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“蓝色钱江纵火案涉案房源市场价4500万元,现五折处理,只需2300万元”,从昨晚开始,中介在微信朋友圈疯狂转发这条信息。
据都市快报,记者采访了蓝色钱江楼盘周边的资深中介。“这个事情99%是假的。”几位中介一致表示,自己也在朋友圈看到了这个消息。“发的都是一样的图,一样的文案。我们联系过,目前还没有这回事。”中介们说,一个晚上已经收到了不少人的咨询,主要还是来求证真相的。“晚上我们开会还在说这个事情,可能是有人为了激活一部分客户,做这么无聊的事。”当然,2300万是真便宜,“不过我们不会发,因为基本可以判断出是假消息。”
记者又联系了杭州房产圈内专门从事高总价房源买卖的知名经纪人,“这是假的。”对方直接回复,“现在传得沸沸扬扬,还有人把买进这套房子与抵押贷款、套现联系上了,啥都有。离谱。”
“这套房源平台上没有,连内网也没找到。”一位二手房门店店长告诉我们。
另据潮新闻,此记者联系了多位豪宅经纪人,得到的回复是:“假的!这套房源一直空置着,没有拿出来卖。”
蓝色钱江,位于钱江新城CBD核心区域,2010年以4—5万/方的开盘价格发售。
小区于2011年建成,距今已有十多年。作为绿城第二代高层公寓,是一个可圈可点的高端项目。虽然已经“十多岁”,但物业管理到位,小区颜值、品质看起来依然在线。外立面较新,玻璃立面材质彰显身价不凡。园区内绿化、各项配套也养护得不错。
目前,该小区在贝壳找房平台的挂牌量为14套,最贵的一套是挂牌总价为2810万元的四室两厅,面积235.06方,单价119544元/方。
“其实还有361方的在挂,单价14.9万元/方,报价5400万。但因为单价超过12万元/方,所以按规定不做对外展示的。”一位蓝色钱江周边的资深中介告诉我们。
此次卖房事件虽然真实性存疑,但关注度如此之高,除了“市场价5折”的超低价格,主要还是源于这套房子承载的沉重背景。
根据杭州市中级人民法院发布的《被告人莫焕晶放火、盗窃一案情况通报》,2017年6月21日晚至次日凌晨,被告人保姆莫焕晶用手机上网赌博,输光了6万余元钱款,包括当晚偷窃女主人朱小贞一家手表典当所得赃款3.75万元。为继续筹集赌资,其决意采取放火再灭火的方式骗取朱小贞的感激以便再向朱小贞借钱。6月22日凌晨4时55分许,莫焕晶引燃客厅沙发、窗帘等易燃物品,火势迅速蔓延,造成屋内的朱小贞及其三名未成年子女被困火场吸入一氧化碳中毒死亡,并造成该室室内精装修及家具和邻近房屋部分设施损毁。
“事发房源在蓝色钱江南区2幢1802室。”钱江新城板块内一位中介店长告诉我们,蓝色钱江主要分为南区和北区,也称二期和一期。三期是4号楼,这是一套综合楼。
南区靠钱塘江近,面积235方起,北区157方起。小区内自住偏多,拿出来卖的比较少。“今年成交了一套,6楼360方,望出去是一线江景,成交价4600万。”他透露。
之前曾有传闻称,蓝色钱江的物业公司回购了这套房源。不过潮新闻记者了解到,这并不属实。
在饮料的市场里,被称为“快乐水”的可乐,价格向来“稳重”。然而,近来关于可口可乐不同程度涨价的消息受到业内关注。不少人走访多家商超、便利店,试图找寻其中的定价逻辑和商业策略。其实,不只是可乐,今年以来已有多家饮品企业对旗下产品进行提价,“5元以上的产品正在占据饮品区更多位置”。
炎炎夏日,不管是口渴难耐走进超市,还是有备无患在线网购,琳琅满目的饮品都是消费者“难以割舍的爱”。从矿泉水、苏打水、电解质水,到碳酸饮料、果汁饮料、运动饮料……饮料的种类越来越丰富,价格却也越来越“膨胀”。有媒体在某便利店发现,低于5元的饮料有32款,5元以上的则达70款。尽管样本容量有待商榷、对照变量有待控制,但“饮料越卖越贵”,的的确确成了很多人的现实感受。
价值是价格的基础,这是经济学里的一个基本概念。“敢于提价”的底气,往往来自产品本身。或是精密巧思的包装设计,或是天然纯粹的食材原料,或是独特先进的生产工艺,或是安神养胃的健康功效……在同质化产品愈加饱和的市场竞争中,诸多饮品企业在品类、口味、包装、体验上力求打造差异化和多元化,瓶瓶罐罐、花花绿绿,市场细分、新品涌现,尽可能满足消费者尤其是年轻群体的个性需求。所谓“一分钱一分货”,在高附加值、高技术含量、高水平营销的叠加效应下,“加价”似乎也就势在必行。
此外,价格的起伏同时也受到供求的影响。饮料作为终端产品,本身价格就不会太高,上中游任何一个环节的“风吹草动”,都有可能酿起一场左右价格与销量的“风暴”。一家知名饮料公司的董事直言,成本压力已经“超过企业单方面可以去消化的水平”;也有公司表示,产品提价“也是由于近年来原材料价格等经营成本持续上升”。事实上,近期食品饮料行业的原材料成本、物流成本、人员管理成本等均出现了一定幅度的上涨,企业通过“调价”以应对不断攀升的成本压力,也是符合市场规律的一种表现。
甚至,一瓶饮料的价格走势,也可以是遍览天下大事、纵观国际风云的一个介质。针对此次可乐的调价,有一种说法是,阿拉伯胶是碳酸饮料的重要原料,苏丹持续的武装冲突对阿拉伯胶产业链造成了巨大冲击。与此同时,有上市企业在解释饮料产品毛利下降时,将其归咎于国际原油价格变动导致PET(聚对苯二甲酸乙二醇酯)采购成本提高,而PET正是塑料瓶的主要原料。事实究竟如何,还有待进一步核实印证。但是,食糖成本目前的确显著增长。据联合国粮农组织发布的数据显示,食糖价格指数今年4月平均为149.4点,环比上涨17.6%,连续三个月上行,创2011年10月以来的新高。浪奔浪流、潮起潮落,经济全球化的海洋里谁都不能置身事外。
只不过,价格波动有其规律,消费者买不买账也有其权利。倘若价格上去了,品质下来了,那自然也就容易无人问津。很多时候,消费者都能理解厂家生产之复杂、商家经营之不易,却无法忍受漫天要价、以次充好、弄虚作假等不端行为。讲清楚产品的含金量,说明白涨价的必要性,消费者自然乐意买单。如果只是抱着“别家涨价我也涨”的跟风心态,那么结果只能是让消费者反感、被市场反噬。
毕竟,对广大消费者来说,喝不喝很重要,喝没喝明白也很重要。