주거용 임차 계약서에 서명하기 전에 이 정보문을 철저히 읽으십시오. 동의서에 이해되지 않는 내용이 있으면 질문하십시오. 귀하는 계약 철회 기간 없이 법적 구속력이 있는 계약을 체결하고 있음을 기억하십시오. 귀하는 귀하가 서명하는 내용을 이해하고 동의하는지 확인하기를 원합니다.

2.집주인 또는 대리인은 다음과 같은 일을 합니다.

•임차 시작 시점에 부동산이 비어 있고 합리적으로 깨끗하며 살기에 적합하고 수리 상태가 양호한지 확인합니다.

• 수리가 가능한 지역에서 재산을 제공하고 유지합니다.

• 건강 및 안전법 준수(예: 수영장 울타리, 전기 설비, 화재 경보기, 창문 및 발코니 안전)

• 재산이 합리적으로 안전한지 확인하십시오.

• 개인 정보를 존중하고 입장 및 통지 요건을 따르십시오.

3.임대 시 다음을 준수해야 합니다.

•집세를 정해진 날에 납입 합니다.

• 건물을 합리적으로 깨끗하고 손상되지 않은 상태로 유지하고 이사했을 때와 동일한 상태로 유지합니다(적당한 마모 제외).

• 불법적인 용도로 숙소를 사용하지 않습니다.

• 임대차 계약 조건을 준수합니다.

• 이웃의 평화, 편안함 및 사생활 보호 권리를 존중합니다.

4.계약서에 서명하기 전에 알아야 할 사항

때때로 임대 부동산에는 계약서에 서명하기 전에 알아야 할 기록이 있습니다. 집주인이나 대리인은 재산이 다음과 같은 경우 귀하에게 알려야 합니다.

•분양예정

• 저당권자가 부동산을 점유하려고 시도하는 경우 법원 절차에 따름

• 공동주택 제도 및 공동주택 갱신 위원회는 현재 공동주택 제도를 위해 설립되었습니다. 집주인이나 대리인은 다음 사실을 알고 있는 경우 귀하에게 알려야 합니다. 속성이 다음과 같은 경우:

•지난 5년 동안 자연 기상 현상 또는 산불로 인한 홍수의 대상이 된 경우

•심각한 건강 또는 안전 위험이 있는 경우(부동산을 검사할 때 합리적인 사람에게 명백하지 않은 경우)

•지난 5년 동안 심각한 폭력 범죄(예: 살인 또는 가중 폭행)가 발생한 현장

•루즈 필 석면 절연 등록부에 등재되어 있습니다.

•지난 2년 동안 금지약물 또는 금지식물을 제조 또는 재배하는 데 사용된 적이 있는 경우

•외부 가연성 클래딩과 관련하여 화재 안전 또는 건축 제품 시정 명령(또는 이러한 명령 중 하나를 발부하겠다는 통지)이 발부된 건물의 일부입니다.

• 외부 가연성 클래딩과 관련하여 수정을 위한 개발 또는 준수 개발 인증서 신청이 제출된 건물의 일부입니다.

•정해진 계약 기간 동안 공동 재산에 예정된 수정 작업 또는 대대적인 수리가 수행되는 계층 구조에 있습니다.

•주차 허가를 받을 수 없는 구역 또는 법률의 영향을 받고 해당 지역에서 유료 주차만 가능합니다.

• 시의회 지역의 다른 부동산과는 다른 시의회 폐기물 서비스가 제공됩니다.

•다른 사람이 합법적으로 사용할 수 있는 진입로 또는 통로가 있습니다.

위 사항 중 어느 하나라도 이행하지 않을 경우 집주인이나 대리인에게 벌금이 부과됩니다.

5.계약서에 서명하기 전에 제공해야 하는 것

계약서에 서명하거나 부동산으로 이사하기 전에 집주인이나 대리인은 다음을 제공해야 합니다.

•이 임차인 정보 명세서 사본

•제공된 공란에 작성된 제안된 임차 계약서 사본

•집주인 또는 대리인이 작성한 부동산 상태 보고서의 인쇄본 2부 또는 전자 사본 1부

•부동산이 공동주택 구조에 있는 경우 조례 사본.

