Blog 10: Có hớ khi mua căn hộ The Global City với giá hiện tại không?

Thông tin siêu dự án The Global City quận 2

Không ngoa khi gọi The Global City là một siêu dự án vì khu đô thị này có quy mô cực kì lớn. Vị trí tọa lạc vô cùng tiềm năng ở tại quận 2, trung tâm phát triển của TP. Thủ Đức. Được chủ đầu tư Masterise Homes uy tín hàng đầu trong ngành bất động sản phát triển. Căn hộ The Global City hội tụ đầy đủ yếu tố Thiên thời - Địa lợi - Nhân Hòa.

- Tên thương mại chính thức: The Global City.

- Vị trí dự án: mặt tiền Đỗ Xuân Hợp phường An Phú, Quận 2, TP Thủ Đức, TPHCM.

- Chủ đầu tư: Masterise Homes thuộc Masterise Group.

- Ngân hàng bảo lãnh: Techcombank.

- Diện tích: hơn 117ha.

- Quy mô: Mật độ xây dựng 30.5%, gồm có 2 phân khu. Trong đó xây dựng tổng cộng 22 tòa nhà chung cư.

- Số lượng căn hộ: cung cấp khoảng 10000 căn hộ.

- Thời gian khởi công: 2021.

- Dự đoán bàn giao: 2025.

- Pháp lý: sổ hồng lâu dài.

Người Việt Nam sở hữu lâu dài.

Người nước ngoài sở hữu 50 năm.

Cập nhật mới nhất giá bán căn hộ The Global City 2023

Hiện tại The Global City cung cấp hơn 10000 căn hộ chung cư với đủ mọi loại hình Studio, căn hộ 1PN, 2PN, 3PN, 4PN, Duplex và Penthouse. Giá bán căn hộ chung cư The Global City quận 2 mới nhất 2023 giao động từ 88 - 120 triệu/m2 (cập nhật từ trang bán căn hộ chung cư https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu.html) và tính theo từng loại hình, diện tích căn hộ như sau:

- Căn hộ Studio khoảng 53m2 có giá 4.775 tỷ/căn.

- Căn hộ 1PN khoảng 55m2 có giá 4.8 tỷ/căn.

- Căn hộ 2PN khoảng 60m2 có giá 5 tỷ/căn.

- Căn hộ 3PN khoảng 80m2 có giá 7.8 - 9 tỷ/căn.

- Căn hộ 4PN khoảng 100m2 có giá trên 10 tỷ/căn.

Có hớ khi mua căn hộ The Global City lúc này không?

Sau khi biết thông tin và giá bán căn hộ của The Global City thì khách hàng có xu hướng chia thành hai bên. Một bên là tin tưởng vào những cái tên Masterise, Techcombank và quyết định xuống tiền. Còn bên còn lại thì e ngại mức giá cao này sẽ khó để thanh khoản trong tương lai khi mà thị trường bất động sản TPHCM đang có nhiều bất ổn. Cụ thể, tình hình thị trường địa ốc hiện nay đang có xu hướng suy thoái do Nhà nước đang muốn siết chặt không cho giá nhà đất tăng cao. Mức lãi suất vay mua nhà cũng đang ở mức cao, khiến cho nhà đầu tư e dè. Trực tiếp làm giảm tính thanh khoản bất động sản, giá nhà đất nhiều nơi lên xuống bất thường.

Với một dự án khủng tại trung tâm như The Global City thì mức giá hơn 80 triệu/m2 là hoàn toàn chấp nhận được. Tuy nhiên với giai đoạn này thì liệu có giá bán sẽ giảm hay không? Nếu giá giảm thì đồng nghĩa với việc những nhà đầu tư vào sớm sẽ bị hớ - thua lỗ. Thực trạng giá căn hộ The Global City trong thời gian qua vẫn giữ ổn định như ban đầu. Dường như không có yếu tố nào ảnh hưởng được đến sự thay đổi giá bán căn hộ tại dự án này. Ngoài ra, với tiến độ thi công nhanh như hiện tại thì giá bán bắt đầu có xu hướng tăng cao. Qua đó, chủ đầu tư Masterise Homes khẳng định được rằng mình là đơn vị uy tín. Không chỉ The Global City mà còn là hàng hoạt dự án khác tại quận 2 (Masteri Lumiere Riverside).

Tham khảo tin mua bán căn hộ chung cư ở dự án The Global City quận 2 cập nhật tại đây: https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-the-global-city-quan-2.html.

Những rủi ro về tài chính có thể gặp phải

Dù cho giá cả hiện tại đảm bảo sẽ không mua hớ nhưng bên cạnh đó vẫn còn những vấn đề về pháp lý cần lưu ý khi mua căn hộ tại The Global City. Khi mua nhà chung cư ở bất kỳ dự án nào, khách hàng cũng cần phải lưu ý một số điều sau:

- Kiểm tra giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu: Nên xem xét kỹ văn bản chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất). Trong đó, cần xác định chính xác tên chủ sở hữu, diện tích, giá trị và mục đích sử dụng đất của căn hộ.

- Kiểm tra hợp đồng mua bán: Nên đọc kỹ nội dung hợp đồng mua bán căn hộ để biết rõ các điều kiện và cam kết của hai bên trong giao dịch.

- Thẩm định hợp lệ của giấy tờ liên quan: Ngoài giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, còn cần kiểm tra các giấy tờ liên quan khác như giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép kinh doanh, đăng ký thuế,..

- Xác định pháp lý của dự án: Nên xem xét cẩn thận về pháp lý của dự án bao gồm vị trí, quy hoạch, giấy phép xây dựng và các giấy tờ pháp lý khác.

- Đăng ký chuyển nhượng sở hữu: Khi mua căn hộ, cần đăng ký chuyển nhượng sở hữu của căn hộ tại cơ quan đăng ký nhà đất để bảo đảm quyền lợi và tránh các tranh chấp pháp lý sau này.

Ngoài ra, rủi ro về khả năng thanh toán và quản lý tài chính cá nhân khi mua căn hộ tại The Global City cũng cần được tính toán kỹ. Vì mức lãi suất vay hiện tại không thực sự tốt và có thể sẽ tăng bất kì lúc nào. Cho nên nếu không có đủ tiềm lực tài chính thì không nên mạo hiểm với dự án đắt giá như The Global City quận 2. Các bạn có thể lựa chọn những dự án có mức giá bán chung cư phải chăng hơn để đầu tư.