Blog 26: Thu nhập tối thiểu để mua chung cư Hà Nội là bao nhiêu?

Chung cư đã trở thành một trong những lựa chọn phổ biến cho nhu cầu nhà ở của nhiều người dân tại Hà Nội. Tuy nhiên, một câu hỏi quan trọng mà nhiều người quan tâm là: "Thu nhập tối thiểu để mua chung cư Hà Nội là bao nhiêu?". Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan về mức thu nhập cần thiết, bài viết này sẽ cung cấp thông tin hữu ích về hạn ngạch tài chính đầu vào để mua một căn hộ chung cư ở thủ đô. Đồng thời Muabannhadat giới thiệu đến bạn 3 dự án chung cư Hà Nội nổi bật đáng để sở hữu hiện nay.

Tìm hiểu và vạch ra kế hoạch sở hữu chung cư Hà Nội

Để có thể sở hữu một căn hộ giá tốt đòi hỏi người mua phải có một kế hoạch rõ ràng nguồn thu - chi. Điều này giúp bạn kiểm soát đồng tiền, xác định được thời gian mua bán căn hộ mà không phải lo lắng hoặc suy nghĩ xem bao lâu mình mua được nhà chung cư Hà Nội. Dưới đây là một số gợi ý cho chiến lược sở hữu nhà ở chung cư Hà Nội mà bạn cần biết.

1. Điều kiện thu nhập có thể mua chung cư

Trước tiên, để mua một căn hộ chung cư tại Hà Nội, bạn cần đáp ứng một mức thu nhập tối thiểu nhất định. Điều này đảm bảo rằng bạn có khả năng trả tiền góp hàng tháng cho khoản vay mua nhà của mình. Tuy nhiên, mức thu nhập tối thiểu này có thể khác nhau tùy theo từng dự án và khu vực. Do đó để nắm rõ hơn, bạn có thể tìm kiếm thông tin các dự án tại khu vực quận mà bạn muốn sinh sống, cập nhật giá bán trung bình tại khu vực. Từ đó đề ra một mức thu nhập tối thiểu để thuận lợi cho quá trình sinh hoạt hằng ngày.

2. Quy định về nguồn thu nhập tối thiểu khi mua chung cư

Theo quy định của Chính phủ Việt Nam, thu nhập tối thiểu để mua chung cư tại Hà Nội phụ thuộc vào diện tích căn hộ và vị trí dự án. Tổng thu nhập hàng tháng của gia đình không được vượt quá 30% thu nhập trung bình của người lao động địa phương tại khu vực tương ứng.

3. Những yếu tố ảnh hưởng đến mức thu nhập khi mua chung cư 

Mức thu nhập tối thiểu để mua chung cư ở Hà Nội không chỉ phụ thuộc vào diện tích căn hộ và vị trí dự án, mà còn bị ảnh hưởng bởi những yếu tố sau:

• Lãi suất vay: Mức lãi suất vay ảnh hưởng trực tiếp đến số tiền trả hàng tháng của bạn. Nếu lãi suất vay cao, đòi hỏi khả năng tài chính đầu vào phải tăng để đủ thanh toán lãi suất.

• Thời hạn vay: Thời hạn vay dài hơn sẽ giúp giảm số tiền trả hàng tháng, từ đó tăng khả năng mua chung cư với mức thu nhập tối thiểu.

4. Kế hoạch thu - chi để sở hữu căn hộ

Sau khi nắm bắt các thông tin dự án và mức thu nhập tối thiểu để sở hữu căn hộ, người mua cần vạch ra kế hoạch thu - chi cho mình. Điều này giúp bạn kiểm soát được dòng tiền và nhanh chóng sở hữu căn hộ giá tốt. Ưu tiên cho những khoản chi tiêu cần thiết trong tháng như tiền thuê nhà hoặc thuê trọ không vượt quá 35% thu nhập. Các khoản chi phí sinh hoạt bao gồm điện, nước, internet không vượt hơn 10% thu nhập. Khoảng ngân sách ăn uống và mua sắm chỉ được giới hạn 40%. Chi phí phát sinh thêm không vượt quá 15%. Số dư còn lại hãy dành cho khoản tiết kiệm, để rút ngắn thời gian sở hữu căn hộ của bạn.

Để hiểu rõ hơn cùng lấy ví dụ sau đây, mức thu nhập trung bình của bạn khoảng 15 triệu/tháng, hiện số tiền tiết kiệm được 500 triệu. Tức bạn hoàn toàn có thể nghĩ đến những căn hộ có diện tích từ 45 - 65m2, với giá từ 1.4 - 1.9 tỷ/căn. Tùy thuộc vào từng dự án mà ngân hàng sẽ hỗ trợ thời gian cho vay khác nhau, tối đa khoảng 80% GTCH trong thời hạn từ 20 - 30 năm. Từ đó mỗi tháng phải trừ ra một số tiền nhất định để có thể trả nợ vay mua căn hộ.

