Blog 1: Tôi thà mua đất hẻm kẹt còn hơn chung cư 50 năm

Nỗi lo “bị đuổi” ra khỏi chính căn hộ, căn nhà mình bỏ tiền ra mua trong thời buổi “Đất chật người đông” đang xuất hiện ở không ít hộ gia đình nước ta. Điều này khiến nhiều người có tâm lý e dè khi mua chung cư, quyết định “quay xe” sang mua các bất động sản nhà, đất trong hẻm nhỏ với giá trị tương đương.

Hạn chung cư 50 năm và nỗi lo “mất nhà”

Hiện nay, nhiều chung cư trên cả nước có hạn sở hữu là 50 năm. Điểm nổi trội duy nhất của các căn hộ chung cư này đó là giá cả rẻ hơn so với chung cư sở hữu lâu dài và nhà mặt đất. Nên nhiều người quyết định mua để ở dù chưa thực sự hiểu rõ sau 50 năm thì căn nhà của mình sẽ ra sao, sẽ bị thu hồi hay vẫn được tiếp tục sử dụng.

Tuy nhiên, với những người có tìm hiểu kỹ thì những căn hộ giá rẻ này lại không tạo được sức hấp dẫn. Ngược lại, “hạn sử dụng ngắn” 50 năm lại tạo ra những nỗi lo “mất nhà” vô hình cho họ. Cũng vì vậy mà nhiều người đã không lựa chọn mua chung cư mà chọn mua nhà và mua đất trong các con hẻm nhỏ để sinh sống và giữ của cải được dài lâu.

Truy cập mua bán đất giá tốt, ưu đãi, uy tín tại đây: https://bds123.vn/ban-dat.html

“Thà mua nhà đất hẻm kẹt còn hơn”

Với tâm lý lo sợ một ngày nào đó, gia đình mình sẽ bị “đuổi”, không biết đi đâu về đâu cũng như mong muốn có của cải để lại cho con cháu. Nhiều người đã thẳng thừng tuyên bố “Tôi thà mua đất hẻm kẹt còn hơn”. Điều này nhanh chóng trở thành một xu hướng mua bán nhà đất ở các thành phố lớn TPHCM, Hà Nội, Bình Dương… Có thể thấy, phản ứng đối với việc giới hạn thời gian sở hữu chung cư là rất mạnh mẽ. Không chỉ người dân mà nhiều tổ chức bất động sản lớn trên cả nước cũng không đồng tình với đề xuất chỉ cho sở hữu chung cư 50 - 70 năm.

So sánh mua đất hẻm và căn hộ giá rẻ

Không mua chung cư vì thời gian sở hữu bị giới hạn. Vậy, nếu mua đất hẻm kẹt, xây nhà thì có tốt hơn không? Hãy cùng so sánh điểm lợi và hại của cả 2 loại hình để đưa ra cái nhìn tổng quan nhất trước khi quyết định đầu tư hoặc mua để ở nhé.

Mua đất thổ cư hẻm xây nhà

Mua đất thổ cư, xây nhà, ổn định cuộc sống luôn là ước mơ của nhiều người dân Việt Nam. Vì có ưu điểm đó là sở hữu lâu dài, lỡ không may bị thu hồi thì cũng có đền bù, hỗ trợ tái định cư. Và quan trọng nhất đó là có thể để làm của hồi môn cho con cháu sau này. Bên cạnh đó, giá mua đất trong hẻm thường không quá cao, mang đến không gian sống tự do riêng tư, yên tĩnh, ít khói bụi.

Tuy nhiên, ngoài những ưu điểm trên thì nhà đất hẻm cũng có những mặt trái “tệ hại” khác mà bạn nên cân nhắc.

- Đầu tiên đó là sự yên tĩnh, riêng tư sẽ không hoàn toàn được đảm bảo. Vì không phải tất cả con hẻm đều có lối sống văn minh, sẽ có những nơi tập trung dân cư tứ xứ tạm trú phức tạp. Khiến cuộc sống của bạn và gia đình có thể không hoàn toàn được yên bình như mong đợi.

- Tiếp đến đó là môi trường sống, phát triển không quá tốt. Các nguy cơ sản ra hỏa hoạn của nhà đất trong hẻm luôn là vấn đề khiến người dân và cơ quan chức năng lo lắng. Bên cạnh đó, vấn đề vệ sinh, ngập nước cũng góp phần hình thành nên môi trường sống nhiều hạn chế.

- Sự bất tiện cho cuộc sống hàng ngày. Khả năng kết nối giao thông, tiện ích của đất vị trí trong hẻm nhỏ thường khá kém. Đặc biệt với những nhà có xe hơi thì nếu không mua được đất ở trong hẻm đủ rộng thì sẽ rất bất tiện.

Xem tin bán đất TPHCM giá rẻ, chính chủ, cập nhật mới tại đây: https://bds123.vn/ban-dat-ho-chi-minh.html

Mua căn hộ chung cư hạn 50 - 70 năm

Ưu điểm

- Có chất lượng tương đương như các căn hộ sở hữu lâu dài nhưng giá bán rẻ hơn 30 - 40%.

- Môi trường sống văn minh, đầy đủ tiện ích, thuận lợi phát triển toàn diện cho gia đình, con cái

- An ninh an toàn được đảm bảo, dễ ổn định cuộc sống

Hạn chế

- Di chuyển thang máy bất tiện: vì là nhà cao tầng nên việc di chuyển thang máy là bắt buộc. Điều này đôi khi tạo ra sự rắc rối nếu như bạn lỡ di chuyển mà không mang theo thẻ dân cư để quay trở lên nhà được. Bên cạnh đó, đôi khi bạn ra khỏi nhà nhưng “quên” đồ gì đó, sẽ phải đi ngược lên để lấy khá khó chịu.

- Không được sửa chữa, khó khăn khi muốn thay đổi thiết kế nhà cửa. Do cấu trúc đặc thù của nhà chung cư, nên việc thay đổi kết cấu sẽ rất khó khăn, hầu như là không thể.

- Xuống cấp, hết hạn sử dụng sau nhiều năm: Ngoài việc không biết tương lai sau 50 - 70 năm nhà có bị thu hồi hay không, người sở hữu còn phải đối diện với việc căn hộ xuống cấp. Thực tế, nhiều dự án thi công “cẩu thả” rất nhanh trở nên cũ kĩ, sập xệ và ngập nước. Đây chính là điểm mấu chốt, khiến nhiều cá nhân, gia đình không “mặn mà” lắm với căn hộ chung cư.

Lời kết

Qua bài viết trên, hy vọng Muabannhadat123 đã giúp bạn có cái nhìn thực tế nhất về việc chọn mua đất hẻm hay mua căn hộ ngắn hạn. Đây đều là 2 phương án được nhiều người chọn lựa hiện nay do có giá bán thấp. Vậy, nếu là bạn thì bạn sẽ chọn loại hình nào hay không chọn cả hai luôn? Lý do vì sao? Hãy tương tác thêm với chúng về chủ đề đang nóng sốt này nhé.