Top 5 dự án chung cư cao cấp Hà Nội đang mở bán hiện nay

Thực trạng chung cư cao cấp Hà Nội giá neo cao

Theo thống kê của CBRE, Hà Nội chỉ có 9 dự án chung cư mới mở bán trong quý II/2023. Trong số đó, có 2 dự án mở bán lần đầu, còn lại là 7 dự án mở bán giai đoạn tiếp theo. Hơn nửa, tổng nguồn cung nhà ở tại Hà Nội chỉ có khoảng 3.926 căn hộ (trong 6 tháng đầu năm). Số lượng đã giảm 53% so với cùng kỳ năm 2022 và đây cũng là con số thấp nhất trong 5 năm gần đây.

Đáng nói hơn là, toàn bộ nguồn cung mở bán mới trong 6 tháng đầu năm tại Hà Nội đều thuộc phân khúc cao cấp và trung cấp (51% căn hộ cao cấp). Tuy nhiên chỉ có 4.280 giao dịch căn hộ chung cư thành công tại Hà Nội, giảm 60% so với cùng kỳ năm ngoái.

Bên cạnh đó, CBRE Việt Nam cũng đã tiến hành khảo sát và ghi nhận giá bán trung bình của chung cư Hà Nội khoảng 47,5 triệu/m2. Đây là giá chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì, tăng 1,6% so với quý I, và tăng 9,5% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chính của việc tăng giá là do sự gia tăng tỷ trọng căn hộ cao cấp trên thị trường.

Các chuyên gia cho biết, bất chấp tác động của lãi suất cao và hạn chế về tín dụng, giá bán căn hộ sơ cấp Hà Nội vẫn duy trì ở mức tương đối cao. Trong số các dự án được chào bán trong quý II, khoảng 52% dự án có giá trên 47 triệu/m2. Các dự án còn lại được chào bán với mức giá từ 35 triệu/m2 trở lên.

Tại thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ Hà Nội trung bình khoảng 31 triệu/m2. Con số này gần như không thay đổi so với quý I, nhưng tăng 3,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Dựa trên vị trí, hầu hết các khu vực của Hà Nội đều có giá bán tăng so với cùng kỳ năm trước. Nhất là khu vực quận Đống Đa, Cầu Giấy, Hà Đông, ... đều có mức tăng từ 5 - 6% về giá bán.

Ngoài ra, CBRE Việt Nam còn dự kiến từ nay đến cuối năm, lượng chung cư mới được mở bán sẽ cải thiện. Trong đó có khoảng 6.300 căn hộ sẽ được đưa ra thị trường, tăng tổng nguồn cung mới trong cả năm lên khoảng 10.500 căn hộ. Mặt khác, giá bán trung bình được dự báo sẽ duy trì ở mức 47 - 49 triệu/m2 vào cuối năm 2023 (tăng 5% so với năm trước).

Top 5 dự án chung cư cao cấp Hà Nội đang mở bán

1. Phân khu The Zenpark - Vinhomes Ocean Park

Nằm tại vị trí chiến lược trên tuyến đường Đông Dư - Dương Xá thuộc huyện Gia Lâm. The Zenpark tận dụng được lợi thế nằm giữa hai tuyến quốc lộ 5A và 5B, cũng như các tuyến đường lớn dẫn vào trung tâm thành phố Hà Nội và các tỉnh lân cận. Với vị trí này, The Zenpark có khả năng kết nối nhanh chóng với khu vực ngoại ô, mang đến thêm tiện ích cho cư dân sinh sống trong Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Trong tương lai, khu The Zenpark của Vinhomes Ocean Park cũng sẽ gần nhà ga metro số 8 ở phía Tây, mở ra thêm lựa chọn vận chuyển thuận tiện cho cư dân. 

Dự án có quy mô lên đến 28.834m2, gồm 4 tòa tháp và tổng cộng khoảng 2700 căn hộ. Khu nội bộ The Zenpark được thiết kế theo phong cách Nhật Bản, đặc biệt có khu vườn Nhật với hồ cá Koi rộng 692m2. Đây không chỉ là biểu tượng của khu The Zenpark mà còn nâng cao vẻ đẹp của đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm.

Khi khám phá những điều cần lưu ý trước khi mua căn hộ tại The Zenpark, khách hàng sẽ ấn tượng bởi mức hoàn thiện của các căn hộ trong khu vực này. Với thiết kế đa dạng 7 loại căn hộ phù hợp với nhu cầu của từng khách hàng. The Zenpark tự tin mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp tại "thiên đường nghỉ dưỡng" Vinhomes Ocean Park Gia Lâm này.