6.계약서에 서명할 때 제공해야 하는 것

계약서에 서명할 때 집주인이나 대리인은 다음을 제공해야 합니다 .

• 숙소의 모든 수영장 또는 스파 풀의 경우 유효한 규정 준수 증명서 또는 직업 증명서(최근 3년 이내 발급). 이것은 2개 이상의 필지가 있는 공동주택 또는 공동주택 계획에서 부동산을 임대하는 경우에는 적용되지 않습니다.

7.임차 시작 전 또는 시작 시

집주인이나 대리인은 귀하에게 다음을 제공해야 합니다:

• 귀하 또는 계약서에 명시된 임차인에게 무료로 임대 부동산 또는 공동 재산에 대한 잠금 장치 또는 보안 장치를 열기 위한 열쇠(또는 기타 개방 장치 또는 정보)의 사본.

8.부동산은 거주하기에 적합해야 합니다.

재산은 합리적으로 깨끗하고 살기에 적합하며 합리적인 수리 상태에 있어야 합니다.

살기에 적합하려면 해당 부동산은 (최소):

1. 구조적으로 건전하다.

2. 보관실이나 차고를 제외한 각 방에 적절한 자연광 또는 인공 조명이 있어야 합니다.

3. 충분한 환기

4. 전기 또는 가스가 공급되고 조명, 난방 및 기타 기기를 위한 충분한 전기 또는 가스 소켓이 있어야 합니다.

5. 적절한 배관 및 배수 시설을 갖추십시오.

6. 마시고, 씻고, 청소하기 위해 뜨겁고 차가운 물을 공급할 수 있는 물 연결이 있습니다.

7. 사용자의 프라이버시를 허용하는 화장실 및 세면 시설을 포함한 욕실 시설을 갖추고 있습니다. 해당 숙소에는 위의 7가지 최소 기준을 충족하더라도 거주하기에 부적합한 다른 문제가 있을 수 있습니다. 부동산을 임대하기 전에 집주인이나 중개인에게 해당 부동산이 살기에 적합한지 확인하기 위한 조치(수리 등)를 하라고 말해야 합니다.

9.주거용 임대차 계약서

임대차 계약은 법적 계약입니다. 변경하거나 삭제할 수 없는 특정 표준 용어를 포함해야 합니다. 여기에는 추가 조건이 포함될 수도 있습니다. 구두 계약은 귀하와 집주인에게 여전히 구속력이 있습니다.

10.상태 보고서

계약서에 서명하기 전에 집주인이나 대리인이 작성한 상태 보고서 사본을 이미 받았어야 합니다. 이것은 중요한 증거이며 임차 시작 시 부동산 상태를 확인하는 데 시간을 할애해야 합니다. 보고서를 정확하게 작성하지 않으면 입주 당시 이미 있던 손상에 대한 비용을 지불하기 위해 (이사 후) 보증금에서 돈이 인출될 수 있습니다. 이사 후 7일 이내에 상태 보고서를 작성하여 집주인이나 중개인에게 제출해야 합니다. 속성으로. 작성한 보고서의 사본도 보관해야 합니다.

11.임대료, 영수증 및 기록

임대료는 부동산에서 살 수 있도록 집주인에게 정기적으로 지불하는 것입니다. 2주 이상의 임대료를 선불로 지불하도록 요청할 수 없습니다. 집주인이나 대리인은 만기일까지 더 많은 임대료를 요구할 수 없습니다. 집주인이나 대리인은 귀하가 임대료를 14일 이상 연체한 경우 14일 종료 통지를 제공할 수 있습니다. 집주인 또는 대리인은 다음을 수행해야 합니다.

•임대료 영수증 제공(임대료가 지정 은행 계좌로 지불되지 않은 경우)

•지불한 임대료 기록 보관

• 서면 요청 후 7일 이내에 임대 기록 사본을 제공합니다.

