투자 부동산 구매
1.부동산 프로모터 란 무엇입니까?
부동산 프로모터는 사람들에게 부동산에 투자하도록 권유하는 부동산 마케팅 담당자입니다. 사업의 일환으로 그들은 또한 부동산 구입을 위한 자금을 제공하거나 제3자가 자금을 제공하도록 주선할 수 있습니다. 이러한 상품 중 다수는 자체 관리 퇴직연금(SMSF)에 대한 투자 옵션으로 권장됩니다.
부동산 프로모터 또는 스프루이커는 일반적으로 부동산 투자 시스템을 판매하거나 특정 부동산 개발 마케팅에 관여합니다. 그들의 활동은 일반적으로 다음과 같습니다.
투자 과정을 제공하고 책, DVD 및 브로셔와 같은 자원 자료를 판매하는 마케팅 무료 단기 세미나
세금을 최소화하는 데 도움이 되는 부동산 투자 시스템에 대한 정보 제공
시장 분석 제공.
2.주의 사항
프로모터를 통해 임대 부동산 구매를 고려 중인 경우 자체 조사를 수행하고 항상 독립적인 재정 및 법률 조언을 구하십시오 . 다음 사항에 주의하십시오.
귀하를 재촉하여 결정을 내리게 하거나 계약에 서명하거나 요금을 지불하게 하는 고압적인 전술(당일 등록하는 세미나 참석자에게 제공되는 할인 포함)
주택담보 융자 중개, 양도 또는 세금 조언이 spruiker에 의해 제공되는 부동산 거래
ATO(Australian Taxation Office) 또는 ASIC(Australian Securities & Investments Commission)를 자주 언급하여 그들의 시스템이 '정부 승인'을 받았다는 추론 제공
교육 과정 등록비 지불을 돕기 위해 개인 대출 또는 신용을 제공하는 스프루이커
에퀴티를 사용하여 상당한 돈을 빌려 투자함으로써 현재 주택을 위험에 빠뜨리는 부동산 투자 전략
독립적이거나 신뢰할 수 없는 자본 성장률의 증거
질문을 허용하지 않거나 관련 위험 및 비용을 무시하거나 경시하지 않는 스프루이커
특정 부동산 개발과 같은 특정 투자 기회를 제안하는 스프루이커. 그들은 개발을 촉진하기 위해 커미션을 받고 있거나 공개되지 않은 그들의 목적을 가지고 있을 수 있습니다.
당신이 본 적이 없는 주간 부동산을 사거나 아직 존재하지 않는 계획 부동산을 사라고 강요하는 스프루이커.
부동산 홍보 및 부동산 투자 조언 산업은 현재 NSW Fair Trading 또는 ASIC에 의해 규제되지 않습니다. 오해의 소지가 있거나 기만적인 행위, 허위 또는 오해의 소지가 있는 진술 및 비양심적인 행위를 금지하는 호주 소비자법(ACL)에 따라 일부 보호 받을수 있습니다.