Il futuro della rendita

Il Convegno

Cagliari, 22-23 Marzo 2018

Dipartimento di Ingegneria Civile, Ambientale e Architettura

Università degli Studi di Cagliari

Aula Magna di Architettura, Via Corte d’Appello 87

La Società Italiana di Estimo e Valutazione (SIEV) assieme al Dipartimento di Ingegneria Civile, Ambientale e Architettura (DICAAR), e con il patrocinio dell'Istituto Nazionale di Urbanistica (INU), promuovono questo convegno su un tema attuale, ed eterno: "il futuro della rendita".

Sarà una due giorni di dibattito sulle politiche, strumenti e pratiche di gestione e di "cattura" della rendita nelle trasformazioni urbane e territoriali. Un’occasione per studiosi di estimo, urbanisti, architetti, giuristi, storici, geografi ed economisti di riflettere sul passato e di ragionare sul futuro attorno alla questione della rendita urbana e dei regimi d'uso del suolo, perché il rapporto tra la proprietà privata e il governo pubblico del territorio resta un tema attuale e cardine per ragionare sul quadro di competenze nel governo del territorio, assieme alla disciplina del paesaggio e alle questioni ambientali, alla gestione dei beni comuni, alla riqualificazione urbana e alla fiscalità locale.

Chiamata per contributi

Coloro che intendono proporre un contributo che ponga in luce aspetti teorici o operativi di interesse per i temi del convegno sono invitati a preparare un breve sunto di proposta della comunicazione. Tale sunto deve essere inviato congiuntamente al titolo e a 4/5 parole chiave entro il giorno 1 Marzo 2018 all'indirizzo ivanblecic@unica.it.

I contributi, successivamente sviluppati in forma di saggio, saranno oggetto di valutazione ai fini della loro pubblicazione nella rivista scientifica “Valori e Valutazioni. Teorie ed Esperienze” o nella collana “Green Energy and Technology” della casa editrice Springer.

Programma

Il programma si articola in quattro sessioni tematiche (con interventi di 15 minuti e mezz'ora di dibattito), una presentazione di volume e una tavola rotonda finale.

Giovedì 22 Marzo

11:00 || Apertura dei lavori

11:30 || "Misura per misura" (valutare la rendite)

Sessione coordinata da Paolo Rosato (Università di Trieste)

• Benedetto Manganelli, Beniamino Murgante, "La ricostruzione della dinamica della rendita" (Università della Basilicata)
• Michele Argiolas, Sabrina Lai, Corrado Zoppi, "L’influenza di fattori legati al contesto urbano sui valori delle unità residenziali: stime riferite all’area urbana di Cagliari" (Università di Cagliari)
• Chiara Agnoletti, Chiara Bocci, Claudia Ferretti, Patrizia Lattarulo, "Equità nell'imposizione immobiliare attraverso la rivalutazione della rendita catastale: il caso della Toscana" (IRPET - Istituto Regionale Programmazione economica della Toscana)
• Alessandra Oppio, Francesca Torrieri, Stefano Ginnari, Emanuele Dall’Oca, "Processi negoziali e valutazione: esperienze dalla Regione Lombardia" (Politecnico di Milano)
• Lorena Fiorini, Alessandro Marucci, Francesco Zullo, "La dispersione edilizia oltre la rendita: stress urbanistico post‐sismico nel comune dell’Aquila" (Università dell'Aquila)
• Giampiero Lombardini, Paolo Rosasco, "Valutazione dei benefici patrimoniali e dei costi sociali nei grandi progetti urbani. Il caso del Waterfront di Levante di Genova" (Università di Genova)
• (ore 13:00) Dibattito

13:30 || Pausa pranzo

14:30 || "Pene d'amor perdute" (riqualificazione, rigenerazione urbana e la rendita)

Sessione coordinata da Rocco Curto (Politecnico di Torino)