12.임대 채권

보증금은 임차 시작 시 담보로 지불해야 하는 돈입니다. 보증이 아니라 돈의 형태여야 합니다. 집주인이나 대리인은 임대차 계약을 위해 1개의 보증금만 요구할 수 있습니다. 보증금은 4주 임대료를 초과할 수 없습니다. 집주인이 동의하면 보증금을 분할 납부할 수 있습니다. 집주인이나 대리인은 임대차 계약서에 서명하기 전에는 보증금을 더 내도록 할 수 없습니다. RBO(Rental Bonds Online)를 사용하여 공정 거래에 직접 보증금을 지불하는 경우 집주인이나 대리인은 임차 계약을 마무리하기 전에 이에 대한 확인을 받게 됩니다.

집주인이나 대리인은 RBO를 사용하여 보증금을 지불할 수 있는 옵션을 귀하에게 제공해야 합니다. RBO를 사용하여 보증금 접수 양식을 작성하고 서명할 필요 없이 신용 카드나 BPAY를 사용하여 NSW Fair Trading에 직접 보증금을 안전하게 지불할 수 있습니다. 일단 등록하면 향후 임차를 위해 RBO 계정을 계속 사용할 수 있습니다. RBO를 사용하지 않기로 결정한 경우 대리인이나 집주인에게 귀하가 서명할 종이 보증금 접수 양식을 요청하여 공정 거래에 접수할 수 있습니다. 집주인은 근무일 기준 10일 이내에 귀하가 지불하는 모든 보증금을 Fair Trading에 예치해야 합니다. 대리인에게 보증금을 지급한 경우 대리인은 보증금을 지급한 달의 말일로부터 영업일 기준 10일 이내에 Fair Trading에 보증금을 입금해야 합니다.

13.임대 부동산 신청 시 차별

집주인이나 대리인이 귀하의 인종, 나이, 장애, 성별, 성적 성향, 결혼 여부 또는 임신을 이유로 차별하는 것은 법에 위배됩니다. 집주인이나 대리인이 다음과 같은 이유로 귀하의 임차 신청을 거부했거나 덜 호의적으로 대우했다고 생각하는 경우 위와 같이 NSW Anti-Discrimination Board(1800 670 812) 또는 Australian Human Rights Commission(1300 656 419)에 연락할 수 있습니다. 임대료 지불 문제.

14.집주인 또는 대리인과 의사 소통

집주인은 대리인이 있더라도 집주인의 이름과 집주인이 직접 연락할 수 있는 방법을 제공해야 합니다. 이 정보는 집주인이 임대차 계약서에 서명하기 전이나 서명할 때 서면으로 제공해야 합니다. 그렇지 않으면 계약서에 포함될 수 있습니다. 귀하의 집주인은 또한 세부 사항이 변경된 경우 14일 이내에 서면으로 귀하에게 알려야 합니다. 귀하와 집주인 또는 대리인 사이의 일부 공식 통신은 서면으로 이루어져야 유효합니다(예: 종료 통지). 이메일을 사용하여 통지 또는 기타 문서를 제공할 수 있지만 집주인 또는 대리인이 이러한 목적으로 지정된 이메일 주소를 사용할 수 있는 권한을 부여한 경우에만 가능합니다.

임차 기간 중

15.임차 기간 동안 임대료를 인상할 수 있습니까?

2년 미만의 고정 기간의 경우 계약에 인상 금액 또는 인상 계산 방법이 명시되어 있는 경우에만 고정 기간 동안 임대료를 인상할 수 있습니다. 인상에 대한 서면 통지가 필요하지 않습니다. 2년 이상의 고정 기간 또는 비정기적 계약(즉, 고정 기간이 만료되었거나 고정 기간이 지정되지 않은 경우)의 경우 임대료는 12년에 한 번만 인상될 수 있습니다. 월 기간. 최소 60일의 서면 통지를 받아야 합니다.

16.전기, 가스 및 수도 사용료 지불

계약서에 명시된 특정 유틸리티 자산에 대한 비용을 지불해야 할 수도 있습니다. 예를 들어 다음과 같은 모든 항목에 대해 비용을 지불합니다.

