Đối với vấn đề bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất đai, chúng đã được đề cập rất rõ trong Nghị định 47/2014 được Chính phủ ban hành. Tuy nhiên để tóm lược một cách dễ hiểu và giúp bạn dễ dàng tiếp nhận hơn thì dưới đây là những điều căn bản nhất liên quan đến vấn đề bồi thường sau khi đất ở bị Nhà nước thu hồi:
Không phải tất cả các trường hợp thu hồi đất đều nhận được bồi thường. Theo đó, sau khi tiến hành lấy lại đất ở, các hộ gia đình chỉ có thể nhận được bồi thường nếu như nằm trong diện xét duyệt sau:
Khu đất được thu hồi là thuộc sở hữu của hộ gia đình đó, không phải là đất thuê trả phí hàng năm.
Hộ gia đình phải có giấy chứng nhận về quyền sở hữu cũng như sở hữu khu đất bị thu hồi. Trong trường hợp làm mất giấy hoặc vì lý do nào đó mà không có thì chủ hộ gia đình phải đáp ứng được đầy đủ các điều kiện cấp giấy chứng nhận sử dụng.
Trong trường hợp đối tượng có đất bị thu hồi đang sinh sống tại nước ngoài thì phải xuất trình được giấy sở hữu nhà và đất thì mới đủ điều kiện tiêu chuẩn để được bồi thường.
Đối với đất ở, tuỳ vào điều kiện xét duyệt mà hộ gia đình có thể được bồi thường bằng đất ở nhà tái định cư hoặc tiền mặt. Đối với quy định về việc bố trí tái định cư thì khi đất bị thu hồi toàn bộ hoặc phần dư không đủ diện tích sống thì hộ gia đình ấy sẽ được cấp đất hoặc nhà ở mới. Còn nếu như diện tích đất thu hồi chiếm không đáng kể thì chúng sẽ được quy đổi thành tiền mặt và trao cho các hộ gia đình.
Đối với trường hợp mức độ phá dỡ nhà ở nằm trong quy định bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thì hộ gia đình có thể được bồi thường bằng cách xây nhà mới nếu như công trình dư không đảm bảo được kỹ thuật tiêu chuẩn. Hoặc nếu vẫn còn giá trị sử dụng thì bạn sẽ được bồi thường theo tiêu chí 1:1.
>>>> https://meeyland.com/tu-van-luat/boi-thuong-ve-dat-khi-nha-nuoc-thu-hoi-dat/