Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài nhận quyền sử dụng đất thông qua hình thức nào

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài nhận quyền sử dụng đất thông qua hình thức nào, loại hình doanh nghiệp nào có vốn đầu tư nước ngoài, khi thuê đất tại Việt Nam doanh nghiệp sẽ có những CHÍNH SÁCH ưu đãi gì? Phạm vi bài viết dưới đây sẽ giải đáp những vấn đề trên, mời quý bạn đọc cùng theo dõi.

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài là gì

Căn cứ khoản 17 Điều 3 Luật Đầu tư năm 2014 thì doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài là doanh nghiệp có nhà đầu tư nước ngoài là thành viên hoặc cổ đông.

Các loại hình doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

Theo Luật Doanh nghiệp năm 2014 các loại hình doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài là:

●      Công ty TNHH 1TV;

●      Công ty TNHH hai thành viên;

●      Công ty Cổ phần;

●      Công ty hợp danh;

●      Doanh nghiệp tư nhân.

Hình thức doanh nghiệp nước ngoài thuê đất tại Việt Nam

Cách để doanh nghiệp nước ngoài có thể thuê đất ở Việt nam

Thuê đất từ doanh nghiệp

Doanh nghiệp nước ngoài thông qua hợp đồng thuê hoặc thuê lại với chủ đất trong khu công nghiệp, cụm khu công nghiệp, khu chế biến, khu công nghệ cao hoặc khu kinh tế (sau đây gọi chung là khu công nghiệp). Chủ đất trong khu công nghiệp thường là doanh nghiệp được cấp quyền sử dụng đất theo thông qua việc Nhà nước giao đất hoặc thuê đất từ Nhà nước để phát triển cơ sở hạ tầng trong khu công nghiệp và cho các nhà đầu tư trong khu công nghiệp thuê hoặc thuê lại đất gắn với cơ sở hạ tầng;

Thuê đất từ nhà nước

Doanh nghiệp nước ngoài thông qua hình thức thuê đất từ Nhà nước. Trong trường hợp này, Nhà nước và người sử dụng đất liên quan sẽ giao kết hợp đồng thuê đất, trong đó người sử đụng đất phải trả tiền thuê đất cho Nhà nước. Tiền thuê đất có thể được thanh toán một lần hoặc hằng năm, phụ thuộc vào lựa chọn của người sử dụng đất.

Thuê đất giao lại từ nhà nước sử dụng

Doanh nghiệp nước ngoài sử dụng thông qua việc Nhà nước giao đất. Giao đất là việc Nhà nước ban hành quyết định về giao đất để trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất. Người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước tiền sử dụng đất (chỉ áp dụng đối với các nhà đầu tư phát triển dự án nhà ở và dự án xây dựng cơ sở hạ tầng nghĩa trang).

Cá nhân có được phép cho doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuê đất

Căn cứ theo quy định tại Điều 149 Luật Đất đai 2013, doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài được thuê đất, thuê lại đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

Ngoài ra, căn cứ theo quy định tại Điều 153 Luật Đất đai 2013, doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất thương mại, dịch vụ (đất xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, thương mại, dịch vụ);

Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (đất để xây dựng các cơ sở sản xuất phi nông nghiệp nằm ngoài khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất) thông qua hình thức cho thuê đất, thuê đất, thuê lại đất của tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, thuê lại đất gắn liền với kết cấu hạ tầng của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Do đó, doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài không thể trực tiếp thuê đất của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất.

Chính sách ưu đãi đối với doanh nghiệp nước ngoài khi thuê đất

Chính sách thuê đất vốn đầu tư nước ngoài tại Việt nam có lợi gì

Khi tiến hành triển khai dự án tại Việt Nam; doanh nghiệp nước ngoài nên biết một số chính sách ưu đãi về thuế đất mà mình có thể được hưởng nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện. Cụ thể như sau:

●       Chính sách khuyến khích thúc đẩy sự phát triển của các khu công nghiệp hỗ trợ

Doanh nghiệp sẽ được miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định pháp luật trong khoảng dưới 70 năm.

●       Chính sách ưu đãi đầu tư vào khu công nghiệp – đô thị - dịch vụ

Doanh nghiệp sẽ được miễn giảm tiền thuê đất và các ưu đãi đầu tư khác theo quy định tương ứng có liên quan.

Tư vấn thuê đất tại Long Phan PMT

●      Tư vấn tính hợp pháp của hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất đai;

●      Tư vấn thủ tục mua bán, tặng cho, thuê, nhà đất;

●      Hồ sơ, thuế và lệ phí phải thực hiện khi thực hiện các giao dịch chuyển quyền sử dụng đất;

●      Tư vấn thủ tục góp vốn quyền sử dụng đất;

●      Tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán đất;

●      Tư vấn thủ tục TÁCH THỬA khi chuyển quyền sử dụng đất;

●      Tư vấn thủ tục cấp mới, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Liên hệ tư vấn công ty Luật long Phan PMT

Đội ngũ luật sư doanh nghiệp Công ty Luật Long Phan PMT rất mong được đồng hành cùng Quý khách hàng trong chặng đường kinh doanh, vui lòng liện hệ chúng tôi qua:

●      Tư vấn pháp luật qua EMAIL: pmt@luatlongphan.vn

●      Tư vấn pháp luật qua FACEBOOK: Fanpage Luật Long Phan

●      Tư vấn luật qua ZALO: 1900636387

●      Tư vấn pháp luật qua TỔNG ĐÀI ĐIỆN THOẠI 1900 63.63.87 (Luật sư trực tiếp giải đáp).

●      Tư vấn pháp luật trực tiếp tại TRỤC SỞ CÔNG TY: Tầng 14 Tòa nhà HM Town, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, quận 3, TP. HCM

●      Tại Văn Phòng Luật sư Quận Bình Thạnh: 277/45 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 15, Bình Thạnh, HCM

Trên đây là bài viết về vấn đề hình thức doanh nghiệp nước ngoài nhận chuyển quyền sử dụng đất của chúng tôi. Nếu bạn đọc có khó khăn, vướng mắc về trường hợp nào doanh nghiệp được nhận chuyển nhượng hay có nhu cầu tư vấn luật đất đai vui lòng gọi ngay qua HOTLINE 1900.63.63.87 để được tư vấn chi tiết.

Xin cảm ơn.

>>> Xem thêm:

·       Dịch vụ thành lập văn phòng đại diện công ty nước ngoài tại Việt Nam

·       Dịch vụ tư vấn thuế đối với doanh nghiệp mới thành lập

·       Điều khoản và quy định tạm ứng trong hợp đồng lao động xây dựng