Vanessa Assumma, Marta Bottero, Giulio Mondini

Politecnico di Torino

Sunto

Il presente articolo si propone di esaminare la questione della rendita urbana nei processi di trasformazione urbana e territoriale con particolare riferimento al ruolo dei valori ambientali e dei servizi ecosistemici nella determinazione di una redistribuzione della risorse più equa e sostenibile. Alla luce del recente dibattito sul tema del contenimento del consumo di suolo e riuso di suolo edificato portato avanti, ad esempio, dal DDL S. 2383/2016 e da ulteriori proposte di legge, è ormai nota la necessità di innescare meccanismi virtuosi di rigenerazione urbana. Lo studio mira a indagare le strutture alla base del concetto di rendita al fine di proporre una riflessione critica degli attuali strumenti di governo del territorio (primi tra tutti, gli standard urbanistici). In tal senso, interventi strategici sulla qualità del verde, sulla gestione di risorse naturali, sull’uso del suolo, oltre a limitare gli impatti sull’ambiente e sulle componenti ambientali, possono contribuire ad aumentare i benefici offerti dal capitale naturale, soprattutto se localizzati in aree urbane sensibili.

Parole chiave: rendita urbana, valutazione ambientale, servizi ecosistemici, rigenerazione urbana