3 dự án chung cư Hà Nội nổi bật nên sở hữu hiện nay

Dưới đây là một số dự án chung cư Hà Nội nổi bật có giá bán hấp dẫn, phù hợp cho người lao động thu nhập trung bình - khá. Đảm bảo tiện ích hiện đại và môi trường sống an ninh.

1. Chung cư Trinity Tower

Dự án Trinity Tower là tổ hợp căn hộ chung cư được đầu tư tại vị trí đẹp nhất quận Thanh Xuân. Dự án do Hợp tác xã Thành Công và CENINVEST làm chủ đầu tư. Trinity Tower đã để lại ấn tượng độc đáo với tầm nhìn 3 công viên hồ điều hòa rộng lớn. Đảm bảo môi trường sống thoáng và trong lành. Một số thông tin liên quan đến dự án gồm:

• Vị trí dự án: Số 145, đường Hồ Mễ Trì, P. Nhân Chính, Q. Thanh Xuân, Hà Nội.

• Đơn vị thi công: Licogi 13 FC.

• Tổng diện tích xây dựng: 1889m2.

• Quy mô dự án gồm 1 tòa tháp cao 25 tầng nổi, 3 tầng hầm, 70 chỗ để xe cho ôtô.

• Số lượng căn hộ: 117 căn hộ lâu dài và 120 căn hộ khách sạn.

• Giá bán chung cư Trinity Tower dao động từ 35.2 - 48.7 triệu/m2.

2. Chung cư An Bình Plaza

An Bình Plaza được xây dựng với mục đích đáp ứng tốt nhu cầu nhà ở của người dân đang sinh sống và làm việc tại quận Cầu Giấy. Dự kiến giá bán chung cư An Bình Plaza có mức dao động từ 1.4 - 3 tỷ/căn, tùy thuộc vào loại hình sản phẩm. Những thông tin liên quan đến dự án bạn cần biết như:

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Geleximco.

• Vị trí: 2 mặt tiền đường 97 Trần Bình và 16 Phạm Hùng - Nam Từ Liêm, Hà Nội.

• Tổng diện tích xây dựng: 1.754m2, trong đó mật độ xây dựng chiếm 32%.

• Quy mô dự án: 1 tòa nhà hỗn hợp cao 31 tầng nổi, 3 tầng hầm.

• Số lượng căn hộ: 448.

• Đơn vị thi công: Confitech.

• Pháp lý rõ ràng, hình thức sở hữu lâu dài.

3. Chung cư Vinhomes Ocean Park

Vinhomes Ocean Park được biết đến là tên gọi chính thức của đại đô thị Vinhomes Gia Lâm. Dự án được lấy ý tưởng từ thành phố Singapore được mệnh danh là thành phố cây xanh. Đến với Vinhomes Ocean Park, quý cư dân sẽ được trải nghiệm một không gian sống hoàn hảo với biển hồ nước mặn, hồ điều hòa, 8 bể bơi ngoài trời rộng lớn, 700 máy tập gym, 100 sân chơi thể thao,... Xem thêm thông tin dự án bên dưới:

• Chủ đầu tư: Vinhomes.

• Vị trí dự án: xã Đa Tốn và Kiêu Kỵ, huyện Gia Lâm, Hà Nội.

• Diện tích dự án: 420ha.

• Quy mô dự án: gồm 4 phân khu The Park, The River, The Sea và The Lake.

• Diện tích căn hộ: 36  - 90m2 cho căn hộ chung cư, biệt thự, nhà liền kề và shophouse.

• Giá bán chung cư Vinhomes Ocean Park: 25.8 - 43.5 triệu/m2.

Tóm lại, nếu muốn mua nhà chung cư Hà Nội bạn cần phải tính toán một cách tỉ mỉ. Xác định rõ mức thu nhập và số tiền tiết kiệm đang có. Thường bạn phải thanh toán trước 20 - 30% GTCH, số còn lại ngân hàng sẽ hỗ trợ và tiến hành thanh toán khoản vay mỗi tháng. Tùy vào dự án chung cư bạn chọn mà mức thu nhập tối thiểu có số dao động khác nhau. Vì thế để có thể đưa ra một kết luận chính xác bạn nên tham khảo thông tin dự án và chính sách thanh toán từ chủ đầu tư. Xem ngay các tin đăng rao bán chung cư Hà Nội uy tín tại https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-ha-noi.html.