Giá bán căn hộ The Zenpark dao động từ 34,26 - 46,99 triệu/m².

Cập nhật tin đăng bán căn hộ chung cư The Zenpark - Vinhomes Ocean Park chính chủ giá tốt tại: https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-ruby-vinhomes-ocean-park.html.

2. Phân khu West C - Masteri West Heights

Tòa C và phân khu Masteri West Heights đang nằm ở vị trí vô cùng đắc địa và hữu hạn trong Đại đô thị. Vị trí này gần cổng vào số 5, giúp cư dân dễ dàng kết nối đến các tiện ích cũng như tuyến đường chính như Lê Trọng Tấn - Hà Đông và Đại lộ Thăng Long. Tòa C cũng tiếp giáp trục đường xuyên tâm của khu đô thị rộng 52m và công viên trung tâm rộng 10,8ha (nhiều chủ đề dành cho mọi lứa tuổi). Góp phần tạo điều kiện để cư dân có trải nghiệm tốt và tận hưởng không gian sống chất lượng. 

Tòa C là tòa tháp căn hộ duy nhất tại dự án sở hữu tầm nhìn rộng mở, với 70% các căn hộ có tầm view panorama "triệu đô". Bao gồm 3 mặt thoáng:

- Căn hướng Đông Bắc nhìn ra hồ điều hòa trung tâm.

- Căn hướng Đông Nam với tầm nhìn không giới hạn toàn cảnh thành phố đắt giá.

- Căn hướng Tây Bắc hướng vào nội khu xanh mát với các tiện ích độc đáo.

Tòa West C có quy mô cao 38 tầng, bao gồm 689 căn hộ có diện tích từ 28 - 73,54m2. Tòa chung cư này được thiết kế hình chữ Z với 19 căn/mặt sàn, 6 thang máy và 1 sảnh. Thiết kế đa dạng loại hình từ căn Studio, Duplex đến các căn từ 1 - 3PN. Các căn hộ 3 phòng ngủ với tầm view nội khu xanh mát và độc đáo thu hút nhiều sự quan tâm từ khách hàng và các nhà đầu tư. Chủ đầu tư cũng đầu tư tỉ mỉ về nội thất căn hộ để tạo sự sang trọng và khác biệt. Những thiết kế nổi bật bao gồm sàn xương cá, trần cao tới 2,85m và kính Low E chạm trần, tạo cảm giác hiện đại và tận hưởng tầm nhìn khoáng đạt. Đặc biệt, cửa chính được thiết kế kiểu cửa mở hai cánh, giúp căn hộ trở nên rộng rãi.

Giá bán căn hộ West C - Masteri West Heights dao động từ 57 - 74 triệu/m².

Cập nhật tin đăng bán căn hộ chung cư Masteri West Heights giá ưu đãi tại: https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-masteri-west-heights.html.

3. Dự án Diamond Plaza Hà Nội

Diamond Park Plaza nằm ở vị trí đắc địa tại mặt tiền đường Láng Hạ, Thành Công, Ba Đình, Hà Nội. Với 3 mặt tiền kề các đường và phố lớn, dự án mang đến sự thuận tiện trong việc di chuyển cũng như đa dạng hóa sản phẩm căn hộ tại Hà Nội. Vị trí hiếm có này của dự án còn tiếp giáp gần hồ Thành Công và công viên Indira Gandhi. Góp phần tạo nên một cảnh quan tuyệt vời và môi trường trong lành cho cư dân tương lai. 

Nhằm mang đến cho cư dân không gian sống hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp. Chủ đầu tư dự án Diamond Park Plaza đã dành tới 3 tầng trong tòa tháp chung cư để tạo ra một dải tiện ích đặc biệt. Bao gồm đầy đủ các tiện ích thuộc mọi lĩnh vực như giáo dục, văn hóa, thể thao, ẩm thực, ... mang lại cuộc sống tiện nghi hàng đầu. Đây cũng là nơi lý tưởng để tìm về bình yên và thư thái sau một ngày làm việc căng thẳng. Đồng thời là một điểm hẹn đáng tự hào trong cộng đồng giới thượng lưu.

Dự án có quy mô 15.801m2, bao gồm 3 tòa tháp cao 19 tầng, bao gồm 128 căn hộ và 3 căn biệt thự đơn lập. Các căn hộ tại đây có diện tích hợp lý từ 54.28 - 123.15m2, được bố trí từ 1 - 3 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình trẻ và gia đình hai thế hệ. Tất cả các căn hộ đều có logia rộng để tiếp nhận ánh sáng mặt trời tự nhiên. Kiến trúc mở và sự phân bố khe thoáng đồng đều cho phép ánh sáng chiếu vào tất cả các phòng ngủ và phòng khách. Thiết kế hiện đại với tầm nhìn rộng ra các hồ, không gian nội khu ấn tượng sẽ mang đến một môi trường sống hoàn hảo cho cư dân.

