Dựa vào Thông tư 28/2004/TT-BTNMT, chúng ta có thể giải thích được đất trồng cây hàng năm là gì? Đây chính là loại đất chuyên được sử dụng để trồng những loại cây có thời gian sinh trưởng từ khi gieo trồng đến lúc thu hoạch không quá 1 năm kể cả đất sử dụng theo chế độ canh tác không thường xuyên, hoặc đất cỏ tự nhiên được cải tạo với mục đích chăn nuôi, bao gồm cả đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm và đất sử dụng vào hoạt động chăn nuôi.
Tuy nhiên, Thông tư này đã không còn hiệu lực và được thế bởi Thông tư 28/2014/TT-BTNMT. Cụ thể là ở điều 9, quy định về chỉ tiêu thống kê, kiểm kê đất đai về loại đất, cụ thể và chi tiết như sau:
Nhóm đất nông nghiệp bao gồm đất trồng cây lâu năm và đất trồng cây hàng năm. Trong đó, đất trồng cây hàng năm bao gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác. Vì vậy, bạn phải xem đây là loại đất cho thuê hay là đất được giao lại. Bởi với đất được giao, nếu muốn chuyển nhượng thì bạn phải xin phép lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Trong trường hợp là đất cho thuê thì xem lại trong hợp đồng có điều khoản quy định bên thuê có quyền chuyển nhượng đất hay không? Nếu không thì bạn vẫn phải xin phép cơ quan có thẩm quyền để chuyển nhượng.
>>> https://meeyland.com/tu-van-luat/dat-trong-cay-hang-nam-la-gi/