부동산 양도

부동산 양도가 무엇인지, 변호사를 사용할 때 관련된 비용 및 프로세스에 대한 정보. 

판매 계약, 모기지 및 기타 관련 문서 준비와 관련된 법적 작업을 양도라고 합니다. 직접 양도할 수 있지만 대부분의 사람들은 면허가 있는 양도인이나 변호사를 고용합니다. 

1.양도 작업은 누가 할 수 있습니까?


A.변호사

운송인과 변호사는 운송을 수행할 동등한 자격이 있습니다. 면허가 있는 양도인과 마찬가지로 변호사도 귀하를 보호하기 위해 전문적인 배상 보험에 가입해야 합니다. 양도를 담당하는 변호사를 찾으려면:

변호사에 대해 불만을 제기하려면 9377 1800 또는 1800 242 958로 NSW 법률 서비스 커미셔너에게 연락하십시오.



B. 면허가 있는 양도 대리인

NSW에서 운송인은 NSW Fair Trading의 허가를 받아야 합니다. 대부분의 양도인은 주거용, 상업용 및 농촌 부동산에 대한 양도 작업의 전체 범위를 수행할 수 있는 무제한 면허를 보유하고 있습니다.

특정 운반기를 사용하기로 결정하기 전에 라이센스가 있는지 확인하십시오 .

Yellow Pages 디렉토리의 'Conveyancing Services' 아래에서 운송인을 찾거나 전문 협회에 문의하십시오. 자세한 내용은 아래를 참조하십시오.

면허가 있는 운송인은 업무상 실수를 하거나 부주의한 경우 귀하를 보호하기 위해 전문적인 보상 보험에 가입해야 합니다. 또한 그들이 당신이 그들에게 맡긴 돈에 대해 부정직한 경우 공정 거래에서 관리하는 보상 기금을 이용할 수 있습니다. 기금에 대한 자세한 내용은 부동산 서비스 보상 기금 페이지를 참조하십시오 .


C.직접 양도 신청하기

직접 운반하기로 선택한 경우 필요한 사항과 관련된 위험을 조사하십시오. DIY 키트를 사용할 수 있지만 일반적으로 지침 자료만 제공합니다. 지침을 따랐음에도 불구하고 판매에 문제가 있는 경우 여전히 개인적으로 책임을 져야 합니다. 또한 면허가 있는 양도인이나 변호사가 이용할 수 있는 동일한 수준의 보험을 구입하는 것이 어려울 수도 있습니다.

주의: 직접 양도하는 경우 합법적인 방식으로 진행되는 판매에 대한 모든 책임은 귀하에게 있습니다. 판매 절차 및 관련 법규를 완전히 이해했는지 확인하십시오.

2.부동산 양도 과정

부동산 양도에는 다음 단계가 포함될 수 있습니다.

3.양도 비용

수수료는 변호사와 양도인에 따라 다릅니다. 일반적으로 적게는 $750에서 많게는 $2500불 정도를 비용으로 지불 하고 있습니다. 

법률 서비스 수수료와 함께 일반적으로 지출에 대해 청구되며 여기에는 다음이 포함될 수 있습니다. 

법률 비용 및 지급금 이외의 운송 비용에는 다음이 포함될 수 있습니다.

법조인과 양도인은 일반적으로 정보를 보유하기 전이나 보유할 때 고객에게 특정 정보를 공개해야 합니다. 여기에는 운송 비용에 대한 정보가 포함됩니다.

중요: 양도인이나 사무 변호사가 작업을 시작하기 전에 예상 비용에 대한 항목별 명세서를 요청하여 총액을 더 잘 파악할 수 있습니다. 양도인의 공개 의무 에 대한 자세한 정보를 찾으십시오 . 변호사의 공시 의무에 대한 자세한 내용은 법학회 홈페이지를 방문 하시거나 아래 전화번호로 법학회에 문의하시기 바랍니다.

4.더 많은 정보가 필요하십니까?

1) Australian Institute of Conveyancers NSW Division

전화: 9633 1355

www.aicnsw.com.au

2) NSW 법률 학회

전화: 9926 0333

www.lawsociety.com.au

3) 법률 서비스 감독관실

전화: 9377 1800 또는 1800 242 958

www.olsc.nsw.gov.au