• 재산이 별도로 측정되는 경우 전기, 병에 든 가스 또는 기름 공급 요금. 전기 또는 가스에는 일부 예외가 적용됩니다.

•임차 기간 동안 병에 든 가스 공급에 대한 요금.

수도 사용 요금을 지불해야 하는 경우에는 한도가 있습니다. 숙소가 별도로 계량되고(또는 물이 차량으로 배달됨) 다음 물 효율성 기준을 충족하는 경우에만 물 사용에 대한 비용을 지불하도록 요청할 수 있습니다.

• 모든 샤워기의 최대 유량은 분당 9리터입니다.

•부엌 싱크대나 욕실 세면대용의 모든 내부 냉수 탭과 단일 믹서 탭의 최대 유량은 분당 9리터입니다.

• 부동산의 모든 새는 수도꼭지 또는 화장실은 계약 시작 시 및 기타 물 효율성 조치가 설치, 수리 또는 업그레이드될 때마다 수정됩니다.

• 2025년 3월 23일부터 화장실은 이중 수세식이며 최소 3스타 WELS 등급을 받았습니다.

17.수리 및 유지 보수

부동산은 항상 귀하가 거주하기에 적합해야 합니다. 집주인은 모든 수리 또는 유지 관리에 대한 책임이 있으므로 재산은 합당한 수리 상태입니다. 그들은 또한 재산이 건강 및 안전법을 준수하는지 확인해야 합니다. 귀하는 재산을 돌보고 깨끗하고 손상되지 않게 유지할 책임이 있습니다. 재산에 마당, 잔디 및 정원이 포함되어 있는 경우 이러한 영역도 깔끔하고 깔끔하게 유지해야 합니다. 필요한 수리 또는 손상에 대해 집주인이나 대리인에게 가능한 한 빨리 알려야 합니다. 손상을 유발하거나 허용했습니다. 가정폭력 위반 시 가정폭력 가해자에 의해 발생한 피해에 대해서는 책임지지 않습니다. 수리가 긴급한 수리 인 경우예를 들어 수도 서비스가 터지거나 화장실이 막히거나 파손되거나 가스가 새거나 위험한 전기 결함이 있는 경우 집주인이나 대리인은 통지를 받은 후 가능한 한 빨리 이러한 수리를 조직해야 합니다. 긴급 수리에 응답하지 않는 경우 직접 작업을 구성하고 환급받을 수 있습니다.

서면으로 지불을 요청한 후 14일 이내에 최대 $1,000. 긴급 수리 목록은 Fair Trading 웹사이트에서 확인할 수 있습니다. 집주인이 부동산을 합리적인 수리 상태로 제공 및 유지하기를 거부하거나 제공하지 않는 경우 시정 명령을 위해 Fair Trading에 신청할 수 있습니다. 마찬가지로, 집주인은 귀하가 야기했거나 허용한 손상을 귀하가 거부하거나 수리하지 않는 경우 수정 명령을 위해 FairTrading에 신청할 수 있습니다. 또한 집주인이 수리를 수행하지 않는 경우 NSW 민사 및 행정 재판소(재판소)에 신청할 수 있습니다.

18.연기 경보기가 작동해야 합니다.

집주인은 재산의 모든 층에 화재 경보기가 설치되어 있는지 확인해야 합니다. 집주인은 화재경보기가 제대로 작동하는지 확인하기 위해 건물에 화재경보기를 유지해야 합니다. 화재경보기가 작동하지 않으면 집주인이나 대리인에게 알려야 합니다. 작동하지 않는 것을 알게 된 후 영업일 기준 2일 이내에 화재 경보기를 수리(배터리 교체 포함) 또는 교체할 책임이 있습니다. 교체가 필요한 경우 탈착식 배터리를 교체하도록 선택할 수 있지만 이러한 경우 집주인에게 알려야 합니다. . 귀하는 화재 경보기를 유지 관리, 수리 또는 교체할 책임이 없습니다. 그러나 화재 경보기를 수리 또는 교체할 수 있는 상황이 있습니다.

