호주속의 한국인 - 재산세 계산하기

재산세 계산

First Home Buyer Choice 이니셔티브는 옵트인을 선택하는 첫 주택 구매자의 주택 구입 초기 비용을 낮출 것입니다.

적격한 첫 주택 구매자인 경우 다음을 지불할 수 있습니다.

추정 재산세와 인지세를 비교하는 데 도움이 되는 첫 주택 구매자 선택 계산기를 사용할 수 있습니다.

첫 주택 구매자 이니셔티브에 대한 변경 사항

2023년 7월 1일부터 FHBC(First Home Buyer Choice)는 더 이상 제공되지 않습니다. 2023년 6월 30일 또는 그 이전에 계약을 교환하는 적격 첫 주택 구매자는 합의할 때까지 FHBC에 옵트인해야 합니다. 소급 환불 신청은 2023년 6월 30일까지 가능합니다.
FHBC를 선택한 경우 부동산을 소유하는 한 계속해서 재산세를 납부하고 해당 구매에 대한 양도세가 면제됩니다.
7월 1일부터 FHBAS(First Home Buyers Assistance Scheme)가 확대됩니다. 자세한 내용은 FHBAS 신청을 참조하십시오.

1.적임자

누구나 계산기를 사용할 수 있지만 다음과 같은 경우 First Home Buyer Choice 이니셔티브에 참여할 수 있습니다.

노트:

1. 귀하는 첫 주택 구매자여야 하며 위의 자격 요건을 충족해야 재산세를 납부할 수 있습니다. 다른 모든 구매자는 정상적으로 인지세를 계속 납부해야 합니다.
2. 재산세를 납부하는 사람에게서 부동산을 구입하는 경우 재산세를 내지 않습니다(자격이 있는 첫 주택 구매자이기도 하고 재산세 납부를 선택하지 않는 한).
3. 2022년 11월 11일부터 2023년 1월 15일 사이에 구매 계약을 체결한 경우, Revenue NSW 웹사이트를 통해 지불한 인지세 환불을 청구할 수 있습니다 . 2023년 6월 30일까지 환불을 요청해야 합니다.

- 적격 부동산에는 주택, 연립 주택, 지층 단위, 회사 소유권 단위, 플랫, 듀플렉스 또는 첫 주택 부지로 의도된 주거용 빈 블록이 포함됩니다.
- 사업체 또는 사업장이 포함되어 있거나 휴가용 주택이 있는 부동산은 자격이 없습니다.
- 구매하려는 부동산(거주지)의 가치는 150만 달러를 초과해서는 안 됩니다. 빈 땅을 구입하는 경우 가치가 $800,000를 초과해서는 안 됩니다.
- 구매 후 12개월 이내에 해당 부동산에 입주해야 하며 최소 6개월 동안 지속적으로 거주해야 합니다.

- 부동산 구매 가격
- 부동산 주소 또는 예상 토지 가치
- 부동산 사용 (소유자 또는 투자)
- 재산 소유 기간(1~75년)
- 부동산 세부 사항(신규 또는 기존 주거지가 있는 부동산).

계산기:

- 도구로만 제공되며 귀하에게 가장 적합한 옵션은 귀하의 개별 상황에 따라 다릅니다. 필요한 경우 독립적인 재정 조언을 구해야 합니다.
- 최대 75년의 소유권에 대한 재산세 납부 추정치를 제공합니다. 재산세가 감당할 수 있도록 매년 재산세율이 지수화됩니다.
- 예상 소유권 기간 동안 납부한 재산세의 '현재 가치'를 제공합니다. 현재 가치 계산은 미래의 지불을 오늘의 돈으로 표현합니다. 예를 들어 연이율이 5%라면 오늘 투자한 100달러는 1년에 걸쳐 105달러가 될 것입니다. 따라서 1년 후 지불된 105달러의 현재 가치는 현재 100달러가 됩니다.
- 귀하의 현재 가치(현재 가치)를 결정하기 위해 미래의 재산세 납부에 시장 이자율로 '할인율'을 적용합니다.
- 공터와 함께 일부 지층 소유권, 회사 소유권 및 새로운 토지 소유권에 대한 개인 주택의 토지 가치를 확인할 수 없으므로 적용 가능한 재산세를 추정할 수 없습니다. 감정원 총무 웹사이트 에서 유사한 부동산 토지 가치를 찾을 수 있습니다 . 또는 1300 135 195 로 전화하여 추가 지원을 받을 수 있습니다.

자세한 내용은 다음을 참조하십시오.