1. 농촌 부동산과 토지를 구입 하려는 경우 

Property, Stock and Business Agents Act 2002 에 따라 부동산 중개업자는 최대 20헥타르 규모의 시골 부동산의 구매 또는 판매를 처리할 수 있습니다. 이 크기를 초과하는 모든 자산은 면허가 있는 축산 및농장 판매 전문 에이전트가 처리해야 합니다.

농촌 토지를 구입할 때 고려해야 할 중요한 문제는 다음과 같습니다.

• • 지역의 경제 환경. 토지가 농업, 상업적 목적 또는 개인 용도로 사용됩니까?

  • 건물에 외부 건물 및 향후 개발에 대한 적절한 시의회 승인 및 시의회 구역 설정이 있는지 확인하십시오.

  • 필요한 건강 및 기타 서비스가 얼마나 가까이 있습니까?

  • 재산세는 무엇이며 얼마 입니까?

  • 계약에 물 사용권과 같은 라이센스가 포함되어 있습니까?

  • 전력 및 통신과 같은 서비스 유틸리티의 접근성은 어떻습니까?

  • 수혜지역, 접근 문제가 있는 지역, 수해 문제를 확인하십시오.

  • 특히 부동산을 통과할 수 있는 지역권이나 통행권이 있는지 확인하십시오. 한동안 사용하지 않았더라도 다른 사람이 사용하면 귀하의 권리에도 영향을 미칠 수 있습니다.

  • 토끼 및 유해 잡초와 같은 육지의 유해 해충을 통제하기 위한 효과적인 통제가 이루어지고 작업이 유지되는지 확인하십시오. 이를 근절하는 데 비용이 많이 들 수 있습니다.

2.미개발 토지를 찾는 경우 

• • 지하수면, 깊이, 품질 및 신뢰성.

  • 유틸리티의 근접성 및 유틸리티를 매물 토지/부동산으로 유입여부, 설치 및 유지 관리 비용.

  • 불리한 기후 조건에서 농촌 도로 유지 보수 및 접근성.

3.판매

시골 토지나 부동산을 구입할 때 부동산과 함께 판매되는 것이 무엇인지 정확히 알고 있는지 확인하십시오. 농촌 토지의 많은 소유자는 판매하기 전에 '청산 판매'를 실시합니다.

이러한 경매는 일반적으로 부동산을 판매하는 대리인이 수행하지만 청산 판매 행위는 대리인의 표준 활동이 아니며 상품 소유자를 위해 대리인에게 지급된 모든 자금은 부동산 서비스 보상 기금에 의해 보호되지 않습니다 . 많은 판매가 현금으로만 이루어집니다.

4.합의

양도 과정에서 요금 및 공과금과 같은 부동산과 관련된 미납 또는 미지급 비용이 확인됩니다. 이 금액은 최종 수치의 일부가 됩니다. 매도인은 결제일까지의 기간 동안 미납 금액을 지불하고 구매자는 결제 후 기간 동안 미납 금액을 지불하도록 일할 계산됩니다.