Quy định về thời gian hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã

Ngày đăng: 12:15:09 05-11-2025

Quy định về thời gian hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã thì theo luật định, UBND xã có một khoảng thời gian nhất định để tiến hành hòa giải các mâu thuẫn về đất đai khi nhận được yêu cầu từ bên hoặc các bên đang tranh chấp. Nếu thời gian này bị vi phạm, dẫn đến việc kéo dài quá trình giải quyết, các bên liên quan có quyền khiếu nại theo quy định của pháp luật. Để hiểu rõ hơn về quy trình, thời gian giải quyết tranh chấp đất đai và cách thức khiếu nại khi thời hạn hòa giải bị kéo dài, mời bạn đọc bài viết chi tiết dưới đây của Luật Long Phan PMT.

Theo quy định, UBND cấp xã có bao nhiêu thời gian để tiến hành hoà giải các tranh chấp đất đai?

Hoà giải tranh chấp đất đai là một bước bắt buộc trước khi gửi yêu cầu giải quyết lên UBND cấp huyện/tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án đối với các tranh chấp về quyền sử dụng đất hợp pháp (khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024 và khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP). 

Thời gian hoà giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đơn (điểm c khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024). 

Ở những địa bàn không có đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc huyện, việc hoà giải không thực hiện ở cấp xã. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai được quy định tại Điều 236 Luật Đất đai 2024. 

Liệu một bên có quyền thay đổi quyết định sau khi đã đồng ý hòa giải thành công tranh chấp đất đai?

Khoản 3 Điều 105 Nghị định 102/2024/NĐ-CP nêu rõ: “Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành mà các bên tranh chấp có ý kiến bằng văn bản khác với nội dung đã thống nhất trong biên bản hòa giải thành thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức lại cuộc họp Hội đồng hòa giải để xem xét, giải quyết đối với ý kiến bổ sung và phải lập biên bản hòa giải thành hoặc không thành.” 

Như vậy, trong vòng 10 ngày sau khi hòa giải thành công, các bên vẫn có quyền đưa ra ý kiến thay đổi hoặc bổ sung, và UBND cấp xã sẽ tổ chức lại hòa giải. 

Nếu tranh chấp tiếp tục sau 10 ngày này, các bên phải thực hiện lại thủ tục hòa giải từ đầu theo khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024 và khoản 1, khoản 2 Điều 105 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

Nếu UBND cấp xã không tiến hành hòa giải tranh chấp đất đai đúng thời hạn, người dân có thể thực hiện những biện pháp gì?

Khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024 quy định Chủ tịch UBND cấp xã phải tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai trong thời hạn luật định. Hậu quả của việc không thực hiện: Nếu Chủ tịch UBND cấp xã không tổ chức hoặc kéo dài thời gian hòa giải, các bên có quyền lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết theo Điều 7 Luật Khiếu nại 2011: 

Khiếu nại hành vi không tổ chức hòa giải. 

Hoặc

Khởi kiện hành chính đối với hành vi không tổ chức hòa giải.

Thực hiện việc khiếu nại đối với hành vi không tiến hành hòa giải tranh chấp đất đai

Luật Khiếu nại 2011 quy định trình tự khiếu nại hành vi không tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai đúng thời hạn như sau: 

1. Nộp đơn hoặc khiếu nại trực tiếp lần đầu tại Chủ tịch UBND cấp xã trong vòng 90 ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn hòa giải mà không có hòa giải. 

2. Chủ tịch UBND xã thụ lý giải quyết trong 10 ngày kể từ ngày nhận khiếu nại. 

3. Giải quyết khiếu nại và ban hành quyết định theo thời gian quy định. 

4. Khiếu nại lần hai lên Chủ tịch UBND huyện hoặc khởi kiện hành chính nếu không được giải quyết đúng thời hạn hoặc không chấp nhận quyết định giải quyết. 

Cơ  pháp lý: Chương II Luật Khiếu nại 2011.

Thực hiện quyền khởi kiện vụ án hành chính nhằm buộc cơ quan có thẩm quyền giải quyết hành vi không tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai

Căn cứ khoản 1 Điều 30 Luật Tố tụng hành chính 2015, các bên tranh chấp đất đai có quyền khởi kiện hành chính hành vi không tổ chức hòa giải nếu họ không thực hiện khiếu nại hoặc đã khiếu nại lần đầu đến UBND cấp xã nhưng không được giải quyết hoặc không đồng ý với quyết định giải quyết. 

Các bước thực hiện cơ bản bao gồm: 

1. Nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện (theo Điều 31 Luật Tố tụng hành chính 2015, đây là cơ quan có thẩm quyền sơ thẩm đối với khiếu kiện quyết định, hành vi hành chính liên quan đến hòa giải tranh chấp đất đai). 

