Blog 3: Nên mua nhà chung cư hay nhà riêng với 2 tỷ đồng?

So sánh căn hộ chung cư và nhà riêng

Hai tỷ đồng không phải khoản tài chính khá lớn, thế nhưng đây cũng không phải khoản tiền nhỏ. Đặc biệt là khi người trẻ phải đưa ra quyết định mua tài sản bất động sản có giá trị lớn. Cụ thể ở đây là nhà chung cư và nhà riêng. Để có thể làm ra quyết định đúng đắn, bạn cần tìm hiểu rõ ưu nhược điểm mà mỗi loại hình mang lại. Kết hợp với nhu cầu của bản thân mà lựa chọn mua chung cư hay nhà riêng.

1. Lợi thế và bất lợi của nhà chung cư

Với tầm giá 2 tỷ đồng, bạn có thể suy xét mua các căn hộ thuộc phân khúc bình dân, giá rẻ. Hãy cùng phân tích xem phân khúc này sẽ mang lại cho bạn những lợi thế và bất lợi như thế nào?

Lợi thế khi mua nhà chung cư 2 tỷ đồng:

- Mức giá tầm 2 tỷ, bạn có thể sở hữu ngay cho mình một căn hộ ở vị trí gần trung tâm thành phố. Vị trí này không chỉ đáp ứng được mọi tiện nghi sinh hoạt xung quanh mà còn có tiềm năng sinh lời cao. Những tiện ích mà bạn có thể sử dụng như là trường học, bệnh viện, chợ, TTTM, … 

- Diện tích căn hộ từ 50m2 cho đến 100m2, rất thích hợp cho những hộ gia đình trẻ mới cưới.

- Bạn không cần lo lắng gì về vấn đề an ninh, bởi những dự án này đều có hệ thống camera 24/7. Ngoài ra, các hệ thống PCCC được trang bị đầy đủ theo quy định chung của luật Xây Dựng.

- Phần lớn, các căn hộ tầm 2 tỷ sẽ được bàn giao với đầy đủ nội thất cơ bản. Không gian sống được bố trí cách tối ưu nhu cầu sinh hoạt thường ngày.

- Mua chung cư bạn sẽ được hưởng các chính sách mua bán cực kỳ ưu đãi từ chủ đầu tư. Hơn nữa, không cần phải tích góp đủ 2 tỷ đồng, bạn cũng có thể sờ hữu cho mình một căn hộ lý tưởng.

- Có thể nhanh chóng dọn vào ở ngay sau khi hoàn thành thanh toán.

- Có chỗ để xe rộng rãi và an toàn.

Bất lợi khi mua căn hộ chung cư 2 tỷ đồng:

- Vì căn hộ được xây sẵn nên thường sẽ cố định về không gian diện tích. Nên sẽ gặp khó khăn khi bạn muốn mở rộng hoặc thêm tầng.

- Căn hộ sẽ dễ xuống cấp trong quá trình sử dụng.

- Khó đảm bảo được quyền riêng tư vì các căn hộ được bố trí liền kề nhau.

- Theo pháp lý thì bạn sẽ bị hạn chế về quyền sở hữu căn hộ. Thông thường, thời hạn sở hữu sẽ được tính theo tuổi thọ của tòa chung cư.

- Phát sinh thêm các khoản chi phí hàng tháng như phí quản lý, phí gửi xe, … 

- Với những dự án chưa hoàn thiện, bạn dễ gặp rủi ro về tiến độ thi công và thời gian bàn giao.

2. Ưu nhược điểm của nhà riêng

Nhà riêng có giá trị lớn hơn nhà chung cư, nên rất khó tìm mua được những ngôi nhà có giá 2 tỷ đồng. Cho nên sẽ tồn tại nhiều hạn chế khi cầm 2 tỷ để đi mua nhà đất. Hãy cùng tìm hiểu những ưu điểm và nhược điểm khi mua nhà với 2 tỷ nhé!

Ưu điểm khi mua nhà riêng 2 tỷ đồng

- Đáng nhắc đến nhất là quyền sở hữu giấy tờ nhà nhanh chóng, lâu dài mà không phải phụ thuộc vào CĐT.

- Không gian riêng tư được đảm bảo hơn vì không có tường chung hay liền kề với nhà hàng xóm.

- Khả năng thanh khoản và tiềm năng đầu tư sinh lời tốt hơn. Vì khi mua nhà bạn sẽ có quyền sử dụng đất, đây sẽ là tài sản có giá trị tăng dần theo thời gian.

- Bạn hoàn toàn có thể mở rộng diện tích đất hoặc tiến hành sửa chữa mà không cần xin phép CĐT.

Nhược điểm khi mua nhà 2 tỷ đồng

- Với 2 tỷ đồng bạn chỉ có thể mua những căn hộ có diện tích nhỏ mà còn nằm xa trung tâm. Nếu mua nhà gần trung tâm, bạn chỉ có thể chọn mua những căn đã qua thời gian sử dụng. Ngoài ra, còn hạn chế khi lựa chọn vị trí mua nhà.

- Xa trung tâm đồng nghĩa với việc cách xa các tiện ích ngoại khu như chỗ làm việc, siêu thị, công viên, … 

- Vấn đề an ninh có thể không được đảm bảo vì khu vực xa trung tâm sẽ dễ xảy ra các tệ nạn.

- Những ngôi nhà tầm giá 2 tỷ thường sẽ nằm trong ngõ hẻm nhỏ, nhà cấp 4, nhà nát. Nên sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt thường ngày.

- Đặc biệt là không có chỗ để xe vì bị giới hạn về diện tích.

Lời khuyên nên mua chung cư hay nhà riêng với 2 tỷ đồng?

Nên mua nhà chung cư hay nhà riêng với 2 tỷ đồng không chỉ dựa vào ưu nhược điểm. Mà còn phải dựa trên nhu cầu của cá nhân mỗi người. Hơn nữa, tùy theo phân khúc đối tượng khác nhau mà cũng đưa ra quyết định khác nhau. Dưới đây là một số lý giải mà chúng tôi phân tích được:

- Đối với người trẻ năng động, họ thường ưa thích chọn mua chung cư hơn. Bởi vì môi trường sống mà dự án chung cư mang lại sẽ đầy đủ hơn về tiện ích. Bên cạnh đó, hầu hết các dự án căn hộ chung cư thường sở hữu vị trí đắc địa. Đây là điều kiện thuận tiện dù là phục vụ nhu cầu sinh hoạt hay là đi làm đều được.

- Ngược lại, với 2 tỷ đồng bạn chỉ có thể mua những căn nhà đã qua sử dụng. Kiến trúc chắc chắn cần phải được tu sửa lại mới dọn vào ở được. Điều này sẽ khiến bạn mất thêm nhiều thời gian và chi phí hơn.

Qua những thông tin mà chúng tôi tổng hợp ở trên, đưa ra quyết định mua đúng đắn. Dù là mua chung cư hay mua nhà riêng đều mang lại những lợi ích cũng như khuyết điểm riêng. Nếu bạn còn phân vân không biết lựa chọn như thế nào, hãy truy cập vào đường link https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu.html. Tại đây bạn sẽ được trải nghiệm tìm kiếm và đăng tin mua bán căn hộ chung cư ưu đãi giá tốt có “1 không 2”.