Giá bán căn hộ Diamond Park Plaza Hà Nội dao động từ 81,42 - 106,44 triệu/m².

4. Chung cư Essensia Hà Nội

Dự án Essensia nằm ngay đầu Đại Lộ Thăng Long - cửa ngõ kết nối Khu Mỹ Đình và là trái tim kinh tế mới của thủ đô Hà Nội. Dự án này được hưởng đặc quyền "không tắc đường" hiếm có nhờ sự quy hoạch thông thoáng và bài bản. Tương lai, Splendora và Essensia sẽ kết nối dễ dàng hơn nhờ sự phát triển hiện đại hơn của hệ thống giao thông và các khu đô thị vệ tinh. 

Căn hộ Essensia được lấy cảm hứng thiết kế  từ nhà thầu Hàn Quốc và kiến trúc sư Pháp. Mật độ xây dựng cực thấp, tối đa chỉ 4 căn hộ/sàn, kiểu dáng kiến trúc đẹp và giao thông bàn cờ thông thoáng. Dự án cũng đầu tư mạnh vào hệ thống xử lý nước thải tối tân. Cùng với hành lang bảo vệ đa lớp và kết cấu an toàn, thông minh từ giai đoạn ban đầu. Góp phần kiến tạo một kiến trúc hài hoà và thống nhất cho Essensia.

Dự án có quy mô 2,5 ha và bao gồm 4 tòa tháp cao từ 21 - 22 tầng, cung cấp 496 căn hộ từ 2 - 4 phòng ngủ. Đồng thời còn có một căn penthouse 5 phòng ngủ với diện tích các căn hộ đa dạng từ 82,91 - 172,24 m².

Chung cư Essensia Mailand Hanoi City mang trong mình nét đẹp cách tân và sự kết hợp tinh túy, độc đáo giữa kiến trúc cổ điển và hiện đại. Hơn nữa, các căn hộ tại đây được thiết kế thông minh với tầm nhìn 300 độ và ban công rộng 12m, giúp khách hàng tận hưởng ánh sáng tự nhiên. Giá bán căn hộ Essensia Hà Nội dao động từ 29 - 41,58 triệu/m².

5. Căn hộ King Palace Hà Nội

King Palace tọa lạc tại vị trí hoàn hảo trên đường Nguyễn Trãi. Đây là trục đường huyết mạch của Thủ đô, nằm ở vị trí "cửa ngõ" phía Tây Hà Nội, giữa hai quận Thanh Xuân và Đống Đa. Trong đó, đường Nguyễn Trãi là nơi dự án được đặt với mặt cắt ngang rộng lên tới 40m, gồm 8 làn xe chạy. Trước King Palace còn có đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông và gần nhà ga Thượng Đình, cũng như gần đường vành đai 3 trên cao. Dự án còn nằm gần cầu vượt bộ qua đường Nguyễn Trãi. Trong vòng bán kính 1km xung quanh dự án, có nhiều tiện ích ngoại khu đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho cư dân. 

Dự án được xây dựng trên vị trí đất "vàng" đắt giá ở khu vực trung tâm. Bao gồm 2 tòa tháp đôi cao 36 tầng, với 3 tầng hầm và 4 tầng khối đế. Cung cấp tổng cộng 410 căn hộ với diện tích linh hoạt từ 82 - 259m², thiết kế từ 2 - 6 phòng ngủ. Các căn hộ King Palace được thiết kế theo phong cách hoàng gia đẳng cấp. Bằng cách sử dụng chủ yếu các gam màu sáng, trung tính, mang lại sự tinh tế và sang trọng cho căn hộ. Sự thời thượng còn được thể hiện qua từng hoa văn, họa tiết trang trí nội thất. Giá bán căn hộ King Palace Hà Nội dao động từ 47,97 - 59,69 triệu/m².

Trên đây là top 5 dự án chung cư cao cấp Hà Nội đang mở bán mà Muabannhadat đã tổng hợp. Mong rằng với những thông tin hữu ích này sẽ giúp bạn nhanh chóng sở hữu cho mình mái ấm tuyệt vời tại thủ đô. Nếu bạn có nhu cầu tìm mua hay bán căn hộ Hà Nội chính chủ với giá tốt, vui lòng truy cập tại: https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-ha-noi.html.