19.개인 정보 보호 및 액세스

임차 시 합리적인 평화, 편안함 및 프라이버시를 누릴 권리가 있습니다. 임대차법은 임대차 기간 동안 집주인, 대리인 또는 기타 권한이 있는 사람이 건물에 들어올 수 있는 시기와 빈도를 제한합니다. 적절한 통지(해당되는 경우)가 제공된 경우 귀하의 집주인, 대리인 또는 권한 있는 사람은 특정 상황에서 귀하의 동의 없이 부동산에 들어갈 수 있습니다. 예를 들면 다음과 같습니다.

•긴급 상황에서는 통지가 필요하지 않습니다.

•접근이 허용되는 재판소 명령이 있는 경우

• 최소 2일 전에 통지를 받은 경우 부동산에 필요한 수리 또는 유지 관리를 수행하거나 필요성을 평가하기 위해

• 긴급 수리를 수행하려면 통지가 필요하지 않습니다.

• 최소 1시간 전에 통지한 경우 연기 경보기 수리 또는 교체 수행

•영업일 기준 최소 2일 전에 통지를 받은 경우 화재 경보기의 수리 또는 교체 필요성을 검사하거나 평가합니다.

• 최소 7일의 서면 통지를 받은 경우 부동산에 대한 일반 검사를 수행합니다(12개월 동안 4회 이하의 검사).

20. 속성을 '사소하게' 변경하는 방법

집주인의 서면 동의가 있거나 계약서에서 허용하는 경우에만 부동산에 사소한 변경을 할 수 있습니다. 집주인은 합당한 경우에만 귀하의 요청을 거부할 수 있습니다.

집주인이 동의를 거부하는 것이 불합리한 특정 유형의 '사소한' 변경이 있습니다. 예를 들어:

• 안전상의 이유로 가구를 타일이 없는 벽에 고정합니다.

•단독 주택의 야외 게이트에 어린이 보호 래치를 장착합니다.

•창에 플라이 스크린 삽입

• 내부 창문 덮개(예: 커튼) 설치 또는 교체

• 블라인드 또는 커튼 코드를 고정하기 위한 클리트 또는 코드 가이드 설치

• 숙소 내부에 어린이 안전 게이트를 설치합니다.

•어린이 안전을 위한 창문 안전 장치 설치(비계층 전용)

• 노약자나 장애가 있는 거주자를 돕기 위해 손으로 잡을 수 있는 샤워 헤드 또는 레버형 수도꼭지를 설치합니다.

• 그림 등을 걸기 위한 후크, 못 또는 나사를 설치하거나 교체합니다.

•전화선 또는 인터넷 연결 설치

•정원에 야채, 꽃, 허브 또는 관목을 심습니다.

•무선 이동식 실외 보안 카메라 설치

•창문이나 유리문에 비산 방지 필름을 붙입니다.

• 표면을 관통하지 않는 변경 사항을 적용하거나 표면, 설비 또는 부동산의 구조를 영구적으로 수정합니다.

일부 예외가 적용됩니다. 집주인은 또한 자격을 갖춘 사람이 특정 사소한 변경을 수행하도록 요구할 수 있습니다. 귀하는 변경 및 귀하가 재산에 초래한 손상에 대한 비용을 지불할 책임이 있습니다. 임차 기간이 끝날 때 변경 사항을 제거하는 데 특정 규칙이 적용됩니다.

21.가정 폭력 상황에서 귀하의 권리

모든 사람은 안전하다고 느끼고 가정 폭력으로부터 자유롭게 살 권리가 있습니다. 귀하 또는 귀하의 부양 자녀가 임대 부동산에서 가정 폭력을 겪고 있는 경우 안전을 개선할 수 있는 옵션이 있습니다. 귀하 또는 귀하의 부양 자녀가 폭력을 피해야 하는 경우 위약금 없이 즉시 임차를 종료할 수 있습니다. 이렇게 하려면 집주인에게 관련 증거와 함께 종료 통지를 제공하고 공동 세입자에게 종료 통지를 제공해야 합니다. 또는 집에 머물고 싶은 경우 법원에 가해자의 임대 종료 명령을 신청할 수 있습니다( 다른 공동 세입자인 경우). 세입자 또는 무고한 공동 세입자는 가정 폭력 위반 중에 가해자에 의해 발생한 재산 피해에 대해 책임을 지지 않습니다.