• Stefano Stanghellini, "Il governo della rendita nella rigenerazione urbana, ovvero la ricerca di un difficile equilibrio tra socializzazione e promozione" (Università IUAV di Venezia)
• Simone Rusci, "La rigenerazione della rendita, da problema a strumento di gestione" (Università di Pisa)
• Sergio Copiello, Laura Gabrielli, "Siamo in grado di catturare davvero la rendita urbana? E ce n'è davvero bisogno?" (Università IUAV di Venezia, Università di Ferrara)
• Francesca Leccis, "Rigenerazione urbana, variazione della rendita e benessere collettivo: l’esempio virtuoso del quartiere Flaminio a Roma" (Università di Cagliari)
• Ginevra Balletto, Giuseppe Borruso, "Rendita urbana e gentrification: il caso del nuovo stadio di Cagliari" (Università di Cagliari, Università di Trieste)
• Michele Pezzagno, Anna Richiedei, Maurizio Tira, "Il recupero del patrimonio dismesso nei comuni di piccole dimensioni: quali soluzioni?" (Università di Brescia)
• Annalaura Giannelli, Salvatore Giuffrida, Maria Rosa Trovato, "Aspetti redistributivi della trasformazione urbana: il Parco Madrid-Rio" (Università di Catania)
• (ore 16:15) Dibattito

16:45 || Pausa

18:00 || "Ripetere Sullo"

• Presentazione del volume "Lo scandalo urbanistico 50 anni dopo. Sguardi e orizzonti sulla proposta di riforma di Fiorentino Sullo" a cura di Ivan Blečić. Introduce Francesco Indovina. Intervengono Ivan Blečić, Roberto Camagni, Arnaldo Cecchini, Giuseppe Las Casas, Ezio Micelli, Giulio Mondini, Paolo Rosato, Antonello Sanna, Stefano Stanghellini

Venerdì 23 Marzo

9:00 || "Molto rumore per nulla" (urbanistica, pianificazione, ambiente e la rendita)

Sessione coordinata da Giulio Mondini (Politecnico di Torino)

• Silvia Viviani, "Rigenerare la città pubblica nel cinquantenario degli standard urbanistici" (Istituto Nazionale di Urbanistica)
• Giuseppe Las Casas, "Dalla regola al modello e viceversa" (Università della Basilicata)
• Vanessa Assumma, Marta Bottero, Giulio Mondini, "Valori ambientali e rendita urbana" (Politecnico di Torino)
• Mario Cerasoli, Gianluca Mattarocci, "La rendita come strumento di rilancio del riuso intelligente (e contro l'insostenibile cultura del nuovo)" (Università Roma Tre)
• Anna Maria Colavitti, Sergio Serra, "Il difficile rapporto tra rendita urbana e consumo di suolo. Riflessioni a partire dal contesto regionale sardo" (Università di Cagliari)
• Cristian Cannaos, "Lo sviluppo urbano e la rendita differenziale negativa" (Università di Sassari)
• Grazia Napoli, "La rendita urbana nella città multiculturale: il ruolo dei migranti nei luoghi di declino urbano" (Università di Palermo)
• Vittorio Ferri, "Temi e problemi della fiscalità locale: imposte di scopo, finanziamento degli investimenti dei comuni e bilancio partecipativo" (Università di Pavia)
• (ore 10:45) Dibattito

11:15 |Pausa

11:45 || "La bisbetica domata" (diritto, norme, proprietà, economia e la rendita)

Sessione coordinata da Stefano Stanghellini (Università IUAV di Venezia)

• Francesco Indovina, "La città e la rendita: binomio indissolubile" (Università di Sassari)
• Rocco Curto, "Mercati immobiliari e cambiamenti strutturali nell’economia e nella società" (Politecnico di Torino)
• Roberto Camagni, "Regioni e rendita immobiliare all'attacco della nuova legge sugli oneri" (Politecnico di Milano)
• Ezio Micelli, "Riuso delle città e strumenti di prelievo delle rendite urbane" (Università IUAV di Venezia)
• Roberta Guido, "La contesa degli spazi e il farsi del diritto" (Università di Sassari)
• Arnaldo Cecchini, "E se l'età dell'accesso riguardasse anche la casa?" (Università di Sassari)
• Cristina Bianchetti, "Tornare ad occuparsi di parole. Città e diritto" (Politecnico di Torino)
• (ore 13:30) Dibattito

14:00 || Pausa pranzo

15:00 || "Come vi piace" (tavola rotonda conclusiva)

• Coordina Stefano Stanghellini; Partecipano alla tavola rotonda Ivan Blečić, Roberto Camagni, Arnaldo Cecchini, Rocco Curto, Francesco Indovina, Giuseppe Las Casas, Ezio Micelli, Giulio Mondini, Paolo Rosato, Silvia Viviani, Corrado Zoppi

Per informazioni

Ivan Blečić - ivanblecic@unica.it, 3209234090