Blog 9: Muốn bán chung cư TPHCM thì cần coi ngày hay không?

Coi ngày đi mua đất, coi ngày đi mua nhà, coi ngày xây nhà, coi ngày xông đất. Vậy có ai từng đặt ra câu hỏi, liệu khi muốn bán chung cư TPHCM thì có cần coi ngày hay không? Mặc dù biết rằng không phải ngày một ngày hai có thể rao bán thành công căn hộ trị giá lên đến vài tỷ đồng. Nhưng hãy để chúng tôi lý giải xem có nên coi ngày tốt để rao bán căn hộ không bên dưới nhé.

Không coi ngày vẫn bán được chung cư TPHCM như thường

Theo chia sẻ từ anh Kiên cho biết vì cần số tiền lớn để chi trả cho con trai đi du học Nhật nên đã vội vàng rao bán lại căn hộ chung cư tại TPHCM mà mình mua cách đây 5 năm. Đây là lần đầu rao bán, anh gặp không ít bỡ ngỡ, tuy nhiên sau khi tham gia đăng tin nhiều website về BĐS trong đó có website https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-ho-chi-minh.html của Bds123 thì cuối cùng anh cũng đã bán thành công căn hộ của mình. Không thông qua bất kỳ môi giới nào, không tốn bất kỳ khoản phí nào dành cho môi giới, ngoại trừ chi phí đăng tin VIP tại hệ thống website.

Khi được hỏi, có xem ngày tốt để đăng tin bán chung cư TPHCM hay không thì anh Kiên chỉ đáp: “Bản thân tôi thấy điều này không quan trọng, coi ngày hay không sao lại liên quan đến việc mua bán. Tôi cần bán gấp để lấy tiền lo chi phí cho con đi du học, nếu đợi đi xem ngày mới bán có lẽ muộn mất. Tôi bán được căn hộ trên không thông qua bất kỳ môi giới nào, cũng chẳng xem ngày tốt. Tất cả nhờ vào vài người anh em, đã giới thiệu cho tôi một số website bất động sản uy tín. Ban đầu gặp không ít khó khăn, khi bài đăng đã hiển thị nhưng không ai gọi hỏi mua. Nhưng sau 2 lần điều chỉnh giá, tôi đã có thể bán căn hộ của mình ở mức chấp nhận được. Vì bán gấp nên khách hỏi mua, tôi sẽ cố gắng chốt ngay nếu có thể, nhưng tiếc là phải chờ đến lượt khách thứ 5 tôi mới bán thành công căn hộ của mình.”

Không chỉ mỗi anh Kiên, mà khi đặt câu hỏi đối với những người bán căn hộ thì họ đều ngạc nhiên. Thậm chí có người bày tỏ thái độ “chán ghét” khi bán lại chung cư cũng cần nhờ thầy xem giúp ngày tháng nào để mua bán thuận lợi. 

Thường một chủ đề sẽ có hai ý kiến trái chiều, đi ngược với những vị khách bán căn hộ như anh Kiên thì bên dưới đây là “trường phái” làm gì kể cả muốn bán chung cư cũng phải coi ngày cho chắc chắn. 

Muốn bán chung cư TPHCM bắt buộc phải coi ngày

Khác hoàn toàn với anh Kiên, chị Liễu đã tìm đến một vị thầy bói gần nhà để nhờ xem hộ ngày tốt có thể rao bán căn hộ TPHCM của mình. Trước đó, mảnh đất ruộng và đất nền dưới quê cũng được chị chọn ngày tốt rồi mới nói cho môi giới đăng tin tìm khách mua. Theo chị Liễu chia sẻ, việc xem đúng ngày để bán chung cư sẽ giúp chị bán được tốt và nhanh hơn. Vì trước khi chị tìm đến vấn đề “mê tính” này, bản thân chị đã phải mất hơn nửa năm để bán một mảnh vườn nhỏ của ông ngoại cho hồi đi lấy chồng.

Sau lần đó, chị được một vài người “mách bảo” muốn mua bán cái gì trước hết phải lựa chọn ngày lành tháng tốt, điều này giúp công việc suôn sẻ, hanh thông. Cứ như thế chị đã áp dụng cách này cho tất cả những loại hình BĐS mà chị muốn bán trong đó bao gồm loại hình căn hộ chung cư. Chị Liễu cho hay mình không có chuyên môn nhiều trong lĩnh vực bất động sản, chủ yếu là mua đi bán lại hoặc bán lại khi không còn muốn sử dụng chúng. Tính đến nay chị đã mua bán tổng cộng 3 căn hộ, trong đó có 1 căn hộ tại TPHCM và 2 căn hộ ở Bình Dương. Chị Liễu còn cho biết, may mắn của chị là luôn bán được căn hộ với giá mong muốn, phần lớn điều này nhờ vào việc đi xem ngày trước khi bán.

Một vài người bạn của chị Liễu trước đó cũng không tin muốn bán chung cư TPHCM thì cần phải coi ngày tốt, ngày hợp với mình. Nhưng ai nấy sau khi thử xong cũng đều “thuận buồm xuôi gió” hơn hẳn so với trước kia. Tuy nhiên việc xem ngày trước khi muốn trao đổi mua bán chỉ thuộc về yếu tố tâm linh, không chắc sẽ ảnh hưởng đến kết quả mua bán ra sao tức không có bằng chứng để khẳng định. Nó có thể là tùy thuộc vào thị trường lúc lên xuống, như trường hợp của anh Kiên hay nhiều người khác nữa, họ đều tự mình đăng tin bán căn hộ mà không cần xem ngày trước, tất nhiên họ cũng có thể mua bán một cách rất tốt. 

Chúng tôi không khuyến cáo việc trước khi bán chung cư phải đi xem ngày tốt hoặc ngày đẹp. Hãy nghĩ đơn giản như anh Kiên, tìm kiếm một số website rao tin bất động sản uy tín, từ đó tự mình đăng tin rao bán phù hợp với nhu cầu và mức giá muốn bán. Nếu bạn sợ rằng không biết sử dụng dịch vụ như thế nào thì đội ngũ chăm sóc khách hàng sẽ hỗ trợ. Người bán chỉ cần cung cấp đủ các thông tin cần thiết như mô tả chi tiết, hình ảnh căn hộ TPHCM cần bán. Nếu muốn bán gấp hãy ưu tiên sử dụng các gói tin VIP, dù giá cao hơn nhưng lượt tiếp cận khách hàng tiềm năng nhiều hơn, cơ hội bán được cao hơn.