임차 종료

22.임차 해지 통보를 하여야 합니다

임차 계약은 특정 방식으로만 종료될 수 있는 법적 구속력이 있는 계약입니다. 임차는 일반적으로 귀하 또는 귀하의 집주인이 상대방에게 통지하고 귀하가 통지에 지정된 날짜까지 퇴거함으로써 종료됩니다. 임차를 종료하려면 해당 통지 기간이 포함된 서면 종료 통지를 집주인 또는 대리인에게 제공해야 합니다. 어떤 경우에는 종료 통지를 발행하지 않고 종료 명령을 위해 중재판정부에 직접 신청할 수 있습니다(예: 귀하가 어려움을 겪고 있는 경우). 귀하가 종료 공지에 지정된 날짜까지 떠나지 않으면 집주인이나 대리인이 종료를 위해 중재판정부에 신청할 수 있습니다 그리고 소유 명령. 귀하가 재판소 명령을 따르지 않는 경우 보안관만이 점유 영장에 따라 귀하를 부동산에서 합법적으로 퇴거시킬 수 있습니다.

23.기간제 계약 조기 종료에 대한 중단 수수료

3년 이하의 기간제 계약을 조기에 종료할 경우 계약 단계에 따라 강제 중단 수수료가 적용될 수 있습니다. 적용되는 경우 지불해야 할 정해진 수수료는 다음과 같습니다.

•임대 기간의 25% 미만이 만료된 경우 4주 임대료

•임대 기간의 25% 이상 50% 미만인 경우 3주 임대료

•리스 기간의 50% 이상 75% 미만인 경우 2주 임대료

•임대 기간의 75% 이상이 만료된 경우 1주일 임대료.

법에서 허용하는 사유로 계약을 조기에 종료하는 경우 중단 수수료는 적용되지 않습니다.

24.임대 보증금 반환 받기

집주인이 보증금에 대해 청구할 이유가 없는 한 임차 종료 시 보증금을 전액 수령해야 합니다. 예를 들면:

•임대료 또는 기타 요금(예: 미지급 물 사용 요금, 휴식 요금)이 미납된 경우

• 열쇠 사본이 반환되지 않았으며 자물쇠를 변경 할 경우

• 손상을 입혔거나 '공정한 마모'를 제외하고 원래 상태 보고서와 비교하여 합리적으로 깨끗한 상태로 임대건물을 떠나지 않은 경우

귀하는 임대건물이 합당한 관리 및 유지 보수를 받는 경우에도 임대건물 사용과 함께 시간이 지남에 따라 발생하는 재산의 공정한 마모에 대해 책임을 지지 않습니다.

25.체크리스트

다음 질문에 예라고 답할 수 있을 때만 계약서에 서명해야 합니다. 임차 계약서

- 나는 계약서를 잘 읽었으며 내가 이해하지 못하는 것이 있으면 질문했습니다.
- 본인은 계약의 고정 기간이 내가 서명하기 전에 협상된다는 것을 이해합니다. 즉, 계약 기간은 6개월, 12개월 또는 기타 기간이 될 수 있습니다.
- 나는 제3자에게 수수료를 지불하지 않고 임대료를 지불하기 위해 최소한 한 가지 방법을 제공받아야 함을 이해합니다.
- 본인은 계약에 대한 모든 추가 조건이 본인이 서명하기 전에 협상될 수 있음을 이해합니다.
- 계약에 대한 모든 추가 조건이 허용되는지 확인했습니다. 예를 들어, 집주인이 내가 건물에 애완동물을 키우도록 허용했기 때문에 요구되지 않는 한, 내가 떠날 때 카펫을 전문적으로 청소하도록 요구하는 조항이 계약서에 포함되어 있지 않습니다.

