“卖一买一”可退个税政策作为当下的利好，针对的是当下的楼市的问题，退税政策会在实际上减轻换房群体的税负成本，增加有个税的房源流转速度。比如很多想换房的人，一般会为了避税而等满了5年才卖房，新政出台之后，可能这个十一就会立刻行动。
更关键的是，多重利好的集中出台可能会改变购房者对未来的预期。
自从去年楼市降温以来，市场一直低迷，成交量下跌，平均价格下降，再加上全世界范围内都在遭遇经济下滑。这种情况如果长期持续，很容易造成购房者对未来的看空预期。一旦看空成为市场主流，在“买涨不买跌”的驱动下，交易量如果冻结，楼市前景难料，对经济的影响同样难预料。
这种情况下，类似“卖一买一”可退个税政策的出台，就是要起到“源头活水”和“第一推动力”的作用，疏导那些为住不为炒的市场刚需交易起来。只要交易活跃起来，信心重新建立，市场自然会重新恢复活力，所谓看空也就烟消云散。
当然，信心比黄金更重要，其建立也非几项政策可奏效。它需要政府有针对性地打出一套细致的组合拳，既要防止炒作重燃，又要激活刚需。
据报道，近期监管层和各地方政府已经连续发布了针对换房需求的一系列促进政策，包括降低二手房首付比例、推动二手房“带押过户”、“连环单”并行办理等，直指当前房地产市场存在的一些痛点与堵点。
住房为民生所系，人人都希望房价便宜，人人有房住。应该看到，房产普涨时代虽然终将落幕，但并不意味着大的降价时代就要开始，更大概率是个漫长而稳定的退潮时期。而如今各项政策共同发力，也不失为刚需族“上车”购房的良好契机。
目前我国依靠“卵巢冻存”出生的婴儿只有两个。
2021年8月31日，悠悠在北京妇产医院产房中发出了第一声啼哭。次月，我国批准卵巢组织冻存收费项目，这个让悠悠得以来到人世的新技术，经过十年的沉淀，开始走向临床常规应用。
一年过去，这个备受关注的“冻存婴儿”已长到9.8公斤，生理发育一切正常。她活泼，不怕陌生人。
在北京妇产医院的冻存库里，已有超400名女性冻存了自己的卵巢组织，其中最小的患者只有1岁3个月。她们因癌症，或骨髓增生异常综合征、再生障碍性贫血等疾病即将失去生育能力，这是她们唯一的生育希望。
不过，据估计，我国每年约有100万儿童与年轻女性需要保存生育力，这与实际冻存数相差悬殊。目前我国依靠“卵巢冻存”出生的婴儿只有两个，新技术仍待被更多人知晓。
9月的一个周末，十多位医生聚集在北京妇产医院一间会议室里，为一岁的悠悠庆祝生日。悠悠还不理解这次聚会与自己的关系，在医生发言间歇，偶尔用小手兴奋地拍打桌子，为医学报告添点儿背景音乐。
生日蛋糕端上桌，医生阮祥燕挨着悠悠坐下，问她“喂奶奶一口好不好”，悠悠瞪大眼睛盯了她几秒，然后举着叉子，把蛋糕送进她嘴里。
体重9.8公斤、体长74.6厘米、头围46厘米，没有生长偏离，神经发育正常，体检结果良好。这个通过卵巢组织冻存技术来到世上的小姑娘，正像其他普通孩子一样健康长大。
“我们最担心的就是孩子的身体情况，毕竟怀她是接受了人工干预。现在一切正常，我们也放心了，平时小朋友有个低烧之类的小毛病，不是特别严重，都不会特地上医院。”悠悠妈妈王佳（化名）告诉记者。
2016年，王佳被诊断为骨髓异常增生综合征，唯一能根治的方法就是造血干细胞移植，而骨髓移植前的超大剂量化疗对卵巢功能的损伤极其严重，几乎100%导致卵巢功能早衰。
王佳对于未来生活一直有着传统的设想：要结婚，也肯定要孩子。疾病与生育力即将丧失的消息，对她有如晴天霹雳，站在诊室里，王佳脑海中闪过一个念头：活着的意义是什么，就这么漫无目的地过下去吗？
化疗之前，王佳前往北京妇产医院，接受了阮祥燕团队实施的卵巢组织取材手术。这些经处理后被送入冻存库的卵巢组织，成为她唯一的生育希望。
2018年，王佳原发疾病治愈，但体内卵巢功能早已衰竭，她重返医院，移植回了之前冻存的部分卵巢组织。之后的过程异常顺利，她逐渐恢复经期，于2020年自然妊娠。2021年8月31日下午2点，悠悠在产房中发出了第一声啼哭。
“卵巢冻存”的十年探路 从实验走向现实
卵巢组织冻存，顾名思义，就是将部分卵巢组织从患者体内取出后进行冻存，在患者需要时进行回植，让其恢复生育能力。
据《卵巢组织冻存与移植中国专家共识》，中国每年新发恶性肿瘤超过400万例，在年轻恶性肿瘤患者中，70%以上有生育意愿。