Blog 28: Những điều cần biết để tránh môi giới “xấu” khi mua chung cư 

Ngày nay mua chung cư thường diễn ra dưới hai hình thức là tìm hiểu thông tin qua website bất động sản hoặc chọn một môi giới để giao dịch. Tuy nhiên không phải ai cũng may mắn tìm được người môi giới uy tín chất lượng cao. Đôi khi bạn sẽ bắt gặp những trường hợp trớ trêu ngoài ý muốn. Vì thế tại bài viết này Mua bán nhà đất 123 sẽ giúp bạn nhận biết và tránh xa những môi giới “xấu” để bạn có được một giao dịch thành công và tránh gặp những rắc rối ngoài ý muốn.

3 dấu hiệu nhận biết môi giới không uy tín

Dưới đây là một số dấu hiệu được chúng tôi tổng hợp dựa trên những trường hợp xảy ra thực tế. Hãy cùng điểm một vài dấu hiệu cảnh báo một môi giới bất động sản kém uy tín.

1. Không nhất quán thông tin giao tiếp

Giao tiếp là một trong những kỹ năng cần thiết không thể thiếu đối với môi giới bất động sản. Việc giao tiếp rõ ràng và thẳng thắn luôn nhận được sự tin tưởng cao từ khách hàng. Nếu bạn tìm được một môi giới luôn giải đáp kịp thời các thắc mắc và đem đến một cuộc trò chuyện rõ ràng, lành mạch thì đây là môi giới có thể tin tưởng khi giao dịch mua bán.

Ngược lại, đối với các môi giới làm mất thời gian, bắt bạn phải chờ đợi ở những buổi hẹn hoặc nhiều ngày không trả lời email, tin nhắn và cuộc gọi của bạn thì nên tìm một môi giới khác và cắt đứt mọi liên quan đến môi giới cũ. Bởi nếu chờ đợi quá lâu bạn sẽ đánh mất đi nhiều cơ hội sở hữu nhà ở giá tốt.

2. Cư xử hành động thiếu chuyên nghiệp

Dù bất kỳ trong lĩnh vực nào, chuyên nghiệp được xem là một trong những yếu tố không thể bỏ qua. Do đó nếu môi giới có những hành động thiếu chuyên nghiệp chứng tỏ đây là một người không tốt, không có nguyên tắc trong công việc và không xứng đáng để bạn tiếp tục hợp tác. Một số hành động thể hiện sự thiếu chuyên nghiệp như:

• Luôn trễ hạn hoặc vắng mặt mà không thông báo trước.

• Xuất hiện với trang phục kém tôn trọng khách hàng như áo thun, quần short, quần jean rách, đầu tóc xuề xòa,...

• Gợi ý các tips nói đối để được nhận nhiều ưu đãi khi giao dịch mua bán căn hộ.

• Không thống nhất lịch hẹn, thường xuyên từ chối và đưa ra những lý do biện hộ.

3. Kỹ năng đàm phán kém, thiếu kinh nghiệm

Khi quyết định mua chung cư qua môi giới tức có thể hiểu khách hàng đang cần một sự trợ giúp từ một người am hiểu thị trường bất động sản để có thể sở hữu một căn hộ giá tốt. Do đó khả năng đàm phán là yếu tố không thể thiếu và giúp quá trình mua bán diễn ra nhanh chóng, thuận lợi. Tuy nhiên nếu bạn chọn một người không thể đàm phán, không am hiểu về chính sách vay vốn hoặc không đủ kiến thức chuyên sâu về thị trường thì việc mua chung cư giá tốt là điều không thể. Lúc này bạn nên cân nhắc và tìm kiếm một môi giới mới. nếu tiếp tục người chịu thiệt trong giao dịch này sẽ là bạn và môi giới vẫn kiếm được hoa hồng nếu chốt đơn căn hộ thành công.

Những điều cần làm để tránh môi giới “xấu” khi mua chung cư

Như thông tin được chia sẻ phía trên hiện có hai hình thức tìm mua chung cư giá tốt. Tuy nhiên nếu bạn vẫn muốn trải nghiệm mua căn hộ qua môi giới thì không nên bỏ lỡ các thông tin hữu ích bên dưới. Ngược lại nếu bạn muốn tham khảo website bất động sản thì Bds123.vn (https://bds123.vn/) là một trong những gợi ý hoàn hảo chúng tôi muốn gửi đến bạn. Một vài điều cần làm để tránh môi giới xấu gồm:

1. Tìm hiểu về uy tín và danh tiếng của môi giới

Trước khi bạn quyết định chọn một môi giới, hãy tìm hiểu về uy tín và danh tiếng của họ trong ngành bất động sản. Bạn có thể tham khảo ý kiến từ người đã từng là khách hàng của họ hoặc tìm hiểu trên các diễn đàn bất động sản. Đừng ngại hỏi thẳng môi giới về kinh nghiệm và thành tích làm việc của họ. Một môi giới uy tín sẽ tự tin chia sẻ thông tin này với bạn, thậm chí họ sẽ kể những câu chuyện vui khi chốt đơn được căn hộ.

2. Kiểm tra giấy phép hoạt động của môi giới

Một môi giới chuyên nghiệp và đáng tin cậy cần phải có giấy phép hoạt động hợp pháp. Trước khi ký kết bất kỳ hợp đồng nào, hãy yêu cầu môi giới cung cấp bằng chứng về giấy phép của họ. Bạn có thể kiểm tra sự hợp lệ của giấy phép này thông qua cơ quan quản lý địa phương hoặc trang web chính thức của cơ quan này.

3. Hỏi về kinh nghiệm làm việc và kiến thức chuyên môn

Một môi giới có kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn sẽ giúp bạn có một quyết định thông minh trong việc mua chung cư. Hãy hỏi môi giới về kinh nghiệm làm việc của họ trong lĩnh vực bất động sản và các loại hình giao dịch khác nhau. Đối với môi giới giàu kinh nghiệm sẽ có khả năng đưa ra những lời khuyên hữu ích và giúp bạn tận hưởng quá trình mua sắm một cách dễ dàng hơn.

4. Quan tâm đến tư duy và thái độ làm việc của môi giới

Khi làm việc với một môi giới, quan tâm đến tư duy và thái độ làm việc của họ là rất quan trọng. Một môi giới nghiêm túc và chuyên nghiệp sẽ lắng nghe và hiểu rõ nhu cầu của bạn. Họ sẽ luôn đặt lợi ích của bạn lên hàng đầu và không đưa ra những đề xuất không phù hợp. Tuy nhiên, nếu bạn cảm thấy môi giới không chú ý đến bạn hoặc không thể hiện sự tôn trọng, hãy xem xét tìm một người khác.

Tóm lại, mua chung cư là một quyết định quan trọng trong cuộc sống và đòi hỏi đầu tư lớn về tài chính. Do đó trước khi ra quyết định bạn nên tìm hiểu thật kỹ các thông tin liên quan đến môi giới, chắc chắn đây là người đáng tin tưởng. Tuy nhiên để có thể đảm bảo an toàn hơn trong giao dịch, bạn nên tìm hiểu thêm thông tin dự án tại các diễn đàn, website bất động sản bán chung cư (https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu.html) hoặc công cụ tìm kiếm google. Kết hợp cùng sự hỗ trợ của môi giới uy tín giúp bạn nhanh chóng mua được căn hộ giá tốt mà không bỏ lỡ đi cơ hội đầu tư tiềm năng.