26.약속된 수리

집주인이나 중개인이 수리(예: 오븐 교체 등) 또는 기타 작업(예: 방 페인트칠, 뒤뜰 청소 등)을 약속하는 경우:

- 나는 이것들이 이미 완료되었는지 확인했습니다.
- 나는 (동의서에 서명하기 전에) 그것이 완료될 것이라고 서면으로 약속했습니다.

27.선불 비용

세입자는 아래의 내용외에는 선불을 지불할 필요가 없습니다:

- 2주 이상 임대료 선불

-임대 보증금으로 4주 이상 임대료.

다음에 대해서는 세입자에게 청구되지 않습니다:

- 임차 계약 준비 비용 - 계약서에 명시된 각 임차인에게 열쇠 및 기타 개방 장치의 초기 공급

- 숙소에서 애완동물을 키울 수 있습니다.

28.문제 없는 임대를 위한 최고의 팁

임대 시 문제를 방지하는 데 도움이 되는 몇 가지 유용한 팁:

•계약서, 상태 보고서, 임대료 영수증, 임대 보증금 번호 및 보내거나 받은 편지/이메일 사본을 나중에 쉽게 찾을 수 있는 안전한 장소에 보관하십시오.

• 사진은 처음 입주할 때 부동산의 상태를 기록하는 좋은 방법입니다. 부동산, 특히 손상되었거나 깨끗하지 않은 부분에 대해 날짜가 찍히는 사진을 찍으십시오.

• 계약 조건을 준수하고 집주인이 자신의 계약을 준수하지 않는다고 생각되더라도(예: 수리를 하지 않는 경우) 집세 지불을 중단하지 마십시오. 위반할 경우 결국 퇴거 당할 수 있습니다.

• 집주인이나 대리인에게 먼저 허가를 요청하지 않고 재산을 변경하거나 다른 사람이 입주하게 하지 마십시오.

• 집주인이나 대리인과의 거래에 대한 서면 기록을 보관하십시오(예: 시간과 날짜, 대화한 사람 및 그들이 하기로 동의한 내용을 포함하여 이메일 사본이나 대화 일기를 기록하여 보관). 예를 들어 수리 요청과 같은 서면 계약. 이것은 유용한 기록이며 분쟁이 있는 경우에도 도움이 될 수 있습니다.

•도난, 화재, 자연재해에 대비해 소지품에 대한 보험 가입을 고려하십시오. 집주인이 가지고 있는 건물 보험은 귀하의 소지품을 보장하지 않습니다.

•부동산에 수영장이나 정원이 있는 경우 집주인이나 중개인이 이를 유지하기 위해 귀하가 무엇을 기대하는지 명확히 하십시오.

• 임차와 관련된 서명에 주의를 기울이고 다른 사람이 서두르지 않도록 하십시오. '채권 환급 청구' 양식과 같은 빈 양식에 서명하지 마십시오.

•부동산에 만족하고 계약이 종료될 경우 다른 고정 기간 동안 계약 갱신을 요청하는 것을 고려하십시오. 이것은 예기치 않게 떠나라는 요청을 받는 것에 대한 걱정을 없애고 다음 기간 동안 임대료를 고정하는 데 도움이 될 수 있습니다.

29.추가 정보

임대 권리 및 책임에 대한 자세한 내용은 공정 거래 웹사이트를 방문하거나 13 32 20으로 전화하십시오. NSW 정부는 세입자에게 조언, 정보 및 변호를 제공하기 위해 NSW 전역의 다양한 커뮤니티 기반 세입자 조언 및 변호 서비스에 자금을 지원합니다. 세입자 연합(Tenants' Union) 웹사이트 attenants.org.au를 방문하십시오.

이 주제에 대한 자세한 내용은 다음을 참조하십시오.

fairtrading.nsw.gov.au13 32 20

언어 지원 13 14 50(한국어로 통역사 요청)

[비디오] 집 렌트: 채권 및 기타 비용 (한국어)

[비디오] 주택 임차: 임대 종료 및 보증금 청구 (한국어)

[ 비디오] NSW Fair Trading에 불만을 제기하는 방법 (한국어)

[비디오] 집 렌트: 렌트할 곳 찾기 (한국어)