Blog 24: Giá chung cư Hà Nội tăng cao nên mua hay đi thuê căn hộ?
Những năm gần đây giá bán chung cư Hà Nội tăng cao đáng kể từ phân khúc bình dân đến cao cấp. Việc tăng giá bán đã trở thành nỗi e ngại của không ít khách mua, bởi hầu như người dân nơi đây đều đến từ các vùng miền khác nhau nên nhu cầu sở hữu nhà ở là vô cùng cao. Điều này đã đặt ra một câu hỏi, liệu với mức giá tăng cao người dân nên mua chung cư hay đi thuê căn hộ để ở. Tại bài viết này hãy cùng Mua Bán Nhà Đất 123 tìm hiểu qua thị trường chung cư Hà Nội từ đó đưa ra kết luận chính xác giữa việc mua và thuê.
Tổng quan thị trường chung cư Hà Nội năm 2023
Theo thông tin được chia sẻ mới nhất tại website Bds123.vn cho biết, lượt tìm kiếm mua bán chung cư Hà Nội đầu năm 2023 đến nay có dấu hiệu tăng trưởng mạnh. Nhu cầu tìm mua tăng 57% và tìm thuê tăng hơn 110%. Đây được xem là một tín hiệu tốt cho thấy thị trường chung cư đã dần khôi phục và được đông đảo người dân đón nhận.
Hiện giá bán chung cư trung cấp Hà Nội có mức từ 35 - 50.5 triệu/m2 mức giá này tăng 17% và chung cư cao cấp có giá trên 55 triệu/m2 tăng 9% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này đã hạn chế cơ hội sở hữu nhà ở của rất nhiều người dân. Dẫn đến việc Hà Nội luôn xuất hiện tình trạng thừa cung thiếu cầu, đưa bài toán nhà ở ngày càng trở nên khó giải quyết.
Vì thế Hà Nội đang thực hiện các chính sách mới rà soát và tiến hành quy hoạch chuẩn chỉ. Tìm kiếm những mảnh đất trống để có thể triển khai thêm các dự án chung cư với nhiều phân khúc căn hộ nhằm đáp ứng tốt nguồn cầu nhà ở hiện nay. Đồng thời các nhà đầu tư quốc tế kỳ vọng lớn vào sự phát triển của phân khúc trung cấp và cao cấp. Mong rằng có thể đem đến nhiều tiện ích hoặc phong cách thiết kế đa dạng. Tạo ra sự tươi mới cho từng dòng sản phẩm chung cư Hà Nội.
Nên mua chung cư Hà Nội hay đi thuê?
Việc mua chung cư Hà Nội khi giá tăng cao hay đi thuê căn hộ là câu hỏi nhận được nhiều sự quan tâm hiện nay. Vì thế để có thể lý giải được điều này, hãy phân tích ưu và nhược điểm khi mua chung cư. Từ đó dựa trên các thông tin được cung cấp để đưa ra kết luận chính xác cho mình.
Lợi ích khi mua chung cư Hà Nội
Việc mua chung cư khi giá bán tăng được xem là một quyết định vô cùng quan trọng và cần xem xét kỹ lưỡng. Thông thường dựa trên một số yếu tố sau để có thể đưa ra quyết định phù hợp.
Tiềm năng đầu tư: giá bán chung cư tăng được xem là dấu hiệu tích cực cho thấy thị trường đang từng bước hồi phục. Do đó nếu bạn mua một căn chung cư thời điểm này sẽ mang lại cơ hội đầu tư sinh lời cao trong tương lai.
Đem đến nơi an cư lập nghiệp: sở hữu một căn hộ sẽ đem đến cho bạn chốn an cư ổn định, có thể tự do làm bất cứ điều gì mình thích mà không phải lo lắng hoặc tham vấn từ chủ nhà.
Giảm thiểu rủi ro: bạn không cần lo lắng về việc gia chủ có thể yêu cầu bạn rời khỏi căn hộ, tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc đột ngột tăng giá thuê căn hộ. Việc mua chung cư có tính sở hữu lâu dài, do đó bạn có thể yên tâm xây dựng tổ ấm của riêng mình.
Tiết kiệm được chi phí: hiện chủ đầu tư đã phối hợp cùng nhiều đơn vị ngân hàng nhằm đưa ra các chính sách hỗ trợ tốt nhất cho khách mua qua mỗi đợt mở bán. Vì thế nếu có ý định mua chung cư thì đây là cơ hội tốt nhất, bạn sẽ dễ dàng sở hữu căn hộ mà không phải đi thuê.
Nhìn chung khi mua căn hộ giữa tình hình giá bán tăng mạnh đem lại một số ưu điểm như được sở hữu căn hộ mang tên của mình, có thể thiết kế căn hộ theo sở thích và mong muốn của bản thân. Tuy nhiên việc mua chung cư vào thời điểm này đòi hỏi bạn phải nghiên cứu thật kỹ, tìm hiểu giá bán chung cư Hà Nội. Điều này không chỉ giúp bạn nắm bắt được thị trường mà còn hỗ trợ trong việc tìm kiếm, lựa chọn và chốt được căn hộ giá tốt. Tham khảo nhiều tin đăng bán chung cư Hà Nội tại website bất động sản uy tín https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-ha-noi.html.
Hạn chế khi mua chung cư Hà Nội khi giá tăng
Đầu tiên không thể bỏ qua chính là chi phí cao, mua chung cư ở thời điểm này chắc chắn không thể tránh khỏi việc giá bán chung cư đắt đỏ và vượt ngoài khả năng tài chính của người mua. Tức nếu bạn quyết định mua chung cư Hà Nội khi giá tăng, đòi hỏi mỗi tháng phải chi trả một số tiền khá lớn cho việc đóng lãi suất ngân hàng và các khoản chi tiêu khác. Không chỉ thế, người mua phải chuẩn bị từ 10 - 20% GTCH để có thể đặt cọc và chốt đơn căn hộ.
Thứ hai, chuẩn bị một tinh thần tốt cho việc tăng hoặc giảm giá bán căn hộ. Yếu tố này phụ thuộc khá nhiều vào thị trường bất động sản. Nếu thị trường hoạt động sầm uất sôi nổi giá bán sẽ tăng và ngược lại. Do đó bạn nên tìm hiểu kỹ thị trường trước khi ra quyết định mua bán.
Cuối cùng, mua chung cư sẽ hạn chế sự linh hoạt so với thuê căn hộ. Bạn sẽ không dễ dàng thay đổi không gian sống hoặc di chuyển địa điểm nếu có nhu cầu. Việc bán hoặc chuyển nhượng căn hộ đòi hỏi thời gian và các thủ tục pháp lý. Vì thế thuê căn hộ sẽ đem lại tính linh hoạt chỗ ở hơn so với mua chung cư.
Có thể thấy rằng thị trường chung cư Hà Nội đã có những định hướng phát triển rõ rệt dành cho từng phân khúc căn hộ khác nhau. Để có thể đưa ra quyết định nên mua chung cư Hà Nội khi giá bán tăng hoặc thuê căn hộ còn tùy thuộc vào nhu cầu và tính chất công việc của mỗi người. Đối với người có công việc di chuyển nhiều thì việc thuê căn hộ là điều hoàn toàn nên làm, ngược lại người có tính chất công việc cố định ít di chuyển thì mua chung cư là sự lựa chọn tốt nhất. Tham khảo giá bán chung cư Hà Nội tại website Bds123.vn.