51 del 2008: vorrei cedere a mia moglie la quota di proprietà che ho in comunione con lei...

Si tratta di due appartamenti che al momento sono dati in comodato d'uso ai nostri due figli. Gradirei sapere se ciò è possibile tenendo conto anche che

la cessione potrebbe dover essere fatta senza il suo consenso.

Con molti ringraziamenti, distinti saluti

Egregio Signore,

la cessione di cui Lei parla, da quello che mi sembra di capire, è a titolo gratuito.

Pertanto rientra nella disciplina delle donazioni (obbligo di atto pubblico notarile).

Come previsto dall'art. 769 del codice civile, la donazione è un contratto ... e in quanto tale ha come elemento essenziale l'accordo delle parti.

Insomma, per quanto possa sembrarLe paradossale, senza il consenso di Sua moglie Lei può fare la donazione, ma la donazione si perfeziona (cioè diventa effettiva), solo se e quando Sua moglie fa l'accettazione e glielo comunica (art. 782 del codice civile).

Ovviamente invece, con il consenso di Sua moglie si può fare senza alcun problema.

Distinti saluti.

Avv. Massimiliano Bertazzo