2. Tiếp nhận và thụ lý vụ án. 

3. Chuẩn bị xét xử. 

4. Tiến hành sơ thẩm vụ án. 

5. Kháng cáo và phúc thẩm (nếu có).

Luật Long Phan PMT cung cấp dịch vụ tư vấn về hòa giải và giải quyết các tranh chấp liên quan đến đất đai

Luật Long Phan PMT mang đến dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp về thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã, hỗ trợ khách hàng hiểu rõ các quy định pháp luật liên quan và đảm bảo quá trình hòa giải diễn ra thuận lợi, đúng theo quy định của pháp luật. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ cụ thể sau:

• Tư vấn đầy đủ về quy trình và thời hạn hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã. 

• Hỗ trợ khách hàng nộp đơn yêu cầu hòa giải tại UBND cấp xã, bao gồm soạn thảo đơn từ. 

• Đại diện khách hàng tham gia và bảo vệ quyền lợi tại các buổi hòa giải. 

• Tư vấn các phương án pháp lý tiếp theo (khởi kiện tại Tòa án hoặc biện pháp khác) nếu hòa giải không thành. 

• Hỗ trợ thủ tục đăng ký kết quả hòa giải thành (thay đổi ranh giới, diện tích, người sử dụng) với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 

• Tư vấn cách xử lý khi UBND cấp xã không tổ chức hòa giải. 

• Tư vấn và đại diện thực hiện thủ tục khiếu nại, khiếu kiện hành vi không tổ chức hòa giải đúng thời hạn. 

• Giải quyết các vấn đề pháp lý khác liên quan.

Các câu hỏi liên quan về thời gian và các bước hòa giải đất đai tại UBND xã

Thời hạn 30 ngày hòa giải đất đai được tính từ ngày nào?

Để tính thời hạn hòa giải 30 ngày, "ngày nhận đơn" được hiểu là ngày UBND xã tiếp nhận đơn hợp lệ. Người dân nên giữ biên nhận có dấu ngày (nếu nộp trực tiếp) hoặc báo phát (nếu gửi qua bưu điện) làm bằng chứng.

Thời hạn 30 ngày hòa giải được tính theo ngày làm việc hay lịch dương?

Luật Đất đai 2024 nói rõ thời hạn hòa giải "không quá 30 ngày" nhưng không nêu cụ thể là ngày làm việc. Theo Bộ luật Dân sự, trong trường hợp này, thời hạn thường được tính liên tục theo lịch dương, kể cả ngày nghỉ.

Trong tình huống đặc biệt nào, thời gian hòa giải tranh chấp đất đai 30 ngày có thể được kéo dài hơn?

Luật Đất đai 2024 hiện hành không có điều khoản nào về việc gia hạn thời gian hòa giải 30 ngày tại UBND cấp xã. Điều này có nghĩa là, về cơ bản, việc hòa giải phải được thực hiện trong vòng 30 ngày.

Có trường hợp ngoại lệ nào cho phép kéo dài thời hạn hòa giải 30 ngày không?

Hiện tại, Luật Đất đai 2024 không cho phép UBND cấp xã gia hạn thời gian hòa giải 30 ngày. Do đó, nguyên tắc là quá trình hòa giải phải diễn ra và kết thúc trong khoảng thời gian này.

Mẫu đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai có bắt buộc không, và cần điền những nội dung gì vào đơn?

Luật không quy định mẫu đơn hòa giải đất đai, nhưng người dân cần đảm bảo đơn có đủ thông tin cá nhân các bên, địa chỉ đất tranh chấp, mô tả vắn tắt sự việc, yêu cầu hòa giải từ UBND xã và ký tên.

Kết luận

Theo Điều 235 Luật Đất đai 2024, hòa giải tại UBND cấp xã đóng vai trò quan trọng trong việc xử lý các tranh chấp đất đai, với thời hạn và quy trình được quy định nghiêm ngặt để đảm bảo tính nhanh chóng, minh bạch và hiệu quả. Nếu Quý vị gặp vướng mắc trong quá trình hòa giải hoặc cần sự tư vấn chuyên sâu về giải quyết tranh chấp đất đai, hay cần luật sư đất đai, vui lòng liên hệ Luật Long Phan PMT qua hotline 1900.63.63.87 để được hỗ trợ tốt nhất.

Nguồn: Thời hạn hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã  

Xem thêm: 

• Mẫu đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã

• Hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã  

Hashtag: #hoagiaidatdai #tranhchapdatdai #ubndcapxa #thutuchoagiai #thoihanhoagiai #luatdatdai2024